Предварительный договор продажи доли / Договор - 4551 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос, продаем дом, там не совершеннолетние дети в долях, в органах опеки требуют предварительный договор продажи, с примерной суммой, как это сделать? У Меня есть доля вквартире матери 1/5, и мама мне свою долю тоже 1/5 дарит, можно ли сделать тоже предварительно договор дарения, чтоб после продажи квартивы, детям взамен я подарила Эти доли.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Продаю долю в ООО, покупатель отдает только часть обговоренной суммы, остается должен крупную сумму. Если оформить долю в рассрочку то придется показывать всю сумму у нотариуса, а покупатель не хочет. Покупатель предлагает вариант-я оформляю на него долю он оплачивает мне половину суммы, а на оставшуюся часть пишет мне расписку на год. Что то я опасаюсь какие то сомнения с распиской Он получается становиться владельцем доли а у меня расписка, а если не отдаст бегай потом за ним? Может предложите хороший для меня вариант.

У моего мужа с сестрой и двоюродным братом в частном доме, есть до по 1/2 доли. Двоюродный брат продал свою долю, без каких либо уведомлений на данный момент мы даже не знаем кому и как, но этот человек, пытался выгнать их с дома-сказал забирайте монатки и всё, что мужу и его сестре стоит сделать на данный момент, что б не остался без не чего, как им объедениться и продать свои доли? Но в этом доме они не жили много лет муж снимает квартиру, а сестра живёт на даче?

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Может ли соглашением между наследниками выступить предварительный договор купли-продажи доли квартиры? Заверить ли его нотариус? Право на наследство получены.

Два сестры продают дом находящийся в долевой собственности по наследству за 800 000 тысяч предлагают выкупить сначала одну долю за 400 000 а потом вторую. Может ли второй собственник продать эту долю за другую цену например за 1 000 000? И что делать как себя обезопасить?

У нас с компаньеном ООО 50 на 50. Он решил продать свою долю. Мне предлагает по завышенной цене. Другим покупателям цена намного ниже. Как регулируется законом продажа доли в ООО. с уважением Анатолий.

Ранее писала о расписке, по которой были получены деньги за продажу доли. Расписка датирована 30.11.20 г., нотариальный договор заключен 23.01.21 г. продавцом осуществлена рассылка простых уведомлений другим собственникам жилья (согласно нотариальному договору) 26.12.20 г. то есть доля уже была продана (согласна расписке от 30.11.20). кроме того, прошу обратить внимание и прокомментировать временные промежутки между рассылкой предложений другим собственникам и заключением нот. договора. И еще вопрос. Данная расписка о том что деньги уже были получены до заключения нот. дог. автоматом не аннулирует его и делает ничтожным? Всем спасибо.

Вступили в наследство 3 детей, одна несовершеннолетняя 14 лет Трактор поделен на 3 части, свидетельство получено. Может ли 14-летняя продать долю брату без участия органов опеки? Надо ли продажу удостоверять нотариально? Р.С. всеми собственниками решено продать и есть покупатель.

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Собственик доли в квартире несовершеннолетний, его права отстаивает мать, хотим продать его долю в той квартире другим собственникам (там не проживает - она перешла по наследству). Совершенолетие наступит через 8 месяцев. Какую форму расписки или договора составить? Для того чтоб деньги нам передали сейчас, а мы выполнили обязательства по продаже доли по наступлению совершеннолетия. Т.К. сейчас решать вопрос с опекунским советом нету желания.

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

3 х комнатная квартира с долевой собственностью второго совладельца 390/1000

Очень сильно предполагаю (предполагаю), что, была куплена эта Доля, у нотариуса по обоюдному устному договору между собственником и покупателем по цене ниже предлагаемой.

Как вообще проверить, или собственника продавшего долю на детекторе лжи проверять? И что если собственник окажется за границей, это было его единственное жильё, для разбирательств в суде его можно будет привлечь?

Мне 22 года, я инвалид-детства 3 группы, в собственности имею 1/2 долю в однокомнатной квартире общей площадью 34,7 кв.м (жилая 19 кв.м) в Москве. Примерная стоимость квартиры 6 000 000 рублей. Вторая доля в собственности у мамы. Стоит вопрос о продаже доли. Вариантов продать квартиру, договориться мирно или других подобных - нет.

Вопросов несколько:

1. Могу ли я претендовать на какую-то скидку при покупке жилья?

2. Как можно предложить второму собственнику выкупить его долю и предусмотрено ли это законом?

3. Знаю несколько вариантов продажи доли, один из них сначала дарение маленькой части, затем продажа всей оставшейся сособственнику. Насколько этот вариант реален, где можно более подробно понять как правильно это сделать?

Заранее большое спасибо за ответ! От большого количества разной информации не получается чётко все структурировать в голове.

На данный момент состою в браке, хочу подать на развод и продать свою долю в 1 комнатной квартире (квартира куплена в браке, оформлена как общая собственность по 50% у меня и у мужа) Продать и поделить деньги муж не хочет, хочет, чтобы я отказалась от своей доли в его пользу. Я правильно понимаю, что здесь через суд делить не нужно? А нужно продать свою долю, оповестив об этом мужа и ждать его ответа месяц? Можно ли продать свою долю сейчас до развода? И каким документом оповещают второго собственника? Сколько стоит этот документ?

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Я имею 1/3 долю в 3-комнатной квартире, в квартире прописаны несовершеннолетние дети которые находятся под опекой или в детском доме, в приватизации они не учавствовали, их родители и опекуны в квартире не прописаны. Так же имеется большой долг за квартиру, остальные два собственника наркоманы и больны не известно чем, я хочу продать свою долю, так как проживать в этой квартире не предоставляется возможным, а оплачивать коммунальные услуги за всех нет и желания. Что возможно сделать в этой ситуации, прошу помогите. Заранее спасибо.

Дом на участке. По 1/2 общая долевая собственность между соседями. Между участками стоит забор. В доме отдельные входы, отдельные коммуникации. Мы хотим продать свою долю. Как правильно это сделать? Нужно ли для этого выделять доли в натуре или закон позволяет продать это и в таком виде. И будет ли это влиять на цену?

Два собственника в квартире по 1/2 доли. Один продаёт свою долю. Как можно узнать другому собственнику, по какой цене он продаёт, не ниже ли объявленной. Есть ли какие правовые документы по решению такого вопроса?

Я хочу продать свою долю в ООО третьему лицу, Хочу продать за 7000 000 рублей, покупатель есть, но у нас в уставе написано что участники имеют преимущественное право покупки-это все понятно но есть пункт непонятный для меня Цитата "Цена покупки доли или части доли при преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистых активов у нас мало приблизительно 500 000 рублей.

Я имею право продать за 7000 000 или нет?

День добрый.

После развода суд определил по 1/2 доли каждому ипотечной квартиры, не разделив долг. После суда супруга хочет продать свою долю, но на квартире есть обременение. Может ли она продать свою долю, если квартира находится в обременении? Пришло письмо от натариуса, о предложении мне выкупить долю. Какой то надо подготовить им на это ответ?

Ольга Павловна. Спасибо за ваш ответ на мой вопрос. Вы написали, что я могу продать свою 1/3 доли от квартиры, но только нужно сначала письменно предложить другим собственникам мою долю выкупить за определенную сумму, если не пожелают сделать это в течение полугода, то можете продать любому покупателю. Мне не понятно, почему я должна ждать полгода ответ, а если братья согласны сразу, то тогда как? И еще поясняю, что в наследство мы вступили, право собственности зарегистрировали в юстиции, так что с документами порядок.

Мы с мужем в разводе, у нас по 1/2 доле дома. Все надворные постройки, баня хлев, летняя кухня, гараж и земля на которой все это стоит, на мне. Я хочу продать свою долю и остальное, но муж, который там живёт с новой женой и пользуются этим, не даёт мне продать. Как мне быть?

Вот я получила долю земли по наследству. Зарегистрировала ее в росреестре. Получила выписку из единого государственного реестра. И теперь хочу свою часть продать родственнику, которому принадлежит остальная часть земли. Сделку нужно будет проводить у нотариуса? И какие документы нужны от меня?

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

Расскажите, пожалуйста, все нюансы продажи доли в коммунальной квартире. Я владею 1/2 комнаты 9 кв.м. Как мне ее продать таким образом, чтобы получить деньги не наличными, а на банковскую карточку? Интересуют все мельчайшие подробности. Спасибо!

Господа! Прошу пояснить: может ли один из наследников продать свою часть собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) кому-либо, если другой не согласен? И может ли первый наследник прописать кого-либо без согласия второго на своей части квартиры, если комнаты разновеликие?

Уведомляю о продаже своей доли второго собственника. Имею два покупателя (по разной стоимости). Официально ожидать ответа нужно 1 месяц. За месяц покупатель может передумать. Какую нужно указывать стоимость в уведомлении более низкую или выше? Если второй собственник захочет приобрести по цене указанной в уведомлении, а покупатель готов купить дороже.

Я продавала долю в доме. Нашлись покупатели и мы заключили предварительный договор, но задаток они решили оставить на хранении юристу недвижимости. Я ничего не нашла себе в замен и решила отказаться от продажи. Юрист и Покупатель тянут время уже месяц, никак мы не можем встретиться. До конца договора осталась неделя!

Когда заключали договор письменного согласия второго собственника нет, как и нет отдельного договора задатка.

Вопрос: Я все таки должна буду заплатить неустойку в размере 50 000?

Здравствуйте, в квартире приватизировано 6 человек в равных долях. 3 собственника из 6 подарили свои доли мне. Теперь у меня 4 доли из 6. Как мне их продать?

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?

Два собственика. Один собственик продаёт долю постороннему лицу так как у второго собственика нет возможности купить. На время продажи не обязательно выделять долю, значит ттот собственик который остаеться так и может находиться в любом углу квартиры? Как решить этот вопрос?

Я мама и опекун недееспособного совершеннолетнего сына. Живем мы в Камчатском крае в небольшом городе. Нам надо продать квартиру в этом городе с 1/4 долей сына (проживаем и прописаны в другой квартире в этом же городе). В 2019 году купили с мужем квартиру в г.Севастополе, куда и планируем лет через несколько уехать навсегда, здесь мы и думали выделить сыну долю в собственность после продажи камчатской с долей сына.

Разрешение (постановление) на продажу доли сына органы опеки выдали, но с соблюдением обязательного условия: ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Существуют ли в законе другие особенности распоряжения недвижимым имуществом подопечного, кроме купли-продажи? Возможно ли дарение?

Заранее СПАСИБО!

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Собираюсь купить подземную парковку.

Заключили предварительных договор с собственником подземной автостоянки, в котором указывается, что покупателю передать долю, а продавцу деньги, кроме того в данных о доле указано: фактически покупателю передается машиноместо #4.

Попытался проверть кому принадлежит 4 место через выписку ЕГРН, но не нашел ее кадастровый номер и это меня смутило.

Прочитал статью, что сейчас машино-место можно оформить в собственность, правда у самой процедуры есть ограничения, а именно: габариты. Габариты 4 места по разметке 234 см*554 см, однако тех паспорта я не видел.

А отсюда что я покупаю? Могут ли меня попросить с моего места, как мне его потом продать, например?

Мне нужен образец договора купли продажи комнаты в двух ком нотном квартире (коммуналке) у продавца два собственника.

Дом поделен на 3 доли, на Зарину, Зарему и Сергея, у каждого 1/3.Кадастровая стоимость дома полтора млн. Зарина и Зарема продают свои доли Сергею. Будут ли они платить налог 13%?Спасибо!

Можно ли сейчас продать долю в квартире дистанционно?

Квартира в улан-удэ, продавец в якутии, покупатель в москве? Покупатель-второй собствнник.

В общем у меня есть доля в доме я с остальными собственниками решили продать недвижимость. Нашли покупателя, наняли риелтора, составили договор купли продажи, получили деньги и отдали документы на переригестрацию. Спустя две недели документы вернули и сказали что моя доля в аресте из за кредита в размере 318000 рублей. Деньги большая часть уже потрачены. Покупатель предлагает встретиться с представителем банка и договориться о том что я отдаю часть долга за кредит а остальное постепенно и тогда арест могут снять. Возможно ли такое, могут ли снять арест если я выплачу лишь 100000 рублей а не всю сумму?

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

На какой срок заключить предварительный договор с задатком купли-продажи квартиры, если там там в долях несовершеннолетние дети? У кого были такие сделки?

У меня к вам вопрос такого характера: я решил продать свою долю. Заключили двухсторонний предварительный договор купли-продажи, но он без печати, а продаю я через фирму, даже если бы была не фирма, то как я пологаю мы должны были оформить через натариуса. Еще в нем прописано что в случае отказа одна из сторон выплачивает неустойку в размере 40% от суммы объекта. В случае расторжении сделки, могут ли стороны подать в суд? И если вдруг на их договоре будет стоять печать, а на моем нет (если даю отказ я) будет ли он иметь юридическую силу.

Вопрос в следующем. Есть компания в которой сейчас один владелец. Достигнута договорённость о том, что 1/5 компании отходит другому Физ лицу. Однако, в настоящее время внести изменения в ЕГРЮЛ и оформить сделку о продаже доли не представляется возможности по объективным причинам. Вопрос: возможно ли оформить эту долю по договору между представителем Физ. лица и владельцем, а с представителем в свою очередь заключить договор о передаче в будущем этой доли? Либо возможны другие варианты оформления с использованием нескольких договоров. Спасибо.

Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?

Земельный участок находится в общей совместной собственности.

Право собственности нескольких собственников, возможно будет оспариваться. Соответственно, не известно сколько в итоге будет собственников и размер их участков (после выдела). Можно ли одному из собственников, чьи права НЕ оспариваются, заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка, который будет образован в результате выдела его доли без указания площади?

Т.е. предметом договора прописать земельный участок, который будет образован в результате выдела ВСЕЙ доли собственника (независимо от площади)

Есть ли возможность признать ничтожным предварительный договор купли продажи доли дома, если после заключения основного договора акт приема передачи не оформляется. После заключения предварительного договора, полностью оплаченного, прошло 2 года.4-х этажный жилой дом продан долями. Доли зарегистрированы в Госреестре долями в общедомовой собственности. Земля под домом оформлена как для малоэтажной застройки.