Проблемы с разделом квартиры - Может ли старшая дочь продать доли своего несовершеннолетнего сына без согласия остальных владельцев?

Без согласия органов опеки продать долю ребенка она не сможет никогда. А опека даст согласие только если, во-первых, будет согласие отца ребенка на продажу. А во-вторых, нужно будет предоставить ребенку другое жилье.

Наличие у граждан права собственности на жилое помещение, по общему правилу, предоставляет им возможность распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Для долевой формы такая возможность существенно ограничена следующими особенностями: договор на продажу доли в любом случае требует нотариального удостоверения; возмездное отчуждение обязывает продавца предварительно уведомить остальных дольщиков, у которых есть преимущественное право выкупа; безвозмездное отчуждение доли не требует согласования с остальными владельцами. Таким образом, любой договор по распоряжению долевой собственностью будет необходимо удостоверить в нотариальной конторе, а при продаже – необходимо соблюсти процедуру уведомления остальных владельцев объекта недвижимости. Такой порядок распространяется на каждого дольщика, вне зависимости от размера доли и оснований ее приобретения.

Сможет продать доли как законны представитель. Есть способы. Органы опеки и попечительства дадут разрешение. Просто дочь должна сперва предложить выкупить доли.