Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось.

• г. Москва

Ситуация:

Наша организация в марте 2003 г. приобрела у ООО (вторичная сделка) нежилое встроенно-пристроенное помещение в Москве под размещение продовольственного магазина. В июне 2003 г. нами были поданы документы в ТОРЗ СВАО г. Москвы с целью оформления земельно-правовых отношений (договора аренды). Только в январе 2004 г. нам были выданы из ТОРЗа кальки для соглосования границ земельного участка в управе района и НИиПИ генаплана г. Москвы. До этого момента к нам вопросов ни каких небыло.

В феврале текущего года выяснилось что на данный участок заключен и действует договор аренды (до 2008 г.), с фирмой которая владела магазином еще до той которая нам его продала (ООО). Официально нам этот договор не предъявляли.

Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось. В настоящий момент ТОРЗ пытается инициировать судебный процесс на предмет взыскания с нас задолженности и пеней по этому договору как с нового собственника магазина.

Вопрос: вправе ли ТОРЗ требовать с нас задолженность по аренде и пени до того как мы стали собственниками и пеню с момента того как мы стали обственниками (подали документы на оформление договора аренды)

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Григорий!

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из закона, из договора и из причинения вреда.

В соответствии со ст.391 ГК РФ в совокупности со ст.389 ГК РФ перевод долга основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должен быть совершен в той же письменной форме или нотариальной соответственно. При несоблюдении данных условий у Вас обьязательств по оплате за бывшего собственника не возникло, в случае если в договоре купли- продажи помещения, есть условия о принятии Вами помещения с обязательством уплатить какие-либо платежи, тогда Вы должны их оплатить.

Начальник юридического отдела Фонда Социальной Помощи

Пашков Кирилл Юрьевич

Спросить

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 214 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 887 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 087 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 160 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 253 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 760 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 361 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Москва
Медников Д. С.
5 30 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5 7 025 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5 8 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.4 5 676 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
показать ещё