Хотя в договоре ни чего такого не прописано, и в усной договоренности не проговаривалось!
Купила дом! Документы в рег, палате! Собственник мужчина, с ним и вела все преговоры, а когда приехала в дом, снять замеры и так далее. Его жена меня спросила знаю ли я законы? Сказав что у них по закону есть 15 дней на выселение, выгоняла нас из дома! Хотя в договоре ни чего такого не прописано, и в усной договоренности не проговаривалось! Чувствую себя оскорбленной!
Добрый день!
Собственником Вы станете с момента регистрации договора в регпалате. Но вообще-то в договоре купли-продажи должно быть прописаны в течении какого времени продавец выезжает. Если этого нет, то к договору купли-продажи составляется акт приема -передачи дома, покажите этот акт жене продавца, дом они Вам передали, пусть освобаждают.
Спросить
Наталия, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если вы еще не получили свидетельство о государственной регистрации права, то и появляться в доме еще не имеете права. После получения свидетельства - в любое время. Если в договоре не указан срок, в течение которого бывший собственник должен освободить помещение, то он должен это сделать немедленно после утраты права собственности на дом.
Спросить
Уважаемая Наталия, г. Пермь!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
-СОБСТВЕННИКОМ данного жилого помещения вы станете только после государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на вас на данный жилой дом.
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы после регистрации перехода Права собственности как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать вас в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у вас и вашего ребёнка Право собственности на данный дом НЕ возникает.
Во-вторых, вы как единоличный собственник после регистрации перехода Права собственности в любой момент можете выселить-выписать бывших собственников "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
27.09.2011г
08:02 моск. вр.
Спросить
Купили дом. Спустя три месяца узнаем что там прописан мужчина. На его имя зарегистрировано две организации. Адрес этих организаций - наш адрес. Я являюсь собственницей этого дома. Что теперь делать? Позвонила бывшей хозяйке и реэлторам. Подняли все документы. По ним никто в этом доме не прописан. Узнала о том, что в моем доме прописан человек, когда приехали люди с налоговой к нам в дом. Они разыскивают этого человека.
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о выселении из жилого дома. На основании решения суда снимите с регистрационного учета. Если он действительно в доме зарегистрирован.
Спросить
Здравствуйте! Вы стали собственником этого дома. По документам он был Вам продан без обременения, поэтому в судебном порядке можете выселить этого жильца.
СпроситьЗдравствуйте. Суд расторг договор купли-продажи дома с землёй. Покупатели дом отдавать добровольно не хотят, продолжают жить. Решения суда о выселении ещё нет. Могу ли я при помощи полиции вселиться в мой дом, пусть пока и без выселения покупателей? Все документы в рег. палате переоформлены на меня.
Так как вы собственник, Вы можете вселиться в данный дом… выселением заниматься полиция не может– Это не их дело… вероятно вам придётся обращаться в суд С иском о выселении, А заодно взыскание судебных издержек заданный суд.
Спросить
Здравствуйте Алексей, да конечно вы имеете полное право, однако на практике полиция не хочет брать на себя ответственность. Одним из вариантов может быть смена замков (вскроют сотрудники МЧС) пока никого нет дома.
СпроситьДравствуйте, моя мама является собственником частного дома и хочет прописать моего мужа в доме, который находится в другом регионе, для чего написала заявление на прописку на своего зятя, нотариально заверенную, т.к сама приехать не может, кода мы приехали, нам отказали, ссылаясь на закон (недавно вышел), что при регистрации должен присутствовать сам собственник, хотя нотариус, которая делала доверенность, говорит, что нет такого закона. Помогите ожалуйста, есть такой закон или нет? Можно прописаться без личного присутствия собственника?
Без личного присутствия собственника регистрация невозможна
Основами законодательства Российской Федерации от 11 февраля 1993 года № 4462-1 «О нотариате», Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выдача гражданам РФ доверенностей на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства от имени заявителя не предусмотрено.
Спросить
По доверенности можно зарегистрировать. Нет такого закона, запрещающего это сделать представляя лицо по нотариальной доверенности.
В суд обжаловать Вам остается.
Спросить
А всё же ,уточните пожалуйста,просмотрела закон от 25 июня 1993 года № 5242-1,нет формулировки об обязательном присутствие собственника(какую статью закона вы имели ввиду?)
СпроситьСмотреть нужно не закон, а Административный регламент, утвержденный ФМС.
С января 2015 года в нем, действительно, есть изменения, которые требуют обязательного присутствия собственника, предоставляющего жилплощадь.
Спросить
Ссылку я Вам давала в своем предыдущем ответе.( на Ваш аналогичный вопрос) Вы почему то не обратили на мой ответ внимания.
СпроситьНам в наследство досталась: дом, земля под ним, а так же 1,8 га земли. Все это делилось так сказать по закону, на двоих. Оформление наследства занимался двоюродный брат, по доверенности. И все бы ни чего, но из налоговой пришли документы, о том что нужно заплатить налоги, запросили договор продажи (дома и земли под ним) из них следует, что дом и землю под ним, продовали по двум договорам, с одного договора деньги поделили по равно (на двоих), а с другого договора все вырученные деньги присвоил себе брат! Второго договора на руках нет! Если возможность оспорить правомерность сделки, как это можно сделать!
Нужно смотреть доверенность которую вы выдали брату. Думаю с него можно взыскать половину денег по второму договору.
Спросить
Чтобы прикинуть шансы на судебную перспективу, нужно изучить Ваши документы очно. Брат по доверенности принимал наследство. Но почему продажей занимался тоже он один? Значит выдавалась и доверенность на продажу дома и земли?
Спросить
Без уточнения всех обстоятельств и очного просмотра документов ответить невозможно. Обращайтесь, разберемся.
СпроситьКупил дом у пенсионеров, один из них не дееспособный инвалид первой гр. Продавала мне дом его жена, она являлась собственником дома и опекуном своего не дееспособного мужа. Когда я забирал свидетельства на собственность в реф палате меня попросили подписать что я знаю что муж не дееспособный и не давал согласия и договор может быть оспорен. Теперь его жена не хочет съезжать и выписываться, это длиться уже девять месяцев. Когда говорю что подам в суд на выселение они грозят подать в суд на расторжение договора. Мои деньги они уже потратили и никто возвращать мне их не собирается хотя в договоре прописано при расторжении продавец обязан выплатить всю сумму плюс расходы, Они говорят будим тебе платить по две тысячи в месяц тридцать лет. Подскажите пожалуйста что мне лучше делать в такой ситуации и в какой срок они могут подать на расторжение договора? БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Когда говорю что подам в суд на выселение они грозят подать в суд на расторжение договора
---обращайтесь в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регучёта. Вам терять больше нечего, ничего они не подадут, получите решение суда вступившее в законную силу и приставы выставят их вещи. Не понимаю чего вы ждёте? И почему подписали ДКП на таких условиях. нужна платная консультация. обращайтесь.адрес внизу ответа.
СпроситьПять лет назад мой папа подарил мне 1/2 дома которые находились в собственности на правах общедолевого строительства. Сейчас я хочу снять с регистрации двух его пленников (совершеннолетних) . Ни кто из них не имеет права собственности на этот дом.
Подскажите отличается ли данное выселение от выселения из обычной квартиры (дома). Дом поделен пополам и в нем два разных входа. Регистрировал племянников мой папа много много лет назад. Сейчас когда я хочу подать на них в суд с целью выселения-боюсь что будут препятствия со стороны вторго собственника. Он просто сосед и им родственником не является. Разъясните мне мои права как собственника (хоть и долевого) на их выселение. Благодарю.
Кристина, добрый день!
Многоквартирный дом - дом, в котором две и более квартиры. Вы можете в судебном порядке признать племянников Вашего отца утратившими право пользования и снять с регистрационного учета. Препятствий со стороны второго собственника быть не должно.
СпроситьЕсть ли шанс выписать совершеннолетнего сына (21 год). Жена против его выписки, у меня с ним постоянные конфликты. Прописан с 2002 года. Живем в частном доме, дом приобретен в браке, но оформлен на жену. Одна вторая дома по закону моя, если даже жена является собственником.
Шанс есть всегда и если все грамотно и правильно сделать то это будет вполне возможно сделать.
Спросить
Евгений Николаевич, снять человека с регистрационного учета, из квартиры, можно двумя способами:
1. По заявлению самого зарегистрированного (прописанного)
2. По решению суда, если согласия на выписку нет.
Поэтому, собственник если обратиться в суд и там докажет необходимость снятия с учета, предоставит основание, что человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи и т.д. Только после судебного решения в пользу собственника - он может снят гражданина с учета.
Собственник - жена 100%. У вас нет ни какой 1/2 - не придумываете и не путаете обстоятельства. Реально так - как оформлено и числиться в Росреестре! В случае ее смерти, вы и сын наследники первой очереди (если не будет указано в завещании иного). Если собственник против указанных выше действий, то сделать ни чего нельзя.
Делайте выводы.
СпроситьТакая ситуация, по решению суда одному супругу принадлежит 1/2 дома и земельного участка (до решения суда свидетельство на дом было лишь на одного супркга-мужа). Супруг не за регистрировав на себя 1/2 дома и земельного участка, написал договор дарения. И подал документы в рег палату, в регпалате была приостановка. После чего дарить умер. Далее были устранены причины приостановки и внесены соответств. Регистрационные записи и выдано свидетельство на одобряемого. Возможно ли оформление 1/2 дома и земельного участка на дарителя после его смерти? Считается ли сделка договора дарения законной?
Возможно. Сделка считается заключенной с момента подписания договора и передаточного акта.
Спросить
Мне отказывают в праве регистрации в регистрационной палате рф частного дома который я приобрел у колхоза по договору купли продажи. При этом рег. палата ссылается на то, что у меня отсутствуют документы, подтверждающие, что дом находился в собственности у колхоза.
При этом надо сказать, что дом разделен на две половины и первая половина уже давно приватизирована моей соседкой. Документы на приватизацию существуют и находятся в рег. палате, там же есть справка о том, что дом находился в собственности у колхоза (справка выдана на весь дом). правы ли сотрудники рег. палаты, отказывая мне в регистрации?
Здравствуйте, Марат!
Я готов Вам оказать консультацию по Вашему вопросу в полном объеме. Однако, согласно Правилам использования онлайн сервиса «Платная юридическая консультация» мне необходимо согласовать с Вами стоимость консультации и срок ее выполнения, поскольку Вы предварительно согласились ее оплатить. Предлагаю Вам указать стоимость и сроки, а уже затем я задам вам дополнительные вопросы, ответы на которые мне понадобятся.
СпроситьМоя мама является собственником частного дома и хочет прописать моего мужа в доме, который находится в другом регионе, для чего написала заявление на прописку на своего зятя, нотариально заверенную, т.к сама приехать не может, кода мы приехали, нам отказали, ссылаясь на закон (недавно вышел), что при регистрации должен присутствовать сам собственник, хотя нотариус, которая делала доверенность, говорит, что нет такого закона. Помогите ожалуйста, есть такой закон или нет?
Это не Закон, а регламент оформления регистрации по месту пребывания. Можете информацию посмотреть на сайте УФМС
Спросить
