Возможно ли продать квартиру, имея дом в хорошем состоянии, оформленный на себя и находящийся в собственности?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста возможно ли продать квартиру (в доле я Мать и двое несовершеннолетних детей, была взята под мат. капитал) ,имеется дом оформлен на меня (по квадратам больше чем квартира) дом жилой,50% износа?
Здравствуйте Вероника, да, квартиру продать можно, но вы должны будете обеспечить детей жильем. Для продажи нужно получить разрешение органов опеки.
Спросить
Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на трех людей, один из которых несовершеннолетний (8 лет), второй мать ребенка и третий ее дед. Нужно продать эту квартиру и купить другую, большей площади, применив при этом матерински капитал (один из детей собственник продаваемой квартиры). Возможно ли такая сделка и какие доли в новой квартире будут у детей и родителей? Четверть каждому, как по мат. капиталу или есть нюансы из-за доли ребенка в продаваемой квартире?
Здравствуйте. При оплате МК доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ родителей, пропорционально вкладу МК в стоимость всей квартиры. Не забывайте, что приобретенная (без учета МК) доля несовершеннолетнего собственника не может быть менее той, что была в проданном жилье. Вот из этих критериев и делите.
А возможна ли такая сделка - решайте с опекой и ПФР.
Спросить
Про это уже знаем, у них были. Они поставили условие - доля ребенка в новой квартире не менее, чем сейчас. И плюс выходит ее доля будет по мат. капиталу. Тоесть сейчас 1/3 плюс 1/4 по мат.капиталу, а остальным как оформить? Или родители могут отказаться от своей доли в пользу детей?
СпроситьИзвините. Вы мой ответ внимательно читали?
При оплате МК доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ родителей, пропорционально вкладу МК в стоимость всей квартиры.
Не доля в пропорции, а размер доли ребенка в метрах - не менее той, что было. А всё остальное - по соглашению. В рамках бесплатной консультации, Вам никто размер долей рассчитывать не будет. Покупая квартиру, ещё на начальном этапе, подбирая варианты - следует обратиться к реальному адвокату/юристу. специализирующемуся на подобных делах.
СпроситьИ что значит такая-же доля? Если сейчас у нее есть треть квартиры, примерно 20м2, то если брать дом 150м2, то ее доля также треть, т.е уже 50м2? Или доля по площади не увеличится?
СпроситьПожалуйста, читайте внимательно ответы. Здесь не так много времени дается, чтобы по три раза одно и тоже объяснять.
СпроситьСемья из 4-х чел из них двое детей несовершеннолетних. Есть свой дом оформлен на жену. Хотим купить дом под мат. капитал. Соответственно в этом доме необходимо будет выделить доли детям. Могу ля я продать этот дом и продать (подарить) несовершеннолетним детям доли в своем доме?
Однозначно можете. Просто от имени н.летних детей должен выступить другой родитель, как законный представитель.
СпроситьКупил 1 комнату из двушки на мат капитал после оформление долей на несовершеннолетних детей у каждого члена семьи по 1/10 доли.2-ую комнату мать оформила дарственной на меня. Хотелось бы продать квартиру для постройки частного дома. Могу ли я выделить долю больше чем сейчас на квартире детям с частного дома родителей и продать квартиру для постройки целого дома с последующим переездом и выделением долей на весь дом.
Здравствуйте! Органы опеки могут выдать согласие на продажу долей, если имеется возможность выделить доли сейчас, а не в будущем.
Спросить
Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних.
Условия вполне возможно подойдут, так как отвечают интересам детей, их права не ухудшаются.
Сделка будет оформляться у нотариуса.
СпроситьУ меня вопрос: есть квартира, в ней 6 собственников (я, 2 моих несовершеннолетних детей, мать, отец, сестра). Я и мои дети прописаны и живем в частном доме, где они также имеют свои доли (больше, чем в квартире) - как продать квартиру, какие документы потребуются и возможна ли продажа только этих 3 долей в квартире?
В данном случае при продаже квартиры вам необходимо будет получить Согласие органа опеки так как здесь сделка затрагивает интересы несовершеннолетних.
СпроситьПри продаже квартиры с несовершеннолетним с целью купить дом в деревне, несовершеннолетнему внуку дедушка подарил долю в своей квартире. Теперь куплен дом и родители и их несовершеннолетний сын живут вместе в доме со всеми удобствами и с площадью в два раза больше, чем была их проданная квартира. Дом полностью оформлен на мать. Может ли мать с согласия супруга и с разрешения органов опеки подарить обратно долю квартиры сына в дедушкиной квартире дедушке, с предоставлением равноценной доли уже в своем доме.
С разрешения органов опеки и попечительства и с согласия всех участников сделки можно оформить дарение. От налогов на прибыль ( после дарения) как близкие родственники внук и дедушка освобождаются, но до 30 апреля года следующего за отчетным ( сделка в 2015 г, отчет в 2016 г.) надо в налоговые органы от имени одариваемого ( если несовершеннолетний) или самому одариваемому подать декларацию.
СпроситьВопрос об определении доли мужа в квартире. Квартира куплена по дду с использованием мат. Капитала. Двое несовершеннолетних детей. Муж умер до сдачи квартиры. Часть средств внесена после смерти мужа. Договор оформлен на меня.
Принцип равенства долей между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей (п. "ж" ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) должен соблюдаться только в отношении той части квартиры, которая приобретена на средства материнского капитала, а в остальной части учитываются размер и принадлежность затраченных на покупку финансовых средств, если иное не указано в нотариальном обязательстве супруга-заемщика.
Т.о. Доля мужа = 1/2 (стоимость квартиры - мат. капитал-сумма внесенного после смерти)
Спросить
В обязательстве прописано оформить в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. В сумме мат капитала есть доля мужа или теперь ее не нужно выделять? Меня нотариус по наследственному делу отправляет в суд за определением доли мужа.
СпроситьЯ купила долю на мат капитал где уже имеется у мен доля. Хотим продать квартиру и купить частный дом. Долями детей ещё не обделила. Возможно ли продать квартиру и в купленном доме обделить белями детей?
Вам придется выделить доли детям в квартире, иначе отдел опеки не пропустит сделку.
Спросить
Екатерина, нет, с начало необходимо выделить доли в имуществе детям и исполнить обязательства, после чего взять разрешение органа опеки и попечительства на продажу имущества детей.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
СпроситьСкажите пожалуйста. Можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал (но мы не будем покупать большую квартиру или улучшать жилищные условия). У нас есть дом в котором мы можем дать детям большие доли, чем были (квартира оформлена на детей). Даст ли опекунский совет разрешение на продажу квартиры?
Семья из 4 человек мать, отец и двое детей, имеем 1 комн квартиру в собственности зарегистрированной на мать и старшего ребенка по 1/2 доли, сейчас с рождением второго ребенка возникло право на мат. капитал, хотим продать 1 комн. Квартиру добавить мат. капитал и купить квартиру большей площади, как продать квартиру в собственности с несовершеннолетним?
Все сделки с имуществом н/летнего совершаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Чтобы получить такое разрешение вы должны подать соответствующее заявление в орган опеки, к которому приложить предварительный договор купли-продажи на продаваемое жилье, предварительный ДКП на покупаемое жилье (которое надо предварительно найти). В покупаемом жилье у ребенка должно быть не меньше метров, чем было
СпроситьЕсть в собственности однокомнатная квартира, купленная с использованием мат. капитала, доли выделены на всех (мать, отец и двое детей) в этой квартире никто не живет, живем этажем выше с бабушкой. Скажите можем ли мы продать однокомнатную квартиру?
Да, можете продать, но если дети несовершеннолетние, то требуется согласие отдела опеки.
Спросить
