Отказ в переоформлении муниципальной квартиры после смерти бабушки - правомерность на основании долга по ЖКХ
Ситуация такая:
Бабушка получила ордер на квартиру в 84 м году, которая до сих пор числится муниципальной.
Бабушки не стало в 2014 году, хотели переоформить квартиру на ее дочь (мою маму), но нам отказали, мотивируя тем, что нужно погасить долг по ЖКХ.
Правомерно ли?
Елена! Кто в настоящее время зарегистрирован на указанной жилой площади? Если никто, а она муниципальная, то с Вас просто пытаются получить "на хапок" деньги. Никаких оснований для регистрации на указанной площади Вашей матери нет.
Спросить
В коммунальной квартире зарегистрированы я,моя мама, моя бабушка. Ордер на квартиру принадлежит бабушке. Помог маме сделать опеку на бабушку. Женился. Для регистрации жены требуется согласие мамы и бабушки, мама против. Каким образом я могу в данной ситуации зарегистрировать жену и новорожденного ребенка.
Здравствуйте, Дмитрий Юрьевич!
Отвечаю на Ваш вопрос от 16.01.02 (20:00).
Своего несовершеннолетнего ребенка Вы можете "прописать к себе" без согласия Вашей мамы. Однако, прописка на ту же площадь Вашей жены без согласия мамы практически невозможна.
С уважением.
СпроситьВ муниципальной квартире которую дали бабушке за то, что она работала, проживали я, Мама и бабушка. Ордер записан на бабушку.
Бабушка недавно умерла, у нас в квартире долг 250 тыс за жкх, обязана ли я платить? Там прописана я, мой сын и мама. Но она с нами не живет.
В е,кто прописан постоянно несут обязанности по оплате ЖКУ и по долгу солидарно.
Да,долг вам всем платить.
Спросить
Поставщик жилищно-коммунальных услуг имеет право взыскать сумму задолженности со всех нанимателей солидарно, в порядке ст. 153-155 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Лидия!
То, что был ордер в настоящее время значения не имеет, так как они отменены еще в 1996 году.
Важен факт регистрации по месту жительства, так как он означает фактический договор найма жилого помещения и возлагает на Вас обязанность по уплате коммунальных платежей. Вы несете субсидиарную ответственность, т.е. на Вас возлагается право взыскания неполученного долга с другого обязанного лица, если первое лицо не может его внести.
Погашение долга возможно солидарно с Вашими родственниками.
Спросить
Оплачивать ЖКУ обязаны все зарегистрированные в жилом помещении граждане и даже если они по факту не проживают в квартире, ЖК РФ (ст. 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
За сына вы платите, а если указан отец в свидетельстве о рождении ребёнка, то 50 % платить вы обязаны за н/л, а 50 % отец.
Смотрите на сайте мирового судьи по месту нахождения квартиры возможно с вас мамы, бабушки взысканы уже были задолженности по судебным приказам солидарно, т.е. у кого нашли деньги, с того и списали. На сайте ФССП России родственников как живых так и умерших просмотрите. Судебные приказы вполне можно отменить, чтобы долг распределили каждому равномерно, а не солидарно. Через суд вы вправе определить порядок оплаты ЖКУ (не путать с делением счетов, которые не делят уже с 2006 года), чтобы вам платить каждому за себя.
Если в личной почте укажете ваши и родственников Ф.И.О., число, месяц, год рождения, то я посмотрю в суде, у пристава информацию и дам вам более конкретный ответ.
Кто принимает наследство, квартира не входит в наследственную массу, т.к. принадлежит муниципалитету, тот и принимает долги наследодателя солидарно и в размере принятого наследства. Например: приняли наследство в 3 000,00 руб., то суд присудит выплачивать долг в этом размере + часть госпошлины.
СпроситьКвартиру получила Бабушка от комбината. Прописаны были Бабушка, её дочь (моя мама) и я (сын) с сестрой. При приватизации я,Сестра и Бабушка отказались от приватизации в пользу мамы. После смерти бабушки будет ли иметь долю на квартиру мамина родная сестра (2 дочь бабушки? Она там не прописана и не живёт и не прописана. Но ордер на квартиру на бабушке?
Здравствуйте!
Наследниками первой очереди в случае наследования по закону после умершей являются супруг, супруга, родители, родные братья и дети покойного.
Спросить
Уважаемый Денис
Если квартира приватизирована Вашей мамой то она в собственности у Вашей мамы.
И ордера никакого на квартиру уже нет, квартира в собственности.
Мамина сестра не будет иметь никаких прав на квартиру так как у бабушки собственности нет она только прописана и соответственно наследовать после бабушки нечего.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьСитуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.
СпроситьС 1972 года я проживала с бабушкой которая воспитывала меня как дочь, в квартире которая ей принадлежала с 1972 по сегодняшний день, но в 2016 году дочь бабушки попопросила меня и бабушку выписаться из квартиры чтобы её продать, т.е. заложить и обещала всё вернуть обратно. Сделка квартиры была фиктивнная. Квартира опять стала собственностью бабушки но уже с 2016 года. В 2017 году 15 ноября бабушка подписала мне договор дарения, в марте её дочь забрала бабушку к себе. И бабушка под её давлением подала на меня в суд на призние договора дарения не действительн. Что мне делать, это моё единственное жильё
Здравствуйте Елена
Если договор дарения квартиры зарегистрирован как должно, бабушке будет достаточно сложно признать его недействительность.
Спросить
Здравствуйте. В целом для точного ответа вам нужно специалисту представить на изучения все документы в том числе и сам договор.
Если поверхностно, то так
Статья 577. ГК РФ Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
Ст. 578. ГК РФ Отмена дарения п. 1 Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
День добрый! Нужно получить копию иска в суде, ознакомиться с доводами истца и составить возражения на иск со ссылкой на нормы закона, т.е. изложить свою правовую позицию для суда. Также рекомендую участвовать в судебных заседаниях.
СпроситьКогда у моей бабушки умер муж (мой дедушка), ее заставили подписать дедушкину половину на дочь (т.е. мою маму) хотя ни мама ни бабушка этого делать не хотели, а бабушка хотела дедушкину половину оформить на себя. В связи с этим (моя бабушка пенсионерка ей 71 год) льготы на свою квартиру бабушка теперь получает только на половину, поскольку говорят что если бы вся квартира принадлежала бабушке тогда она получала полную льготу, а т.к половина квартиры принадлежит моей маме (хотя она в этой квартире не прописана и не проживает, у нее своя квартира) тогда бабушке положена льгота только на ту половину, которой владеет она. Подскажите, верно ли это, действительно моя бабушка должна получать только льготы на свою половину квартиры?
Здравствуйте,Ма! Льгота предоставляется конкретному лицу. Следовательно при оплате квартиры льготой может пользоваться только это лицо. Т.о.Ваша бабушка пользуется льготой по оплате своей доли. А маме, я поняла, такая льгота не полагается. Следовательно она должна оплачивать свою долю полностью. Так что Вам правильно говорят.
СпроситьВ 1998 году получили квартиру по ордеру. Ордер был выдан на меня, маму, бабушку и дедушку. В 2001 году бабушка прописала свою вторую дочь и ее сына. Скажите, они тоже имеют право на приватизацию квартиры или только те на кого был выписан ордер.
они тоже имеют право на приватизацию квартиры или только те на кого был выписан ордер.
---да, все зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию.
Спросить
Участвовать в приватизации имеют право все лица, зарегистрированные в квартире. Исключение - если кто-либо из них уже использовал это право ранее.
СпроситьВ квартире было прописано 5 чел. бабушка, трое ее внуков и дочь одного из внуков. Бабушка умерла в 2013 году. Квартира до сих пор не приватизирована и ордер на бабушку, как главный квартиросъемщик. Что нужно сейчас сделать внукам, чтобы приватизировать квартиру? Заранее спасибо.
Собрать все необходимые документы, подать полный пакет в администрацию.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБабушка инвалид 70 лет связалась с черными риэлторами бабушка не всегда одекватна ани продали бабушкину квартиру оформив фиктивный брак через месяц узнали что квартира продана денег бабушка естественно не получила новые покупатели подали в суд на бабушку о ее выселении суд длится уже пол года новые жильцы не законно выломали дверь квартиры отрезали воду свет газ узнав все дочь начала обращатся по инстанциям в прокуратуру ей отказали ничего не добившись дочь умерла у бабушки остались только внуки обратились на телевидение они отказались нам помочь мотивируя тем что бабушка подписала слишком много документов лично подскажите что делать бабушке в такой квартире жить не возможно и правды не где не добьешься.
Здравствуйте ! пусть внуки обращаются в суд и доказывают что бабушка при подписании документов не могла отдавать отчет своим действиям, если такое было. Лучше всего обратиться к юристу/адвокату - сами вы с этим вопросом не разберетесь . Большая вероятность - что доказать сейчас что либо будет невозможно
СпроситьДравствуйте, уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Квартиросъемщик непрватизированной квартиры, полученной в 1987 году в 2003 году, прописывает к себе свою маму (мою бабушку), в мае этого года, квартиросъемщик умер.
Ордер на квартиру утерян, в комитете по жилищным вопросам в востановлении или выдаче дубликата ордера отказали объяснив свои действия, тем что бабушка в квартиру была прописана по заявлению, ныне умершего квартиросъемщика, и никакого отношения к этой квартире не имеет. После смерти бабушки квартира перейдет в собственность города.
Выдали корешок утеренного ордера, не имеющий никакой юридической силы, т.е по нему бабушка не может не прописать кого-то, не приватизировать квартиру. Бабушка ивалид 1 гр, ветеран войны, парализованная.
Скажите правомерны ли действия сотрудников жилищного отдела, неужели не чего нельзя сделать? И если они все же не правомерны куда нам обратиться? Заранее спасибо.
Валя, согласно ст. 53-54 ЖК РСФСР, Ваша бабушка, вселившись в квартиру как член семьи нанимателя, приобрела равные с ним права и обязанности перед наймодателем (муниципалитетом). Таким образом, с момента смерти нанимателя, указанного в ордере, нанимателем стала она, вне зависимости от того, на кого оформлен ордер. В такой ситуации Вам следует и далее оплачивать коммунальные платежи, пользоваться квартирой, и желательно закинуть "пробный шар" - собрать документы для приватизации и подать их. В случае получения отказа будет повод обратиться в суд с обжалованием отказа в приватизации. Если же Ваша бабушка не имеет права приватизации, поскольку уже приватизировала ранее какую-либо жилплощадь, тогда следует попробовать зарегистрировать к ней кого-либо из близких, не утративших такое право, и так же обжаловать отказ в регистрации в суде. Видимо, для решения всех этих вопросов Вам понадобится юрист, который будет заниматься вашей проблемой на месте.
Спросить
