Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с общей долей в астном доме - есть ли возможность сдать часть дома без согласия соседа?

11.04.2018, 07:01
• г. Челябинск

Астный дом.. выделить в натуре нельзя.. дом у нас с бывшим мужем на соседей.. одна половина наша.. другая соседей.. два разных входа по бокам.. общая доля нашей половины 72 кв.м. дом приобретался с продажи моей квартиры (наследство) с добавлением совм. Денег.. сейчас в разводе... по решению суда ему отписали 1/3.. посчитали это около 24 кв. м.общ доли... остальн.48 кв. м. принадл мне.. он там не живет более года.. соседи могут подтв.. сделали оценку его доли.. хочу ее выкупить.. адвокат говорит его доля незначительная.. выделить нельзя.. это де и подтвердил эксперт.. сам он продавать не хочет.. завышает сумму раз в 5! Шансов по суду выкупить чую нет.. да и сумму уже задрали выше реальной.. могу ли я т.к.сама там жить не могу сдать часть дома (пару комнат) без его согласия? И как это сделать? Если наприм сделать на жильцов времен прописку на свою площадь?

Читать ответы (1)
Продажа наследства
Продажа квартиры
Делать оценку
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. К сожалению, Ваша ситуация в спорном порядке неразрешима. Только в договорном. И у Вас, и у Вашего бывшего мужа в собственности т.н. идеальные доли (доли в ПРАВЕ общей долевой собственности). Это не количество метров, приходящихся на Вашу долю (как полагаете Вы), не части квартиры, не комнаты. Доли в праве собственности - это идеальные доли!

Доля размером в 1/3 является незначительной? Вас ввели в заблуждение. Судебных перспектив, позитивных для Вас, нет. Отказ будет в иске.

Распоряжаться общим имуществом (в т.ч. посредством сдачи в имущественный найм) возможно только согласия всех участников общей долевой собственности. Попробуйте договорится с бывшим мужем, если никто из Вас там не живёт. Мотивируйте необходимостью содержать имущество и платить коммунальные платежи (часть из которых платиться вне зависимости от факта проживания). Доходы от найма делите соразмерно Вашим долям. Иного выхода у Вас нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России