Расчет налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке за 4 100 000, из которых 2 100 000 были взяты в ипотеку
В 2017 году была приобретена квартира в новостройке за 4100000, из них 2100000 были взяты в ипотеку. На какую сумму я могу рассчитывать при подаче на налоговый вычет?
Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
Кроме того, если в ипотеку, то вправе получить налоговый вычет в размере ипотечных процентов на основании п.4 ст.220 НК РФ.
Спросить
В 2014 году покупали квартиру в ипотеку. Сумма займа 1350000, стоимость квартиры 2100000. Каждый год оформляли имущественный вычет. Суммы небольшие т.к зарплата около 15000. Полную сумму вычета еще не вернули. Недавно узнал что помимо имущественного ввчета, есть налоговый вычет по уплаченным процентам. Могу ли я оформить этот вычет за предыдущие года с 2014 года? Так же в 2018 году было сделано рефенансирование ипотеки в другой банк, это как то может повлиять?
Добрый день! С 2014 года маловероятно, а вот за последние 3 года вполне. Берите документы и идите в налоговую инспекцию.
СпроситьПо квартире, купленной в 2011 году за наличные средства был получен налоговый имущественный вычет. В 2017 году была взята ипотека на новостройку, но дом не был сдан, т.к. застройщик обанкротился - деньги вернули в полном объеме, ипотека погашена. В 2020 году приобретается вторичка в ипотеку. На какие налоговые возвраты можно рассчитывать? Заранее благодарю.
Здравствуйте,
Ни на какие. Вы использовали свое право на налоговый вычет ранее, если налоговый вычет получили.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Не понятно. Как вы получили имущественный вычет по первому жилью, если дом не был сдан. Вычет предоставляется с момента сдачи дома, подписания акта-приема передачи жилья.
Если действительно использовали право на вычет полностью (и основной вычет, и вычет по процентам за ипотеку), в полной сумме (260 000 руб.-основной вычет, 3 млн руб проценты по ипотеке)-то получить второй раз уже не сможете.
СпроситьЛюдмила, так как налоговый вычет уже был оформлен до 01.01.2014 г. (Ваша первая сделка), то независимо от той первой суммы договора правом повторно воспользоваться не получится.
Это теперь, если человек впервые обратится за вычетом и сумма сделки не дотянет до 2 млн. рублей, то у него сохранится право для повторного обращения на оставшуюся часть вычета при следующей покупке.
Спросить
Право на вычет было использовано при первой сделке, которая состоялась до 1 января 2014 г., т.е. до внесения изменений в законодательство Подробнее ➤
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Была приобретена квартира в ипотеку в 2016 году в новостройке. Квартира была сдана начале 2018 года. Налоговый вычет получил за 2018 и за 2019 год. Пото времени не было. Хочу сейчас получить за 2020 и за 2021 год. За этот период я работал официально. Но есть одно но в октябре 2021 я уволился. И стою сейчас на бирже руда в поисках работы. Вопрос могу ли я получить налоговый вычит за 2020 и за 2021 год.
Вычет вы будете получать до тех пор, пока вам не выплатиться весь его объем из сумм уплаченного вами подоходного налога. Поэтому да, вы можете получить суммы и за 2020 и за 2021 года.
Спросить
Можете, конечно получить за период, когда работали и налог платили НДФЛ, Его Вами вернут..
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке в 2015 году в ипотеку, ключи передадут в первом квартале 2018. Подскажите, пожалуйста, 2 момента:
1. Могу ли я получить налоговые вычеты за период с 2015 до 2018 (работаю официально) или только начиная с момента передачи квартиры (2018);
2. Могу ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке в случае полного досрочного погашения ранее 2018 года?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить не ранее регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Вычет по процентам может получить в размере, фактически, уплаченных платежей по процентам.
Спросить
1. После подписания передаточного акта возникает право на получение имущественного вычета. Предъявите все понесенные на приобретение квартиры расходы по ДДУ.
2. Можете получить вычет по процентам также не ранее подписания акта передачи жилого помещения.
СпроситьВ 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьНалоговый вычет и возврат процентов по ипотеке
Доброе время суток!
В марте 2014 год супруг приобрел в строящемся доме квартиру в ипотеку; в феврале 2015 получил свидетельство о гос. регистрации. Собрали необходимые документы, обратились за налоговым вычетом в налоговую. Выяснилось, что в 2006 году супруг приобрел долю в трехкомнатной квартире (за наличный расчет, без оформления ипотеки). В связи с этим налоговой была проведена выездная проверка и в налоговом вычете ему было отказано.
На вопрос, может ли он рассчитывать хотя бы на возврат 13 процентов по ипотеке, ему также ответили отказом.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть?
Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке.
Добрый день.
Если Ваш супруг воспользовался вычетом на приобретение доли в квартире в 2006 году, то повторно получить налоговый вычет на приобретение квартиры у него не получится.
С 2014 года законодательство разделило имущественный вычет на покупку квартиры и имущественный вычет по процентам по ипотеке.
Если ранее вычет по процентам Ваш супруг не заявлял, то он может это сделать по квартире, приобретенной после 2014 года.
Для этого надо заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить документы, подтверждающие приобретение квартиры и справку банка об уплаченных процентах. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЕсли ипотека была оформлена в 2007 году и в 2010 году был применен налоговый вычет на проценты по данной ипотеке за 2007, 2008 и 2009 годы. Возможно ли получить налоговый вычет в этом году за проценты, уплаченные за ту же самую ипотеку в 2013, 2014 и 2015 году? Или данный налоговый вычет предоставляется только один раз за весь период существования ипотеки и получается, что мы свои возможности уже исчерпали?
Квартира была приобретена в ипотеку в декабре 2013 года.
Налоговый вычет планирую получить сейчас, в 2015.
Можно ли подать 2 декларации, за 2013 и 2014 год для получения вычета?
Купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор был заключен в 2014 году. Ипотека была полностью выплачена в 2016 году. Право собственности наступило в 2017 году.
Можно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 год?
Здравствуйте! У Вас договор долевого участия был заключен? Если право собственности по ДДУ было зарегистрировано в 2017 г., то вычет можно получить только за 2017 г. Вычет переходящий, поэтому остатки можете получить в 2019 г. за 2018 г.
Спросить
