Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Многодетная семья столкнулась с проблемами в арендованном доме - канализация в подвале и незаконное использование газа. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

17.04.2018, 10:24
• г. Москва

У меня многодетная семья, устали проживать на съемных квартирах, решили с мужем арендовать дом с земельным участком с правом выкупа. Составили договор, зарегистрировали его, и проживали в нем чуть больше года. Условий договора никогда не нарушали. Сейчас выяснилось, что канализация в доме проведена не качественно, в следствии чего в течение всего года, слив воды (В том числе с унитаза) происходил в подвал дома. По весне, открывая вентиляционные отверстия, мы заметили воду, заполнен был весь подвал, после её откачивания остались "фикалии".

Также выяснилось, что газ, проведенный в наш дом, поставляется от нашей трубы ещё к двум соседним домам (как я понимаю незаконно).

На основании всего вышеизложенного, вопрос, как нам расторгнуть договор с арендодателем и вернуть деньги? В течение года чувствовался запах канализации, выяснить причину не было возможным, так как нет доступа к подвалу и увидеть это смогли только когда он наполнился водой полностью. Дети часто болели, это подтверждают многочисленные походы ко врачу, справки и прогулы в школе. Самочувствие ухудшилось и у нас с мужем.

Читать ответы (3)
Расторгнуть договор и вернуть деньги
На основании вышеизложенного
Как расторгнуть договор
Ответы на вопрос (3):

Сейчас выяснилось, что канализация в доме проведена не качественно,

---да что вы говорите? За год проживания, вы её сами и забили, и дом могли завалить за это время. Смотря какие хозяева. Не факт что расторгнете договор купли продажи даже в суде.

Спросить

Если арендодатель не пойдет вам на встречу, то Вы сможете расторгнуть договор аренды только в судебном порядке, Основанием для расторжения может быть нарушение со стороны арендодателя в части состояния дома сданного в аренду, а также по итогам независимой экспертизы- на предмет технически грамотного проведения канализации и законности газоснабжения.

Спросить

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды, поскольку о данных недостатках Вам не было известно на момент покупки дома и продавец Вам о них не сообщил (ст.620 ГК РФ). Для подстраховки (да, это затратно), проведите строительно-техническую экспертизу дома на предмет соответствия требованиям СНиП. Вам благодаря экспертизе проще будет доказать в суде свою правоту. Перед этим направьте продавцу уведомление о о расторжении договора аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России