Спор об оспаривании дарения отца брату при продаже маминой двушки
Мама с папой в разводе, жили вместе в маминой двушке. Мама умерла-наследники я и брат. У отца была одна комнатная, разрешил мне её продать (что бы я со своей семьёй могла расшириться) свою долю подарила ему. Сейчас продаётся мамина 2 ка, с братом в свою очередь было оговорено что с продажи уравниваем между собой разницу. Отцу он взял малосемейку на себя (отец просто прописан без прав). Что бы не тоскать отца при продаже 2 ки, папа сделал дарение на брата! Но брат теперь делиться не хочет. Стоит отметит что отец сильно пьёт...можно ли как то признать сделку между отцом и братом не действительной, так как отец остался тоже на птичьих правах... спасибо!
Признать недействительным договор дарения не получится при таких условиях. Ваш отец не лишен дееспособности. На учете в психдиспансере не состоит.
Спросить
Отозвать нет. Может либо признать недействительным (ст.166-181 ГК РФ), либо отменить (ст.578 ГК РФ), но только по основаниями, предусмотренным законом.
Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ситуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
СпроситьТакая запутанная ситуация, помогите разобраться. Муж дал своей жене доверенность распоряжаться своим наследством в 2004 году. В наследстве были доля в доме и в квартире. Жена оформила договор купли-продажи дома на свою дочь (дочь купила доли у отца и его брата и сестры) и в этом договоре есть оговорка, что часть оплаты за дом идет доля в квартире отца и его брата и сестры. После подписания договора доли в квартире должны были перейти брату отца (дарение). Но само дарение тогда не оформили. Жена (которая всем этим занималась умерла. А отец сейчас не хочет подарить брату долю в квартире. Он хочет анулировать договор купли-продажи ссылаясь на то что он его не подписывал. Но он давал доверенность в 2004 году на распоряжение имуществом, сейчас пошел на попятную, так как испортились отношения с братом. Может ли он через суд признать сделку купли-продажи не действительной и может ли он сейчас отказаться дарить свою долю в квартире? Брат, которому должны были подарить доли в квартире, сейчас хочет ее продать и просит у него доверенность на продажу, так как дарения не было, т. е они не выполнили условия договора 2004 года.
Рекомендовал бы вам обратиться за консультацией к юристу очно. Так как в вашем случае очень много нюансов, которые необходимо выяснить, чтобы оказать реальную помощь.
Обращайтесь, по вашему вопросу практика достаточно наработанная.
Предварительно записаться на консультацию можно по телефону: (342) 271-44-25.
СпроситьУ меня такой вопрос. У отца были родители. Жили в своем доме. Умерли. Завещания не было. Просто дом перешел наследникам - детям - отцу и его брату. Брат отца вступил в наследство, оформил дом, жил там с семьей своей. Отец же мой в наследство не вступал-не оформлял никаких документов. Брат отца в дом прописал детей, собственником был он. после смерти папиного брата его жена дом продала. Скажите, пожалуйста, отец мой имеет ли какие то права на дом? можно ли что то сделать?
Здравствуйте!
Да, можно сделать. В судебном порядке можно установить фактическое принятие наследства вашим отцом. На основании этого признать право собственности на дом. Но проблема заключается только в том, что дом был продан. Дело в данном случае будет сложнее, но шансы на выигрыш у вас хорошие. Советую обратиться к юристу. Нужно подробнее смотреть документы по вашей ситуации и подробнее с вами общаться.
Если вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
СпроситьКак продать квартиру? Если по наследию принадлежит 3 человекам. Маме и нам с братом? Мама имеет 1/2 часть свою, и от умершего отца третью часть, брат имеет 1/6 часть, и я имею такую же. квартира приватизирована на маму и отца (умер). Мама с папой прописали брата, после покупки квартиры, (нужна была прописка брату). Сейчас мама желает продать квартиру, брат препятствует, т.к. ему негде будет жить, но мама хочет отделится. Какие возможности продажи?
продать квартиру можно только при наличии согласия всех собственников
если кто то не согласен, то можно продать только свою долю
Спросить
С первого брака у мамы 2 детей и был дом. При разводе сын остался со своим отцом и чтоб дом достался сыну мама не стала его делить. Но он (бывший муж) обманным путем все таки получил согласия у брата на продажу дома. Деньги с дома он не поделил. Брат был прописан у бабушки (мать отца), бабашка обещала оставить дом ему и умерла не оставив завещания. У бабушки трое сыновей. Отец брата оставил свою долю дома брату на словах, доказать брат свое право не может, и этот дом при легализации его дядя оформил на своего сына. Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются. Что можно в этом случае предпринять. Брату 28 лет у него нет своего уголка.
Гульнара,здравствуйте!
По дому родителей;дети не имеют право на собственность родителей,если только в данном доме не было доли Вашего брата.Поэтому,отец имел право распорядиться своим имуществом и не обязан отдавать деньги.
По дому бабушки-если завещания нет,то и унаследовать после ее смерти Вашему брату нечего.Обещание что-то оформить значения не имеет.
С уважением,
СпроситьУ меня есть 3 комнатная квартира я проживаю там с несовершеннолетним ребенком и с пожилым отцом у меня был брат мой отец не родной ему когда была жива моя мама они с моим отцом сделали договор дарения 1.2 доли квартиры на брата. Теперь нет ни брата и мамы дети брата вступили в наследство за свою долю они не платят теперь они требуют угрожая мне разменять квартиру при том что даритель жив [отец и он очень теперь сожалеет о договоре дарения] можно ли отцу отменить договор дарения.
Хотим продать коттедж, оформлен был на маму, мама умерла и сейчас 1/2 дома принадлежит отцу и вторая половина делится между нами 3 детьми, хотим отказаться от своих долей в пользу отца чтоб было проще продать. Подскажите пожалуйста какой документ можно оформить, чтоб при продаже дома отец поделил деньги между детьми? Ситуация с отцом не простая, часто пьет и не хочется чтоб мамины труды были пропиты. Спасибо за помощь.
Вам нужно обратиться по этому поводу к нотариусу
как за оформлением долей в открывшемся наследстве
так и по вопросу составления завещания,
договора дарения, ренты либо иного соглашения по
поводу имущества (в т.ч. денежных средств на вкладах и прочее)
вашего отца
удачи вам!
обращайтесь ко мне если дело дойдёт до необходимости
подготовки документов для суда
С уважением,
Яковлев Евгений Алексеевич
e-mail: evgenyi1208@narod.ru
сот.: 8 (906) 133-86-82
Сайт: http://evgenyi1208.ru
моб.: +7 (927) 848-52-02
Спросить
Здравствуйте. Если Вы хотите составить документ, в содержании которого будет условие - Что вы отказываетесь от доли, а он вам деньги, то это невозможно. Отказ под условием недействителен. А когда он уже будет собственником, ему никто не указ. Он вправе распоряжаться всем (имуществом и деньгами, после продажи). по своему усмотрению. Здесь только вступать самим и продавать также вместе с ним.
Спросить
Отказаться от части наследства нельзя.
Какой смысл отказываться в пользу отца, если его рассудок часто помутнен алкоголем?
Получайте свои свидетельства о праве на наследство и по истечению 6 месяцев, если отец покажет себя человеком, которому можно доверять такие вопросы, как продажа квартиры, подарите свои доли.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
Может Вам ещё и доверенность придется оформлять, чтобы самим провести сделку по продаже дома.
Спросить
Здравствуйте.
Половина принадлежит Вашему отцу как супружеская доля, а вторая половина делится не только между детьми, но также и отец является наследником, то есть вторая половина делится на 4 части.
Никакой документ с таким условием оформить нельзя - можно либо не вступать в наследство без условий, либо вступить в наследство.
С учётом Ваших обстоятельств лучше второй вариант, а уже после искать варианты продажи.
СпроситьУ меня такой вопрос: 2-х комнатная квартира была приватизирована на брата и маму. Мама свою долю подарила дочери. Имеет ли брат право выписать маму из квартиры? А сможет ли выписать брата сестра при условии продажи братом его доли в праве собственности.
Вера, сестра может выписать запросто маму из квартиры (теоретически). Однако за мамой остаётся право постоянного проживания в квартире. Но в случае отчуждения её доли братом и сестрой третьим лицам последние могут выселить маму в судебном порядке.
СпроситьЗа мамой не "остается право постоянного проживания в квартире"! Мама подарила свою долю - мама произвела отчуждение права собственности - прав ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения (ст. 209 ГК). Права возникают, изменяются и прекращаются на основании сделок (ст. 153 ГК). На основании договора дарения (сделки) принадлежавшие маме в составе права собственности права владения и пользования квартирой ПРЕКРАТИЛИСЬ. Гражданин, чье право пользования прекращено, подлежит выселению (ст. 35 ЖК).
СпроситьТакая история квартира 2-х комнатная долевая,1.3 мамина брата остальное мамина, я в этой квартире просто прописан имею я права на жилплощадь? Мамин брат инвалид его жена опекун, надо выплатить деньги мамину брату, составляиться ли договор между мной и мамой на куплю продажи маминой доли на меня без отдела опекунства?
Уважаемый Антон, мама как собственник доли в квартире вправе продать свою долю, предварительно уведомив жены маминого брата о продаже своей доли. Только через месяц после получения отказа от приобретения или согласия на приобретение доли (участвует опека) мама сможет продать долю. Также мама может подарить свою долю, тогда согласия жены маминого брата не потребуется, органы опеки не привлекаются. Не совсем понятен вопрос о праве на жилплощадь, если вы имеете в виду покупку у мамы доли, то вы становитесь собственником и имеете право собственности на долю, если вы говорите о постоянной регистрации по месту жительства, то она у вас сохранятеся до тех пор пока вы не выпишитесь (не снимитесь с регистрационного учета) либо до тех пор пока не появится новый собственник, но есть исключения.
СпроситьМоя мама умерла в 2008 году. Мы с отцом отказались от наследства в пользу брата. В начале все было более менее пристойно. Но потом брат начал (со слов отца) обижать его. А вчера отец позвонил и сказал, что его избил собственный сын. Папа после смерти мамы попивает, а брата это раздражает. Я позвонила брату он тоже был выпивши и сказал не лезь не в свое дело. Начал угрожать. Я хотела забрать отца к себе домой. Но он очень любит свой дом. И когда живет у меня, всегда хочет к себе домой. Отцу 66 лет. У него болят суставы и он плохо ходит. Мой брат ни копейкой не помогал отцу. Что-то купит и тут же выворачивает деньги у папы, Я понимаю, это это не справедливо. Всегда напоминала об этом брату. Но воз и ныне там. Я от части своего наследства отказалась без принуждения (потому что так хотел мой папа) Мне просто жалко отца. Всю жизнь работал, а теперь в собственном доме не может жить. У меня есть два вопроса; 1) Можно ли аннулировать дарственную моей маме от папы, раньше хозяином был мой папа? И Можно заставить платить брата алименты отцу?
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Гражданский кодекс РФ.
Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
семейный кодекс РФ.
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Спросить
