Получила в наследство долю 1/4 долю в квартире. Могу ли я ее продать, сдать, или что то еще? Если можно, как это сделать?
Получила в наследство долю 1/4 долю в квартире. Могу ли я ее продать, сдать, или что то еще? Если можно, как это сделать?
Здравствуйте. Имеете право продать, обменять с соблюдением требований установленных ст. 250 ГК РФ. Также можете например подарить.
Спросить
Здравствуйте. При совместной собственности сособственники сами определяют правила пользования совместной собственностью, в случае недостижения солгашения каждая из сторон вправе обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой, так же можно попробовать закрепить за каждой из сторон Определенную часть квартиры (это приемлемо когда несколько комнат) так же через суд. Жить в этой квартире имеет право сам собственник и его дети, супруги могут находится в квартире до 23 часов, по крайней мере пока суд не установил иной порядок. Не родственники собственника могут находится в квартире до 23 как гости. Жить они там не имеют права.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете продать, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Можноли продать долю в квартире, если квартира однокомнатная? И как это сделать если есть еще 2 совладельца у которых тоже есть доли на эту квартиру?
Здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, то продать можете, предварительно уведомив других собственников, о продаже доли.
СпроситьПолучила долю в квартире в наследство (шестую часть). Подскажите пожалуйста, что я могу сделать с этой долей? Жить в этой квартире, например? Или продать эту часть? И если продавать, то как?
Здравствуйте! Так как Вы собственник 1/6 доли в квартире, то имеете право на вселение в квартиру, а также право пользования и проживания. Можете продать, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам.
Спросить
Вы можете продать свою долю. Сначала нужно письменно предложить другим собственникам её купить. Если откажутся, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
И то и другое и третье. Если соберетесь продавать, то необходимо уведомить об этом сособственников квартиры, а сделку оформить через нотариуса. Удачи.
Спросить
Татьяна вы имеете право отчуждать свою долю третьим лицам (дарить, продать). Если вы собираетесь продать свою долю, то необходимо сначала направить уведомление о продаже доли другим сособственникам. Если они не выкупят у вас долю в течение одного месяца, вы имеете право продавать ее третьим лицам за цену, установленную вами в уведомлении.
Кроме того, вы имеете право зарегистрироваться на свою долю и проживать в квартире. Однако со стороны других сособственников могут чиниться вам препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку комнаты соответствующей вашей доли в квартире скорее всего нет. Также другие сособственники могут обратиться в суд о признании вашей доли незначительной с выплатой компенсации.
СпроситьА как можно продать свою долю наследства? Куда обращаться в агентство недвижимости или куда то в специальные агенства, кому нужна моя доля? Никому же это не надо. Могу я государству продать свои доли наследства? Или кто-то ещё покупает доли в наследстве?
Ирина, доли в наследстве никто не покупает. Покупают доли в праве собственности. Вступайте в права наследника, получайте долю, регистрируйте право собственности на долю, а потом как собственник продавайте. Конечно это все не быстро, но рано или поздно покупатель найдется. Можно привлечь и агента по недвижимости.
СпроситьУ нас 4 наследника. В наследстве квартира, доля в еще одной квартире, машина, гараж. Вопрос, можно ли у нотариуса при приеме наследства отказаться только от доли в одной из квартир? Или же надо принять все наследство, а уже потом позже например подарить эту долю?
Отказ допустим только в отношении всего наследства. Правильно надо принять, а затем продать или подарить.
Спросить
при оформлении наследства у нотариуса, будет составлен договор о распределении наследственного имущества, где и укажите кому какое имущество отходит
Спросить
Возможно отказаться только от всего наследства. Наследники вправе заключить соглашение о разделе наследства.
Спросить
Я - гражданка Казахстана, постоянно проживаю на территории Казахстана. 4 года назад я получила в наследство 3/4 доли квартиры, находящейся в г.Уварово Тамбовской области. 1/4 доли этой квартиры получила другая наследница, которая и раньше проживала в этой квартире. По слухам, эта женщина уехала и где сейчас, неизвестно. Кто сейчас проживает в квартире, я тоже не знаю. Я бы хотела продать свою долю или купить долю второй наследницы, чтобы в дальнейшем продать эту квартиру. Как мне это сделать, не приезжая в Россию? Можно ли воспользоваться Вашими услугами, чтобы решить мою проблему? Спасибо.
В Вашем случае либо самой нужно приехать, либо выдать доверенность на лицо, которому полностью доверяете, чтобы оно уже все контролировало. Иначе можете остаться без квартиры и денег.
Спросить
Вы можете оформить доверенность на юриста в Тамбовской области, который будет представлять Ваши интересы. Имейте в виду, так как Вы - не резидент РФ, при продаже недвижимости, независимо от срока владения, Вы должны будете заплатить налог 30 % от стоимости.
СпроситьСкажите можно продать свою долю в квартире если в ней есть еще собственики, как это правильно сделать. Еще вопрос-можно расприватизировать квартиру если один собственик против, если можно то надо дожидатся вступления в наследство на одну из долей в этой квартире?
Долю в квартире можно продать но при этом нужно учитывать требования ст. 250 ГК РФ, по условиям которой другие собственники имеют преимущественное право на выкуп вашей доли по предложенным условиям в течение одного месяца с момента предложения. Расприватизация квартиры может быть произведена только в судебном порядке
СпроситьМожно ли продать 1/2 долю квартиры если эта доля моя. а вторая часть по наследству на двоих (меня и брата), наследство еще не оформлялось. Могу я продать свою 1/2 сейчас?
Умер человек трое получили наследство доли в квартире. Я хочу продать свою долю. Могу ли я это сделать если остальные вступили внаследство но не оформили собственность в мфц.
Здравствуйте!
Если Вы вступили в наследство и оформили долю в собственность то имеет право продать.. Но с начало Вам необходимо предложить вашу долю купить другим собственникам. Если они откажутся то можете продать третьим лицам.
СпроситьПолучила долю в квартире по наследству. Сейчас я с содольщиком продаём свои доли через материнский капитал. Но сделку перенесли, так как оказалось, что какая-то доля от этой квартиры никому не принадлежит. Не могу понять как так. Квартира на троих, три наследника претендовали. Что можно сделать?
Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело (выдал св-ва на наследство) за разъяснениями. Возможно имеются другие наследники, не получившие св-во или не обратившиеся в Росреестр за регистрацией права на долю и доля "зависла". В любом случае, если сделка будет приостановлена на этом основании Росреестром, то Вам направят официальное сообщение о причинах приостановки.
Спросить
