Как поднять крышу в таунхаусе, если соседи против?

199₽ VIP

Договариваться. Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех участников общего имущества. Крыша является элементом в общей долевой собственности (ст.244 ГК РФ). Если вопрос в деньгах, то заключайте соглашение с ними.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Надо в суде требовать получения согласия. Если он против необосновано. То это еще не означает что Ваши права должны нарушаться. Подавайте в суд (ст. 3 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ)В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Добрый день. Мнение строителя в таком случае слабый аргумент. Вы должны понимать, что этому строителю главное - получить от Вас деньги за работу, а в случае, если сосед вступит в открытое противостояние с Вами и обратиться в суд, то в суде будет назначена судебная экспертиза (ст. 79 ГПК РФ), которая будет определять - нарушены ли Вами строительные нормы и правила. А если она определит, что правила нарушены, то решение суда будет не в Вашу пользу.

Кроме того надо понимать, что если крыша в данном случае является общим имуществом с соседом, то любая реконструкция требует не только получение разрешений в уполномоченных органах, но и надо получать согласие соседа на такое изменение общего имущества.

Уважаемая Наталья г. Красноярск!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке просить Суд разрешения на реконструкцию данной крыши (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2018 г.

Здравствуйте!

Чале обратитесь в администрацию поселения для получения разрешения о реконструкции крыши дома. Такая необходимость предусмотрена ст. 26 ЖК РФ. Иначе Вы сами себя поставите в непреодолимую ситуацию. Администрации может не дать такого согласия из-за несогласия соседки. Тогда Вам придется обратиться в суд об устранении препятствий в переустройстве жилья. Получив положительное решение, Вы можете начать переустройство. В суде желательно участие представителя администрации, как заинтересованного лица. Соседи будет ответчиком по Вашему иску.

Удачи!