Каким образом можно получить деньги по предварительному договору купли-продажи доли дома?
Каким образом можно получить деньги по предварительному договору купли-продажи доли дома?
Илья, добрый день! Я бы посоветовала Вам уточнить вопрос.. Дело в том, что договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента такого договора НЕТ (он не заключен), соответственно, и никаких обязательств из незаключенного договора возникнуть не может. В том числе, обязательства об оплате. Предварительный договор купли-продажи доли в праве на жилой дом обязывает стороны в будущем заключить основной договор купли-продажи. Обычно, на основании него денежные средства не передаются. Иногда в дополнение к такому договора совершается соглашение о задатке, но и этот вопрос спорный..
В связи с этим, деньги при заключении договора купли-продажи жилого дома нужно (!) передавать только после заключения договора - то есть, после гос. регистрации. Передачу лучше осуществлять через банковскую ячейку. Передача денег ДО заключения договора - риск покупателя... Если есть желание рискнуть - никаких проблем..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Илья, надо его грамотно составить, оговорить там такое условие, естественно покупатель должен быть с этим согласен.
СпроситьВопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?
Я занял деньги под залог части жилого дома, но не по договору залога, а через юстицию по договору купли-продажи, в общем я сейчас не являюсь собственником. Человеку я отдал почти весь долг, но он выставил дом на продажу! Каким образом можно расторгнуть договор купли-продажи?
Каким образом отразить в основном договоре купли продажи квартиры сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи? Причем оставшаяся сумма по договору уплачивается покупателем до подписания основного договора. Заранее благодарю!
собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Кто должен платить налог при оформлении договора купли-продажи доли в доме - хозяин или покупатель?
В 2017 году по предварительному договору приобрел долю в доме за 1500000 руб. Дом изначально строился для долевой продажи. Все 8 долей, включая доли земли, проданы. В предварительном договоре расходы по заключению основного договора купли-продажи ложатся на хозяина домовладения. В свое время я не оформил основной договор, когда оформляли 5 покупателей, с согласия хозяина дома. Сейчас, при оформлении основного договора купли-продажи, хозяин домовладения, кроме расходов нотариального оформления, говорит о 13% налоге, который я должен выплатить. По-моему, если это его бизнес, все налоги должен урегулировать он сам, кроме услуг нотариуса. Спасибо.
По предварительному договору купли-продажи куплено жилое помещение в жилом доме (ИЖС) на частной земле. Продавцу (собственнику) отказывают в разделе дома на помещения. Можно ли по этому договору заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме в виде конкретного помещения и кто выделяет доли?
Может ли получение денег по договору займа (есть расписка что деньги получены по договору займа) считаться оплатой по предварительному договору купли продажи квартиры? В предварительном договоре купли продажи написано что осуществление расчетов по основному договору купли продажи подтверждается распиской о получении указанных денежных средств.
Зем. долю сельхоз назначения купили по предварительному договору купли-продажи, основной договор собирались заключить после выдела этой доли из общедолевой собственности, пока подготавливаются документы на выдел, на неё суд. приставы наложили арест за долги старого хозяина. Через суд возможно ли доказать, что доля теперь наша, имеет ли юр. силу предварительный договор купли-проджи?
Заключили договор купли-продажи доли дома. Деньги переданы продавцу при подписания договара. ФРС неоднократно не пропускает документы. Каким образом раствор гнуть договор и вернуть деньги.
