Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось.
Ситуация:
Наша организация в марте 2003 г. приобрела у ООО (вторичная сделка) нежилое встроенно-пристроенное помещение в Москве под размещение продовольственного магазина. В июне 2003 г. нами были поданы документы в ТОРЗ СВАО г. Москвы с целью оформления земельно-правовых отношений (договора аренды). Только в январе 2004 г. нам были выданы из ТОРЗа кальки для соглосования границ земельного участка в управе района и НИиПИ генаплана г. Москвы. До этого момента к нам вопросов ни каких небыло.
В феврале текущего года выяснилось что на данный участок заключен и действует договор аренды (до 2008 г.), с фирмой которая владела магазином еще до той которая нам его продала (ООО). Официально нам этот договор не предъявляли.
Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось. В настоящий момент ТОРЗ пытается инициировать судебный процесс на предмет взыскания с нас задолженности и пеней по этому договору как с нового собственника магазина.
Вопрос: вправе ли ТОРЗ требовать с нас задолженность по аренде и пени до того как мы стали собственниками и пеню с момента того как мы стали обственниками (подали документы на оформление договора аренды)
Спасибо!
Добрый день Григорий!
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из закона, из договора и из причинения вреда.
В соответствии со ст.391 ГК РФ в совокупности со ст.389 ГК РФ перевод долга основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должен быть совершен в той же письменной форме или нотариальной соответственно. При несоблюдении данных условий у Вас обьязательств по оплате за бывшего собственника не возникло, в случае если в договоре купли- продажи помещения, есть условия о принятии Вами помещения с обязательством уплатить какие-либо платежи, тогда Вы должны их оплатить.
Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи
Пашков Кирилл Юрьевич
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.
