Как распоряжаться квартирой после развода без согласия супруга - вопросы законности и защиты прав на примере ситуации
В браке была куплена квартира. Оформили на меня. Развелась с мужем 19 сентября 2011 г. Могу ли я без согласия супруга, бывшего распоряжаться квартирой? Не будет это нарушением закона? Продать или подарить. Он грозится подать на раздел, а мне ее нужно оставить для сына.
Судя по Вашим сведениям - данная квартира это общая собственность супругов и может подлежать разделу. Поэтому Ваши односторонние действия по отчуждению квартиры - есть нарушение прав Вашего бывшего супруга в отношении общего имущества супругов!
Спросить
Уважаемая Валентина !
Семейным кодексом РФ, далее по тексту СК, в статье 34 определено понятие и условие совместной собственности супругов (см. ниже выписку из этой статьи дословно ):
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или
кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно статьи 38 СК установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Также статьей 39 СК установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, если Вам удастся продать эту квартиру без письменного согласия Вашего экс-мужа, то в любое время по его иску данная сделка может быть признана недействительной. В результате чего Вы понесете существенные финасовые потери на судебные издержки.
Так что Вам следует все делать с этой квартирой законными спосабами:
1. Продать эту квартиру с письменного согласия экс-мужа.
2. Произвести разел этой квартиры с экс-мужем и со своей доли собственности делать все, что Вам захочется, только при продажи ее Вам придется соблюдать положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
В 2007 году в браке была приобретена квартира.
В 2009 мы развелись и супруг после развода оформил дарственную на мать.
В 2013 снова вступили в брак.
В 2014 мать супруга оформили дарственную на него.
В 2016 опять развелись.
В 2017 я подала иск о разделе этой квартиры.
Вопрос-Разделят ли эту квартиру между нами или она останется в собственности супруга?
Развелась с мужем в феврале 2011 года. Когда были в браке была куплена квартира, оформлена на меня. Теперь для продажи квартиры нужно ли согласие бывшего мужа?
Ситуация такая.
В браке была куплена квартира, собственником являюсь я, с мужем в разводе - в сентябре будет 3 года с момента расторжения брака. На раздел имущества муж не подавал.
Могу ли я сейчас без согласия бывшего мужа подарить эту квартиру? В квартире он зарегистрирован.
Если я не ошибаюсь, то в течении 3-х лет он может подать на раздел имущества.
Приобрела квартиру в 2001 году в браке на себя (я одна собственница) в 2011 году развелись. Раздела имущества не было.
Сейчас хочу продать - нужно ли согласие бывшего супруга или могу сделку оформить без него.
Здавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Проживали до брака в гражданском браке, в это время приобреталась квартира. Собственником был записан супруг, ребенок и супруга только имели прописку. Может после расторжения брака, супруг продать квартиру без согласия супруги. Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры)
Я развелась. У нас с мужем квартира куплена во время брака. Я собственник. Могу я продать квартиру сейчас без разрешения бывшего мужа или подарить 3-ех летнему сыну?
С мужем развелась 1 мес назад. В браке была куплена квартира, записанная в собственность на меня. При разводе муж на раздел не подавал. Могу ли я продать ее без согласия бывшего мужа.
По поводу раздела имущества. В браке была куплена дача, зарегистрированна на меня. 22. 01. 2014 г. мы развелись. Раздела имущества не было. Могу ли я сейчас сама, без согласия супруга, продать эту дачу? Или когда я смогу это сделать?
