Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа приватизированной комнаты в 4-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге - проблема с адресом третьего соседа и оповещением о продаже

29.09.2011, 19:53
• г. Санкт-Петербург

Проживаю в питере в 4-х комнатной квартире. Все комнаты-приватизированы. Хочу продать свою комнату. Двое соседей подписали отказ от первоочередного права покупки. Местонахождение третьего мне не установить. Но квартплату он оплачивает. Я была в бухгалтерии и узнавала. Как быть. По какому адресу высылать ему оповещение о продаже комнаты.? и надо ли это делать? Заранее спасибо за ответ. С уважением. Анна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна!

В случае, если Вы не предложите третьему собственнику право преимущественной покупки, впоследствии, даже если Вы продадите свою комнату третьему лицу, этот собственник сможет через суд оспорить эту сделку, поскольку его право преимущественной покупки Вы нарушили.

Вывод один: ищите третьего собственника.

В помощь Вам несколько моментов:

1. Где зарегистрирован данный гражданин? Если в той же квартире, о которой идёт речь, то первое, что Вам необходимо сделать, чтобы подстраховаться - выслать заказным письмом с уведомлением нотариально заверенное предложение преимущественной покупки. И соседей предупредить, чтобы они не брали извещение в почтовом ящике и не несли его на почту. Им всё равно письмо не отдадут, но на всякий случай предупредите.

2. Если гражданин зарегистрирован в другом месте - постарайтесь поговорить в бухгалтерии управляющей организации: может быть им собственник сообщил, где он проживает фактически.

3. Раз данный гражданин оплачивает свои квитанции, значит либо он сам берёт их, либо их ему кто-то передаёт. Узнайте, как это происходит, и тогда сможете найти его.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России