Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру без регистрации

В 1997 году приобрел квартиру. На руках только договор-купли продажи. Сейчас возникла необходимость взять кредит, залогом для которого будет являться упомянутая выше квартира. В банк необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обратился в МФЦ. Ответ: Кадастровый номер квартире присвоен, кадастровый паспорт есть (точнее где-то существует, на руках у меня нет). Запросил выписку из ЕГРП. Получил уведомление, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация. Из уведомления видно, что обременения на квартире отсутствует, но право собственности, очевидно, не подтверждается. Что делать в подобной ситуации для того чтобы в конечном счете получить документ, подтверждающий право собственности?

В 1996 году по договору мены приобрели квартиру. Так как в то время свидетельства на право собственности не выдавались, то на руках сейчас только договор мены и техпаспорт квартиры. Два года назад ходили в регистрационную палату, где сказали, что свидетельство о праве собственности не надо, так как Договор мены подтверждает право собственности (нас в квартире четыре собственника). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, найден покупатель. Но теперь утверждают, что надо перед продажей оформлять свидетельство о праве собственности на каждого собственника. Вопрос: Надо или не надо в действительности оформлять свидетельство о праве собственности на каждого или достаточно на продажу квартиры вышеуказанных двух документов, т.е. Договора мены и техпаспорта на квартиру?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

Ответ на следующий вопрос.

В 1996 году была приобретена в собственность квартира. Из документов есть только договор купли продажи. Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру? Консультировался у риэлтора, он сказал, что Договор купли-продажи является достаточным документом для подтверждения права собственности и получение Свидетельства необходимо в принципе только если планируются какие-то действия юридического характера (напр. Продажа). Так ли это или Свидетельство всё же является необходимым документом?

Спасибо за ответ.

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.

Прошу Вашей помощи в следующей ситуации. Мной была приобретена квартира в 1997 году, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру я не оформляла, сведений в росреестре обо мне как о собственнике нет. Могу ли я сейчас оформить квартиру на свою дочь через договор дарения? Или сначала мне необходимо зарегистрировать квартиру на себя и только после этого я могу ее подарить? Должны ли мы заплатить 13% за дарение?

Заранее спасибо.

Продажа недвижимости, собственник отсутствует в Росреестре.

Здравствуйте!

Право собственности было получено по договору передачи жилого помещения гражданам (приватизации) в 1994 г, с включением в него 2 собственников. В 2016 года по решению суда ДКП признан недействительным и принято решение о внесение в собственники квартиры несовершеннолетних (на момент приватизации) детей. Сейчас квартира оформлена в общую долевую собственность (каждому принадлежит 1/4 доли). В выписке из ЕГРН отображена информация только о 3 собственниках. Четвертый собственник (есть в договоре приватизации, но собственность которого не установлена в егрн) находится в другом регионе и на сделке присутствовать не будет (имеется нотариальная доверенность на продажу), написать заявление о внесении информации в реестр возможности не имеет. Квартира является ранее учтенным объектом жилого назначения. В данный момент находимся в процессе оформление документов на продажу, вопрос — необходимо ли в обязательном порядке вносить изменения в ЕГРН? Или Росреестр автоматически внесет изменения при регистрации сделки купли-продажи (на руках есть договор приватизации 1994 г.). Что для собственника, не внесенного в реестр является основанием для собственности? Какие документы необходимо предоставить при продаже?

Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 1995 году и договор был зарегистрирован в БТИ. Сейчас появилась необходимость продать квартиру - значит придется регистрировать первичное право собственности в росреестре. При продаже квартиры возникает ли необходимость уплаты налога? С какого момента считать возникновение права собственности на квартиру?

Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?