А как тогда быть с общей площадью, если другие против того, чтобы ею пользовался тот, кому сдают жилье?

Анжела, добрый вечер! Да, если комната в собственности, то собственник имеет право сдать ее внаем. Согласие соседей не требуется.

Вы спрашиваете, что делать с местами общего пользования.

Наниматель комнаты будет пользоваться ими так же, как и собственник, и другие проживающие в квартире.

Если есть какие-то претензии - необходимо обращаться в суд.

Просто задайтесь вопросом... Места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам комнат в долях, пропорционально размеру общей площади комнат.

Это ст. 42 ЖК РФ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Значит ли это, что для того, чтобы собственник квартиры (!) сдал ее внаем, ему требуется спросить разрешение у ВСЕХ собственников квартир данного многоквартирного дома?? Ведь наниматели квартиры будут, естественно, пользоваться лестницами, лифтами, коридорами и т.д... Не могут же они попадать в снимаемое жилое помещение через окно??

Конечно, НЕТ.

ТО же самое и с коммунальной квартирой, раз таковые существуют в нашем государстве...

Всего доброго!

С уважением,

Харченко О.В.