Прошло два года и первые покупатели стали требовать возврат задатка.
Когда мы продавали жилой дом, мы получили задаток, но через некоторое время по причине покупателей договор купли продажи был расторгнут, и дом продали другим людям. Прошло два года и первые покупатели стали требовать возврат задатка. Что нам делать? Спасибо за ранее)
Оксана, добрый день!
Все зависит от того, по какой причине не состоялась сделка.
Если Вы отказались от ее заключения, то с Вас могут потребовать двойной суммы выплаченного задатка.
Но из вопроса следует, что Продавец отказался продавать дом Вам, следовательно, у Вас имеется законное право оставить денежный задаток себе.
Всего доброго,
с уважением,
СпроситьВсё зависит от обстоятельств, в частности от регистрации договора купли продажи. Не указагы обстоятельства - не возмоно ответить на Ваш вопрос. Ответ догадками Вас наверное не устроит.
СпроситьЯ продаю квартиру и заключила договор о задатке. Срок действия задатка прошёл,сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателей (они не продали своё жильё).Через 3 недели по истечению срока задатка покупатели продали своё жильё и требуют возвращение задатка. Даже подали в суд говоря о том что задаток стал авансом т.к. нет предварительного договора купли-продажи. Правы ли они? И выйграют ли дело в суде?
Взяла задаток за продажу дома. С покупателем был составлен договор о задатка. Через два дня покупатель передумал покупать дом и требует возврата задатка. Нужно ли отдавать задаток?
Два года назад продавали дом покупатель внес задаток 300 тыс. Составили расписку о получении данной сумы в качестве задатка за продажу дома. В дальнейшем покупатель пропал на 2,5 года продажи дома так и не произошло. Спустя это время приходит повестка в суд о возврате денег покупателю.
Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком
В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возвращеться ли сумма задатка покупателю если в договоре указано что задаток не возвращаеться если покупатель отказываеться от сделки?
При продаже садового участка покупатель А. внес задаток, при этом была составлена расписка в получении задатка, в которой не были указаны сроки возврата задатка. Данный садовый участок купил покупатель Б., при этом покупатель А. не требовал возврата задатка и был не против продажи покупателю Б. Прошло 2 года покупатель А. требует возврат задатка, имеет ли он на это право и каковы у него шансы выиграть дело в суде?
Был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по одному адресу, между мной и Покупателем, одновременно был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по другому адресу, между мной и Продавцом. Задаток в размере 100 т. р.,полученный у Покупателя, был передан Продавцу. В связи с отсутствием ден. средств у моего Покупателя, договор купли продажи не был заключен, соответственно и я не заключила договор купли продажи с Продавцом. В связи с этим и с окончанием срока предвар. Договора, Продавец мне не вернул задаток и я не вернула этот задаток Покупателю. Покупатель на сег. день требует возврата задатка через суд, ссылаясь на ст.1102 неосновательное обогащение. Правомерно ли это и что мне делать в этом случае?
Я хотел продать дом, получил задаток 20 т. р,была написанна рукописная расписка о получении мной задатка. Предворительный договор купли-продажи не составлялся. Покупателю было отказанно в двух банках по мат. капиталу. Прошло больше месяца я не хочу с покупателем совершать сделку по причине роста цен так как хотел купить другое жилье себе, покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Спасибо.
Мы продаём квартиру. Нашли покупателя. Через реалтора заключили договор с покупателем о задатке, деньги получили. Но спустя время Покупатель отказался приобретать нашу квартиру. Договор заключён до 20 го апреля 2019 г. На просьбу покупателя вернуть ему задаток-мы отказали. Сейчас у нас появился другой Покупатель, и хотим совершить сделку купли-продаже не дожидаясь истечения срока договора по задатку. Какое наказание может повлечь нарушение договора с прежним покупателем, если не дожидаясь 20 го апреля мы заключим сделку с другим покупателем?
Помогите, пожалуйста. Я продавала дом и земельный участок. Был заключен договор задатка с покупателем С., но в день подписания основного договора купли-продажи, покупатель С попросил оформить договор на свою бабушку "Р". и зарегистрировать на ее имя дом и земельный участок. Так мы и сделали. В процессе регистрации (Росреестр) покупатель "Р" подала заявление о прекращении регистрации. Теперь покупатель "С" требует в судебном порядке возврата задатка, ссылаясь на то, что между мной и покупателем "С" основной договор заключен не был, а задаток, по договору, именно он мне передал. Скажите, есть ли шанс не возвращать задаток. И если есть, то на что ссылаться. Заранее спасибо.