Наследование некорректной перепланировки квартиры - потенциальные проблемы и способы их предотвращения

18.04.2018, 09:03

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.

Читать ответы (3)

Сделана перепланировка квартиры
Несогласованная перепланировка
Перепланировка не несущих стен

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Куликов С. Ю. 4.6

18.04.2018, 09:14,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анастасия.

Если перепланировка не согласована, то в дальнейшем могут возникнуть вопросы при продаже или ином переоформлении квартиры. Также возможно проведение проверки по жалобам соседей. В худшем случае по решению суда Вас могут обязать вернуть все в первоначальное состояние.

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

18.04.2018, 10:15,

г. Санкт-Петербург

Я понимаю, что вопросы после перепланировки возникнут. А именно меня интересуют конкретные проблемы, которые возникнут при вступлении в наследство квартирой с такой перепланировкой и способы их решения. Возможно, передача по дарственной, прочее. Возможно ли унаследовать квартиру с незаконной перепланировкой.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

18.04.2018, 14:31,

г. Санкт-Петербург

Если не изменены внешние границы квартиры, а самовольная перепланировка находится внутри помещений, то проблем с регистрацией сделок с такими квартирами не будет. Можно зарегистрировать право собственности на такую квартиру и полученную в порядке наследования.

Росреестр отказывает в регистрации только в случае изменения внешних границ объекта. На сегодняшний день так, а что будет с законами в будущем предсказать не возможно.

Если сведения о самовольной перепланировке поступят в жилищные органы, в районную администрацию, то к собственникам может быть предъявлен иск о приведении помещения в проектное состояние, иные меры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59