Возможно ли прописать нового мужа в приватизированной квартире, если у инвалида есть бывший муж с долей и задолженностью по коммунальным платежам?
Моя подруга инвалид второй группы. Может ли она прописать в приватизированной квартире нового мужа, если в этой квартире имеет долю бывший муж? Много лет он не оплачивает коммунальные платежи.
Регистрация мужа возможна только с согласия всех собственников квартиры. Неоплата жилья и коммунальных услуг значения не имеет, собственником бывший муж остается.
ПП РФ № 713.
СпроситьКак выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа, если я хочу улучшить свои жилищные условия, тоесть продать эту квартиру+материнский капитал и купить квартиру большей площади. Бывший муж выписываться не хочет. У меня второй брак и двое несовершеннолетних детей во втором браке. В первом браке сын, ему 18 лет. Квартира была получена в браке и при приватизации разделена на двоих,1/2 доля моя и 1/2 доля моего сына. Бывший муж в приватизации не участвовал. В квартире прописаны я,мой старший сын 18 лет, второй сын 4 года и бывший муж. Бывший муж не живет в этой квартире и коммунальные платежи не оплачивает, мы в разводе 5 лет.
Гавную фразу вы в своем сообщении так и не написали - по какой причине муж не участвовал в приватизации.
Если он выдал нотариально заверенное согласие на приватизацию без своего участия, то тем самым муж приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования этой квартирой.
Снять с регистационного учета вы его не сможете.
СпроситьА как же права детей,ведь нам тесно в однокомнатной квартире,нас пятеро живут в ней.
- При чём здесь права детей?
Суд может меня обязать выплатить ему какую-то часть от продажи квартиры или нет?
- Нет не сможет.
Просто вам будет сложно продать жильё, в котором лицо имеет право пожизненно проживать.
СпроситьИмеет место быть следующая ситуация:
В трехкомнатной коммунальной квартире прописаны два человека - бывшие муж и жена. За ними закреплены две муниципальные комнаты и один лицевой счет. Бывший муж перевел лицевой счет на бывшую жену. Он не проживает в квартире (живет у своих родственников; коммуналка сами понимаете) и соответственно не оплачивает в этой квартире ничего - все коммунальные услуги, включая кварплату оплачивает его бывшая жена.
Вопросы:
1) Может ли бывшая жена выписать его без его ведома по причине того, что он не проживает в квартире и она оплачивает все платежи или по какой-то иной причине?
2) Может ли бывшая жена прописать без его ведома своих родственников?
3) Может ли бывшая жена выйти замуж и прописать своего нового мужа без ведома бывшего мужа?
4) Может ли бывший муж выписать свою бывшую жену? (если да, то на каком основании)
5) Может ли бывший муж перевести назад на себя лицевой счет без ведома бывшей жены?
6) Может ли бывший муж прописать новую жену без ведома бывшей жены?
7) Может ли бывший муж приватизировать на себя одну или обе комнаты без ведома бывшей жены?
Спасибо.
По всем вопросам - нет. Каждый из них вправе зарегистрировать по своему месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьПришлите мне ответ. Надо выписать и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры Бывший муж имеет 1\4 долю в квартире, не проживает, не оплачивает. Имеет огромный долг по коммунальным услугам. Пьет, нигде не работает.
Моя подруга и ее муж пенсионеры. Муж подруги инвалид первой группы по зрению. Когда подруги не было дома, а она ухаживает еще за матерью инвалидом, в квартире подруги случился пожар, загорелось, когда муж разогревал себе еду. В квартире сгорело все, мужа спасли соседи, сейчас он в больнице. Конечно, произошло закопчение подъезда, и теперь УК требует возместить подругу ущерб, нанесенный общему имуществу. Правомочны ли требования УК, ведь жильцы сгоревшей квартиры ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за обслуживание мест общего пользования?
Здравствуйте, Надежда! Правомерны. Ведь объем услуг, согласованных с УК, заключается явно не в том, чтобы устранять последствия пожара. Это нештатная ситуация, и вред, причиненный собственником и проживающим лицом, подлежит возмещению причинителем вреда и собственником согласно ст.15, 210 и 1064 ГК РФ. Объем же ответственности УК ограничен, в т.ч. Правилами содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно ст.210 ГК РФ:
Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Здравствуйте, Надежда!
Ремонт подъезда после пожара выполняется за счет виновника возгорания.
Если после проведения расследования выявлено, что виновником пожара стал супруг вашей подруги, то к сожалению УК (или собственники) могут взыскать средства на ремонт, как обслуживающая организация данного дома, или как собственники.
Да, действительно денежные средства ежемесячно собираются с граждан по строке "Содержание дома", Но эти денежные средства идут на текущий ремонт, кроме того, эти деньги собраны со всех собственников, а они не должны нести ответственность за других лиц.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ,
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Кроме того, согласно ст. 1064 ГК РФ,
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, действительно могут привлечь к ответственности, НО только в том случае, если вина супруга вашей подруги будет документально подтверждена.
Должен быть акт МЧС, согласно которого установлено, что возгорание произошло по вине гражданина, проживающего в кв.№___.
Всех благ Вам!
СпроситьДа,действия ЖКУ по нашему мнению правомерны.
Ведь УК выполняет то что мы вписано в договор, а устранение причин пожара возникшего по вашей вине не входит в договор, и несет дополнительные затраты
Основание
Ст.15 ГК РФ
Ст.210 ГК РФ
Ст.1064 ГК РФ.
СпроситьНет, не правомочны, это просто фос-мажорные обстояятельства, никто же не причинял данный ущерб умышленно, это несчастный случай, вины инвалида в данном случае нет, Добровольно не возмещайте, пусть обращаются в суд, думаю этого делать не будут. Есть средства у УК на текущий ремонт, вот из этих средств и проводится ремонт.
ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
Позиции высших судов по ст. 401 ГК РФ >>>
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.
СпроситьЗдравствуйте!
Требования управляющей компании правомерны. В перечень работ по содержанию жилья не входят работы по устранению последствий пожара.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьВообще то причиненный ущерб стст 15 и 1064 УК РФ должны возмещать лица виновные в причинении ущерба.
То,что жильцы платят на основании статьи 154 ЖК РФ плату на содержание мест общего пользования совсем не означает, что жильцы, виновные в причинении ущерба общему имуществу дома не должны этот ущерб возмещать Вы рассуждаете чисто с житейской точки зрения, инвалид, пенсионеры, жалко этих людей.
А,с точки зрения юридических норм, требования УК вполне правомерны Виновной в данной ситуации является подруга. Из за того что она оставила одного практически слепого человека все и произошло. Если дело коснется суда ст 3 ГПК РФ, то суд именно так будет рассуждать при вынесении решения.
СпроситьЗдравствуйте!
На основании ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
А так же на основании Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О пожарной безопасности"
Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасностиОтветственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;
Как видно из норм права, ответственность лежит на собственнике имущества, если в суде докажите, что причинения вреда произошло не по вине собственника, то освобождаетесь от возмещения вреда. А если не сможете доказать, то требования УК правомерны!
Всего Вам хорошего!
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, требования УК правомерны. Неосторожными действиями мужа подруги причинен вред общему имуществу собственников МКД и поэтому должен быть возмещен лицом, причинившим вред, согласно ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьМоя подруга разводиться с мужем. У них общий сын 11 лет. На момент вступления в брак квартира была приватезирована на бабушку и дедушку мужа, ну и естественно на него самого. Мою подругу с сыном просто прописали в квартиру. Позже муж купил бабушке с дедушкой другую квартиру. Они свою долю приватезированной квартиры по договору дарения передают ее мужу. Подскажите пожалуйста на какую долю в этой квартире может расчитывать моя подруга с сыном при разделе имущества. Заранее спасибо.
Моя сестра (собственник 1/4 доли приватизированной квартиры) требует выкупить ее долю. В этой квартире она 20 лет не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Мы с мамой (собственники) - инвалиды второй и третьей группы - не работаем, в квартире прописан малолетний ребенок. Есть ли у нас основания для отказа в выплате доли? Возможно ли выселение за неуплату услуг ЖКХ? Если возможно, то какие документы для этого требуются? Куда обращаться?
Можно ли отказать в выплате доли собственнику квартиры?
Можно. Выкупать или не выкупать -это ваше право. У нее нет права принудить вас к выкупу.
СпроситьВ случае отказа в выкупе доли с Вашей стороны у нее будут все основания продать долю третьим лицам.
СпроситьМоя подруга в данный момент разведена. От бывшего супруга имеет сына 9 лет. С сыном она проживает в квартире бывшего супруга. Квартира была преватизирована еще до брака 1/2 бывшем мужем подруги,1/2 бабушкой мужа. Вскоре бабушка сделала дарственную на мужа. Подруга и ее сын прописаны в этой квартире. Сейчас муж требует выселения подруги с сыном из этой квартиры. Подскажите пожалуйста, 1.)может ли сын подруги претендовать на какую либо долю с этой квартиры, 2.)может ли муж их выселить, не предоставив другое жилье, ведь мальчик еще не совершеннолетний.3.) Какие права они имеют в данной ситуации.
1. нет.
2. нет. Выселение только в судебном порядке. Но в данном случае они сохраняют право пользования и в случае расторжения брака и имеют полное право проживать в квартире.
3. Право пользования - то есть право проживания в квартире.
Жена может подать по ст.37 СК РФ о признаиии общим имуществом супругов, если в период брака были значительные влождения в ремонт и реконструкцию и можно это доказать.
СпроситьСогласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСобственники приватизированной квартиры я, бывший муж, сын. Прописаны я, бывший муж, сын и дочь. Могу ли я прописать нового мужа в эту квартиру на свою долю. Будет ли он иметь право на эту квартиру?
Татьяна, здравствуйте! Зарегистрировать супруга можно только с письменного разрешения всех совершеннолетних сособственников. При этом, на ДОЛЮ никого зарегистрировать нельзя, так как это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Зарегистрировать кого-либо можно только в само жилое помещение. А так как это жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности, то вселение и, соответственно, регистрация возможны только с разрешения всех сособственников.
Если все согласны, то Вы зарегистрируете супруга , и он будет иметь право пользования квартирой (не долей в праве).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогу-ли я продать две доли в приватизированной квартире (мою и дочери) если мы не живем в этой квартире с 1996 года и не оплачиваем коммунальные платежи. В квартире проживают и прописаны родственники бывшего мужа, они и оплачивают кв/плату.
Уважаемая Пащенко Ольга, г. Междуреченск!
СОБСТВЕННИК жилого помещения либо его доли вправе распорядиться своим жилым помещением только при соблюдении условий "Права первой покупки" !!!
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2011г
06:12 моск. вр.
СпроситьУ мужа долг перед банком. У меня есть доля в приватизированной квартире, хочу прописать туда мужа, муж долю не имеет. Может ли суд отобрать у меня квартиру в счет долга, если выплаты по кредиту не ведутся.