Как защитить право собственности на часть земельного участка при ошибках кадастрового инженера и требованиях ответчика?

В 2014 г было заключено мировое соглашение на раздел земельног участка утвержденое судом, после вступления определение суда в законную силу ответчик стал отказываться от оформления земельног участка, тогда истец обратился в организацию по оказанию услуг межевание оплатил за кадастровые работы за свою часть зем. участка и все больше истец не чего не совершал. Далее эта организация а именноо кадастровый инженер выехал измерил часть участка истца, подготовил межевой план и поставил на кадастровый учет не только часть участка истца но и ответчика, акт согласование сказал что подписывать не нужно так как делает на основе определения суда об утверждении мирового соглашения где указана граница с линейными размерами и подписями всех сторон. После истцу выдали межевой план и кадастровый паспорт на его часть земельного участка. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на часть зем. участка истец подал в суд на ответчика о понуждении осуществить гос. регистрацию право собственности части зем. участка истца но суд отказал на основе того что кадастровым инженером поставлен на кадастровый учет земельн. Участок с ошибками и все кадастровый инженер не может исправить придумывает различные отговорки и ответчик не чего не хочет делать на основе этого истец бросил оформлять не зная кто прав а кто виноват. Так две части земельного участка стоят на кадастровом учете в статусе временные. Спустя 3 года ответчик подает в суд на истца и на организацию осуществляющая кадастровые работы с требованием об испровлении реестровой (кадастровой) ошибки путем снятие временных участков с учета, основываясь что истцу направляли уведомления с требованием явиться для снятия с учета этих участков с временного учета но истец не явился, при этом истец получал действительно письма за 6 месецев до обращение ответчиком в суд но не с уведомлениями а с придложениями продать ответчику часть участка истца, Что делать истцу он ведь не совершал межевание разве он может нести ответственность за ошибки кадастрового инженера и как в аппеляции доказать что в письмах не было таких уведомлений, и разве истец может быть ответчиком в данном деле, 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Регистратору, для регистрации права собственности земельного участка поданы документы: 1).Определение суда о мировом соглашении, в котором указано:-Утвердить мировое соглашение, заключенное между...; -- Передать в счет погашения задолженности от ответчика истцу принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок по адресу..., кадастровый №..., земли населенных пунктов S-800 кв. м., (в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства); - - Земельный участок принадлежит ответчику на основании; 1.Постановления главы администрации района от 10.09.1996 г, о предоставлении в частную собственность зем. участка, по адресу..., S-800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. 2.Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХIV ВОО-36 №..., выданного 24.11.1996 г, Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013 №... Признать за истцом право собственности на зем. участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №... Провести государственную регистрацию перехода права собственности на ем. участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №..., от ответчика А.А.А. истцу Б.Б.Б. Истец отказывается от исковых требований к ответчику. Понесенные расходы друг другу не возмещаются. 2) Заявление о гос. регистрации от истца от 20.03.2014 г. (в заявлении указано - право ранее возникшее до 31.01.1998) 3) Квитанция. 4)Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013 5) Акт приема-передачи от 03.03.2014 Уважаемые юристы! Право собственности на ответчика в Росреестре не зарегистрировано. Мой вопрос. Может ли регистратор, на основании указанного определения зарегистрировать право собственности на истца на прямую, без государственной регистрации перехода права собственности, или все таки должен присутствовать ответчик. Должен ли регистратор, даже по определению суда. 1.Потребовать от ответчика заявление для регистрации. 2.Зарегистрировать право собственности на ответчика. 3.Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу Прошу учесть, что действие происходило в марте 2014 г. Правоустанавливающие док. до 1998 г. Кадастровый 27.12.2013 г. Спасибо всем.

В 2018 году утверждено судом мировое соглашение по установлению границ двух земельных участков. Целый год истец не может поставить на кадастровый учет уточнение координат границ своего участка из-за того, что в одной координате поворотной точки указана неправильная цифра (не 5, а 9), которая имеется в тексте судебного акта. Проект мирового соглашения представлял кадастровый инженер ответчика, и именно с него судья для написания определения использовал информацию. В настоящее время истец обратился в суд с заявлением об устранении описки (опечатки) в судебном акте. Судья отказывает в удовлетворении заявления... Как в этом случае поступить истцу (заявителю)?

В 2007 г. судом был разделен земельный участок, находящийся в совместном пользовании Г. и Л. (решение суда от 19.03.2007 прилагается) без определения границ и проведения земельной экспертизы. Площадь совместного участка была указана в данном решении суда в соответствии с данными земельного комитета г. Долгопрудного - 976 кв.м., которые оказались ошибочными. Это установил суд в 2010 г. в присутствии представителя кадастровой палаты (решение суда от 17.12.2010 прилагается), а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.» (стр. 4, абз. 6 решения суда от 17.12.2010). Этим же решением суда были определены границы земельного участка Л, а границы земельного участка Г. – нет. В соответствии с действующим законодательством Г. поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010. Постановление администрации было получено им для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. В 2014 г. Россреестр по г. Долгопрудному отказал Г. в регистрации его земельного участка и Суд в своем решении от 18.12.2014 г. отказал в жалобе Г. на неправомерные действия Россреестра, сославшись на то, что в Россреестр не было представлено соглашение с бывшим совладельцем участка, а именно сославшись на ст. 252 ГК РФ написал: «в материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности». Но в суд, также как в Россреестр был представлен кадастровый план участка, принадлежащего Г. При составлении межевого плана и постановке земельного участка на кадастровый учет все соглашения были получены в соответствии с действующим законодательством и находятся в Россреестре в кадастровой палате в составе межевого плана Что касается бывшего совладельца, то раздел участка был произведен в судебном порядке и граница раздела общего участка была определена судом при определении границ земельного участка бывшего совладельца, который поставил на кадастровый учет свой участок (акт согласования местоположения границ имеется в Кадастровой палате), что было учтено при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Г. О каком соглашении может идти речь, если суд определил границы совладельца?

Подмена плана о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовленные для Мирового соглашение в суде, мной был подготовлен и передан общему Кадастровому Инженеру, который и подготовил документы для суда, на Мировом Суде я не смог быть и был мой прдестовитель он и подписывал всё на суде. Когда я вернулся и получил План раздела, который и не видел полностью другой. То есть произошла подмена плана о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как найти коны, как такое могло случится, и где найти ИЛИ ДОЛЖНЫ Подписи Сторон о соглашении раздела подготовленный Инженером нашим общим. Я как понимаю с кем я делю участок, они изменили План вместе с кадастровым инженером, и он прошел через Мировой Суд что стороны пришли к согласию. Вопрос...? Где должно быть подписи сторон Между Мной и с кем делю Кадастровым Инженером выполнявший План раздела о соглашение мирового, что пришли к едниному, которые переданы в суд, то как на мировой суд прошел другой план и я сразу увидел что это не то.

Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же. ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания: КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» Директору ООО «Лавочка» Декабрь 2012 г. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка. В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка. В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1. В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника. Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.

Адвокат истца предложил ответчику заключить мировое соглашение на выгодных для истца условиях. Ответчик согласился, однако судья отказал в прекращении производства по делу, мотивируя свой отказ тем, что право определять условия мирового соглашения принадлежит только истцу. Вправе ли адвокат обжаловать определение об отказе в утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу? При каких условиях представителю заключение мирового соглашения?

В суд. заседание стороны представили письменное заявление об утверждении согласованного ими мирового соглашения, в соот. С которым истцу выделяется собственность имущество стоимостью 470000, а ответчику-160000 При этом стороны включили в мировое соглашение условие о том, что после утверждения судом данного мир. соглашения истец обязуется выписаться из квартиры в течение года, в котором проживает ответчица. В определении суда об утверждении мир. соглашения условие об обязанности истца выписаться из квартиры отсутсвует. В кассационной жалобе ответчица указала, что без названного условия она бы не подрисала мир. соглашения о таком не равноценном разделе имущества, в аппеляционном суде определение не обжаловалось. Оцените законность определения суда первой инстанции. Проанализируйте ситуацию с точки зрения принципов гражданского процессуального права.

Я подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к соглашению, что 1. Ответчик возмещает мне 100 000 в день заключения мирового соглашения, 600 000 в течение 36 месяцев, согласно графика, указанного в мировом соглашении. 2. Стороны пришли к соглашению, о том, что течение 30-ти календарных дней со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства (жилого дома, кадастровый номер – 54:37:010249:539), расположенного по адресу: ... , принадлежащего Ответчику и 1/3 части земельного участка (кадастровый номер - 54:37:010249:182), расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ответчику. 3. Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество при задержке в 30 календарных дней выплаты в пользу Истца денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении является банковский документ - выписка со счета Истца, подтверждающая неисполнение Ответчиком обязательств, указанных в мировом соглашении. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Подскажите пожалуйста может ли мировое соглашение содержать такой вариант способа его исполнения.

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?