Может-ли дядя каким-либо образом оформить квартиру в свою личную собственность?
В 1993 году мой дядя вместе со своим отчимом приватизировали двухкомнатную квартиру без выделения долей собственности. Мать дяди умерла за несколько лет до этого. Отчим дяди скончался два года назад, не оставив после себя завещания. Других родственников у отчима не было. В настоящее время в квартире прописаны мой дядя и его жена. Оба они пенсионеры. Может-ли дядя каким-либо образом оформить квартиру в свою личную собственность?
Сможет. По ГК РФ 2002 года он стал наследником. Он фактически принял наследство, не принятое никем, в том числе и государством до 2002 года, поэтому сейчас можно оформить наследство после отчима на него как наследника 7 очереди. Но если будут пробьлемы у нотариуса - придется действовать через суд. Но шансы у дяди большие. Если вы все верно изложили.
Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отчима (адрес посмотрите у меня на сайте или уточните по моей почте - там немного старые данные - никак не исправлю). Если понадобится дополнительная помощь - обращайтесь.
СпроситьУважаемый Владимир! Если отчим дяди умер 1 марта 2002г. или после этой даты, то дядя-наследник седьмой очереди по закону(ст.1145 ГК РФ). Раз умерший и его пасынок проживали вместе, то по предъявлении справки по форме №9 о регистрации по месту жительства нотариус оформит наследство на 1/2 долю квартиры(доли в квартире признаются равными-ст.245 ГК РФ).Если отчим умер раньше, то доля умершего будет выморочной и её наследует государство. Дяде нужно обратиться в налоговую инспекцию, с представителем инспекции у нотариуса определить доли, затем представитель налоговой инспекции оформит долю как наследство государства, после чего дядя сможет выкупить долю государства по оценке БТИ. Оформление производится по договору купли-продажи с КУГИ через Фонд имуществ. Кстати, если отчим умер в срок не ранее, чем за 6 мес. до 1 марта 2002г., то до 1 октября 2002г. дядя мог оформить долю умершего как наследство(ст.6 Закона РФ №147-фз от 26.11.2001г. "О введении в действие ч.3 ГК РФ"), но сейчас эта возможность уже упущена и в таком случае придётся выкупать выморочную долю у государства.
СпроситьЗаконом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь.
С уважением,
Спросить