Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос возможных подводных камней при установлении завышенной цены в договоре покупки квартиры.

10.04.2018, 16:12
• г. Усинск

Здравствуйте. Родственник продает квартиру за 1 230 000. Покупатель просит поставить цену в договоре 1 600 000, объясняя это возвратом налога и это понятно. Подскажите пожалуйста, нет ли каких либо подводных камней в этом?

Читать ответы (2)
Возврат налогов
Ответы на вопрос (2):

Конечно есть.

Вам придется уплачивать налоги с продажи. Соответственно чем больше сумма тем больше налоги для вас. Вам это не выгодно.

Спросить

Добрый день!

Есть несколько вариантов данной ситуации.

Во-первых, он может, таким образом, хочет поучить подоходный налог с покупки квартиры.

Во-вторых, есть вариант попасть на мошенников, который после совершения сделки могут подать в суд о признании ее недействительной и затребовать возврата денежных средств.

В - третьих, который мало вероятен, покупать просит завысить сумму из-за получения кредита в банке, повышая сумму, банк не сможет ему выдать вредить в полной мере, так как требует первоначальный взнос, которого у покупателя нет. Он указывает сумму больше, банк дает меньше, но достаточно для покупки квартиры по факту, таким образом, получает квартиру полностью за денежные средства банка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
22.03.2016, 20:10

Расписка о фактической стоимости квартиры при продаже и возврате части суммы

Продают квартиру, в договоре указана цена 2 000 000 руб. (по просьбе покупателя). На самом деле квартира стоит 1 600 000 руб. После сделки на счет продавца, покупатель переводит 2 000 000 (банковский кредит (ипотека)), а после уже продавец возвращает покупателю со своего счета 400 000 руб. Как правильно составить расписку о том, что квартира была продана за 1 600 000, а не за 2 000 000 (на всякий случай для продавца)?
Читать ответы (1)
Московский Андрей
18.12.2016, 08:59

Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки

Вопрос по сделке с недвижимостью: 1 - Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос: чем грозит Продавцу Недвижимости (квартиры) указание неверной завышенной стоимости квартиры по просьбе Покупателя в договоре купле-продажи, если квартира в собственности у Продавца более 3 х лет? Допустим стоимость квартиры 9 900 000 рублей, в договоре просят указать 16 000 000 - для каких целей неизвестно, какие последствия могут быть для Продавца учитывая тот момент, что в расписке между лицами указывается реальная сумма полученных денег 9 900 000 рублей. Ясно что Покупатель преследует какие то свои цели - но есть ли Риск для Продавца пострадать каким либо образом от неверно указанной цены в договоре купли-продажи которую просил указать Покупатель, которых хотел осуществить Покупку таким образом, но полностью рассчитавшись по сумме реально полученной Продавцом 9 900 000 рублей. Какие возможны последствия и может ли Покупатель спустя какое то время расторгнуть сделку по договору купли-продажи на каких либо основаниях? Спасибо...
Читать ответы (5)
Татьяна Леонидовна
26.08.2015, 09:59

Прописывать квартиранта-полицейского - есть ли риски и подводные камни?

Есть вопрос: я являюсь собственником квартиры, но там не прописана, квартирант-работник полиции просит прописать его и еще одного человека, стоит ли это делать? Нет ли каких либо подводных камней в этой ситуации...
Читать ответы (3)
Юлия
29.10.2016, 13:56

«Оформление сделки материнским капиталом с доплатой при покупке недвижимости

Оформляем сделку материнский капитал с доплатой. Покупатель просит прописать его в доме, который продаем. Нужно ли это делать? Какие подводные камни? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (3)
Bryansk32
15.12.2016, 13:11

Подписал договор о намерениях, но нотариус отказывает в заключении договора купли-продажи из-за проблем с выписками из ЕГРН

Отец с матерью продают квартиру (по 1\2 у каждого). Заключен с покупателем договор о намерениях, т.к. покупатель продаёт свою квартиру. Покупатель нашего покупателя уже заключил договор купли-продажи. А нам нотариус отказывает в заключении договора купли-продажи, т.к. не работает база с выписками из егрн. Риэлтор покупателя предлагает заключить договор датой до 01.07.2016 (можно продать долевку без участия нотариуса). Чем это чревато? Какие подводные камни? Договор о намерениях до 30 декабря. Спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
06.11.2014, 23:32

Покупатель предлагает завысить цену квартиры из-за отсутствия денег на первоначальный взнос и ремонт

Покупатель просит завысить цену на квартиру, объясняя это отсутствием денег на первый взнос и на ремонт. Предлагается в договоре ввести 900 тыс., в расписках написать 220 тыс+1230 тыс. (Моя цена 1100000). Квартира менее 3-х лет в собственности. Стоит ли мне соглашаться на подобную сделку, какие есть риски, с какой суммы нужно будет платить налог?
Читать ответы (4)
Ольга Петровна
27.04.2014, 11:18

Как прописать родственника из Азербайджана у себя в квартире и какие подводные камни следует учесть?

Мой родственник из Азербайджана просит временно его прописать у меня в квартире. Скажите пожалуйста, на какой минимальный срок я могу его прописать? И, каких подводных камней мне стоит опасаться?
Читать ответы (1)
Сергей
04.11.2008, 20:19

Продажа квартиры по уступке и налог - можно ли переложить его оплату на покупателя?

Мой отец собрался продавать квартиру по уступке. Год назад он вложился в новостройку. Т.к. вступал в долевое он за 1 200 000, а продает за 3 000 000 рублей, то он должен уплатить налог 230 000 с 1 800 000 рублей разницы в цене. Покупатель сказал, что готов сам заплатить этот налог. Можно ли в договор об уступке или купли-продажи включить пункт, что покупатель обязуется сам уплатить налог или этот пункт будет недействительным? Если этот пункт нельзя включать в договор то как правильно офомить это условие и через кого? Спасибо.
Читать ответы (1)