Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры, приобретенной в браке?
Приобрела квартиру в 2001 году в браке на себя (я одна собственница) в 2011 году развелись. Раздела имущества не было.
Сейчас хочу продать - нужно ли согласие бывшего супруга или могу сделку оформить без него.
Согласие бывшего супруга наверняка потребуется, поскольку квартира приобретена в браке.
СпроситьВ 2017 году в браке приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку, с нотариальным согласием, что супруг не возражает что я покупаю себе квартиру. С 2018 не проживали вместе. В январе 2019 развелись официально. На раздел не подавали. В 2020 я погасила полностью ипотеку и зарегестрировала право собственности на себя. Могу я сейчас продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Попробуйте - будут требовать согласия бывшего супруга - покажете то нотариальное согласие и в суд сходите, если что.
СпроситьЗдравствуйте. Исходя из указанных Вами обстоятельств, согласия бывшего супруга не требуется, так как он не имеет никаких прав на эту квартиру..
СпроситьЯ хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
Вполне возможно, что согласие супруга от Вас не потребуют в Росреестре. Но продав квартиру, у бывшего мужа будет право в течение трех лет, как он узнает о продаже, потребовать с Вас через суд 1/2 от рыночной стоимости квартиры.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ приобретала квартиру 2002 году в браке, оформляла только на себя. В 2010 году развелась. Сейчас хочу продать эту квартиру, на данный момент я не в браке. Нужно ли мне при продаже нотариальное согласие бывшего супруга?
Здравствуйте! Нотариальное согласие нужно на продажу. А если даже Росреестр не потребует согласие, то это не значит, что бывший муж лишается права на совместно нажитое имущество.
СпроситьНеважно, на кого из супругов оформлено имущество, если оно приобреталось в браке. При регистрации сделки нотариальное согласие супруга потребуется.
СпроситьНаталья, нет не нужно. Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в период брака, требуется, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов, а установленные законом сроки исковой давности не истекли. У Вас срок Исковой давности истек т.к брак расторгнут в 2010 г.
п.7 ст 38 СК требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности
СпроситьВ 2006 году была приобретена квартира, на момент приобретения была в браке, записана на меня. В 2009 году развелись, раздела имущества не было. В 2010 году бывший супруг повторно женился, а 2021 умер. Могут ли быть какие-то имущественные претензии к квартире приобретенной в 2006 году. Спасибо.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьДа, могут быть претензии у наследников, которые могут претендовать на долю умершего наследодателя в этой квартире, которая формально имеется.
СпроситьДа, могут быть. Если он не заявлял отказа от супр доли, то его долю могут наследовать.
А потому подождите для верности Годик...
Спросить20 лет назад приобрел на себя недвижимость в браке. Спустя 3 года развелись, на раздел имущества супруга не подавала, в квартире не была зарегистрированна. В итоге в разводе 17 лет, хочу продать квартиру. Нужно ли оформлять-получать согласие от супруги на продажу?
Добрый день Юлия Юрьевна. С учетом разъяснений Верховного Суда РФ бывший супруг имеет право обжаловать ДКП недвижимости в течении трех лет с момента когда он узнал о проведенной сделки. Т.е. скорее всего с Вас ни кто не будет требовать согласие бывшего супруга на сделку, но в будущем у супруга есть право на обращение в суд с иском о расторжении ДКП. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Вам не нужно согласие бывшего супруга.
Супруги имеют право претендовать на совместно нажитое имущество только на протяжении 3 лет со дня вступления в силу решения о расторжении брака.
СпроситьВ марте 2010 года супруг оформил согласие на продажу квартиры, оформленную на меня и купленную в браке. Тогда продать квартиру не удалось. В июля 2010 года мы развелись. По устной договоренности квартира осталась мне. Сейчас в 2011 году решила продать эту квартиру. Могу ли я воспользоваться этим согласием на продажу или нужно оформлять новое? Или оно вообще не понадобиться?
Заранее спасибо.
Согласие супруга необходимо при совершении сделки, так как квартира куплена в браке. Новое оформлять не нужно, срок действия законом не предусмотрен.
СпроситьВ браке с 1998 года, муж в 2001 году приобрёл долю в квартире (на средства вырученные от продажи приватизированной квартиры которая у него была до брака), в 2010 году развелись, никакого раздела имущества не делали, сейчас он продаёт эту квартиру и сделку не регистрируют без моего отказа от имущества. Имею ли я право претендовать на имущество (считается что оно приобретено в браке, срок исковой давности 3 года, прошло более 10 лет, но при этом нарушение права возникло только сейчас)? Отказ подписывать не хочу, может ли он продать квартиру без моего согласия и если он обратиться в суд, то на чьей стороне будет суд в случае если приобрёл в браке, но при этом на личные средства полученные с продажи квартиры которая была до брака? Как в таком случае он может продать квартиру без моего какого-либо участия?
Благодарю за ответ.
Суд будет на стороне мужа. А вообще, поскольку брак расторгнут и доля зарегистрирована на муже, то ему не нужно ваше согласие. Соответственно, и в суд не нужно обращаться.
СпроситьДа, данные денежные средства являются совместно нажитым имуществом, однако если экс супруг сможет доказать что квартира принадлежала ему до брака и вашего вклада в это или иное имущество которое досталось ему нет. то суд может отказать в разделе!
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! 1. Если доля была приобретена только на средства от продажи приватизированной квартиры, то совместно нажитым имуществом она не является (хотя и считается таковым до тех пор, пока не будет доказано обратное).
2. Подать иск о разделе Вы можете, время, прошедшее с момента расторжения брака, в данном случае значения не имеет, т.к. исковая давность начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
3. Суд будет, скорее всего, на его стороне. Продать квартиру без Вашего участия он смог бы даже в том случае, если бы она действительно являлась совместной собственностью (в соответствии со ст.253 ГК РФ, при продаже квартиры бывшим супругом нотариальное согласие другого бывшего супруга не требуется; предполагается, что такое согласие есть).
С уважением,
Спросить