Администрация хочет изъять жилое помещение с недостаточной компенсацией - что делать на последнем заседании суда?
199₽ VIP
У нас сгорела квартира, дом признали аварийным. Квартира в собственности. Администрация выделяет сумму меньше чем рыночная стоимость изымаемого жилого помещения. После судебной экспертизы в мою пользу администрация в суде предоставила ходатайство об изъятии жилого помещения и настаивает о своей сумме, но не прописывает точные сроки выплаты. В ходатайстве прописано настаиваем на изъятие жилого помещения и выплаты суммы за изъятие не по судебной экспертизы. Суд удовлетворил администрации требование в ходатайстве. Подскажите администрация нарушила мои права? В ходатайстве нет точной даты выплаты, а уже администрация хочет выселить меня из изымаемого имущества. Что мне делать на последнем заседании.
Если рыночная оценка квартиры больше выделяемой суммы, то это нарушение. Да и отсутствие конкретики по дате выплаты также: так можно до бесконечности тянуть. Вы вправе обжаловать незаконные действия должностного лица администрации вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
Добрый день. Если по Ходатайству стороны было принято Определение суда, которое нарушает Ваши права и может быть обжаловано, то Вы вправе подать Частную жалобу на данное определение. В таком случае определение вступит в силу после рассмотрения ЧЖ в апелляционной инстанции. На последнем заседании можете настаивать на своих требованиях и указывать, что выплате подлежит выкупная сумма (ст. 32 ЖК РФ), которая определена назначенной судом экспертизой. Если же Вы понимаете, что суд не принял результаты экспертизы, то надо просить суд назначить повторную или дополнительную экспертизу. Уточните у Вашего юриста - что Вам делать, а если юриста нет - наймите его.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам на последнее заседание не мешает прийти с юристом, а просить стоит не выкупную стоимость, а предоставление другого жилья взамен аварийного. Просите заключить мировое соглашение, о предоставлении не выкупной стоимости, (она считается за минусом износа и как правило, это копейки за которые ни чего не купите) но об этом нигде не пишут. Заявите ходатайство по требованиям которые вас устроят, до удаления суда в совещательную комнату. Статья 166 ГПК РФ. Разрешение судом ходатайств лиц, участвующих в деле (действующая редакция)
Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 15 Статья 166
Ходатайства лиц, участвующих в деле, по вопросам, связанным с разбирательством дела, разрешаются на основании определений суда после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Ирина! Коль скоро по делу принято решение судом, то если мы Вам здесь скажем, что Ваши права нарушены, Вам от этого легче не станет! У Вас нет другого выбора, как идти до конца, отстаивать их и доказывать незаконность судебного решения в во всех вышестоящих судебных инстанциях! Вам необходимо как можно быстрее на основании ст.ст. 2295 - 299 КАС РФ подготовить жалобу на решение суда и обжаловать в его апелляционном порядке!
Спросить
Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется статьей 32 п.6-8 Жилищного кодекса РФ. В законе четко указано. За что вы вправе получить компенсацию - вот от этого определения и исходите. Если экспертиза противоречит статье закона, то суд не должен принимать ее во внимание, ищите противоречия.. У суда возникнут сомнения в правильности экспертизы и суд примет вашу сторону. Взыщет то, на чем вы настаиваете. Укажите, что на предлагаемую компенсацию вы не сможете купить другое жилье по рыночной стоимости.
Спросить7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Добрый день.
В Вашем изложении не совсем понятен предмет иска и кто именно является истцом. А это чрезвычайно важно с т.з. формирования Вашей правовой позиции.
(Про ходатайство и его удовлетворение судом) также не слишком вразумительно пишите. Могу предположить, что администрация в качестве стороны ходатайствовала либо об уточнении первоначально поданного иска либо о принятии к производству встречного иска.
Что Вам нужно делать? Гадать сложно. Могу лишь рекомендовать, настаивать на своём требовании о ВЗЫСКАНИИ с администрации денежной суммы в размере, установленной экспертизой. Если Вы являетесь ответчиком, то необходимо заявлять ВСТРЕЧНЫЙ ИСК с таким требованием. Суд вынесет решение о взыскании с администрации конкретной денежной суммы, а Вы получите исполнительный лист и отнесёте его судебным приставам-исполнителям, которые и будут принудительно взыскивать.
Посмотреть советую: ст. 131-133, 137, 428 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Пожар в квартире - борьба за справедливую выплату и неожиданное присутствие прокурора на заседании
У нас сгорела квартира, квартира в собствеености, дом признали аварийным после пожара и хотят сносить, администрация хотела выдать сумму меньше чем оценивается рыночная стоимость. За не подписанием соглашения о выплате меньшей суммы, администрация подает в суд, назначается судебная экспертиза и сейчас когда будут озвучивать решение экспертизы приходит письмо что на заседании будет присутствовать прокурор при ознакомлении судеьной экспертизы. Такое возможно чтобы прокурор пришел на последнее заседание и для чего?
До суда я сделала экспертизу дома на пригодность проживания. Экспертиза показала что дом аварийный. В доме проживают 6 семей.2 квартиры приватизированы 4 нет. Стоим на балансе администрации. В суде администрация с нашей экспертизой не согласилась и сделали свою. Их экспертиза показала что в доме можно проживать но при условии ремонта. На судебном заседании я заявила ходатайство на проведение ещё одной своей экспертизы и написали об некоторых ошибках в экспертизе администрации. Пригласила на суд по ходотайству эксперта. Который пояснил некоторые ошибки в экспертизе. В суде я просила признать дом не пригодным для проживания и выделить новое жильё.Суд отказал все мои требования. Есть у меня хоть какие то шансы обжаловать решение суда?
4-х кв.дом признали аварийным, участок изъяли и тишина. Должна ли администрация прислать еще уведомление и на изъятие помещений? Или при изъятии участка подразумевают и изъятие помещений? И если я сейчас сниму квартиру (п.ч.в этих условиях жить невозможно) то войдут ли мои расходы в выкупную сумму?
Мой дом признан аварийным, квартира на первом этаже в собственности. Администрация района разрешила строительство около нашего дома, вследствие нарушения строительных норм наш дом признан аварийным. В настоящее время администрация предлагает мне встать на учет нуждающихся в жилых помещениях; изъятия жилого помещения путем выкупа; по соглашению предоставить мне взамен изымаемого жилого помещения другое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В районе мне обещают предоставить квартиру в доме в котором сейчас идут завершающие ремонтные работы к сдаче, но я боюсь, что меня обманут. Могут ли со мной заключить гарантийный договор о предоставлении жилого помещения, если да, то укажите нормативный документ.
Администрация (ответчик), настаивает на экспертизе по делу о признании права собственности на самовольную постройку (индивидуальное жилое строение, нет ни каких нарушений кроме отсутствия разрешения на строительство, суд первой инстанции удовлетворил мой иск, суд второй инстанции предлагает мне подать ходотайство о проведении экспертизы, если я это сделаю и иск мой будет удовлетворен, могу я вернуть деньги потраченные на экспертизу с администрации.
Я истец. На заседание не пришел участник процесса и мое ходатайство о переносе заседания суд удовлетворил. Но потом ответчик подал свое ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы. И суд удовлетворил его.
Имел ли право суд принимать ходатайство от ответчика, если суд уже удовлетворил мое ходатайство о переносе дела? (Ведь по идее заседание должно быть срразу закрыто после удовлетворения моего ходатайства).
Как поступить?! В августе 2012 года нас затопили соседи, мы провели независимую экспертизу, собрали пакет документов, подтверждающих затопление, после чего обратились в суд и иском на сумму, установленную экспертом. Ответчик с суммой иска не согласился и заявил ходатайство о проведении еще одной экспертизу, суд ходатайство удовлетворил. Проведение второй экспертизы было через 3 месяца после затопления, т.к. длительно проходил судебный процесс, 2 независимый эксперт признал, что конструктивных изменений в мебели и технике нет, хотя залив квартиры не отрицает. В результате сумма второй экспертизы отличается от суммы первой экспертизы на 10000 рублей, т.е. меньше на 10000 рублей, чем первая. Почему такое стало возможно? Теперь мы получается проигрываем суд, будем оплачивать стоимость второй экспертизы?! а ведь мы не виноваты, что первая экспертиза признала большую сумму ущерба, и считаю, что ей нужно доверять больше, т.к. она была проведена сразу после залива квартиры. Как нам теперь быть, что делать?
Что делать, чтоб не выселили по решению суда, пока не выплаченна стоимость изымаемого имущества? Дом аварийный и суд хочет удовлетворить иск администрации, но у администрации нет денег. В квартиру суд им отказал выселять собственника из за процессуальных нарушений.
Я собственник квартиры. Истец обратился в суд с иском о моем выселении в связи с реконструкцией жилого дома. Дом не аварийный и пригоден для проживания. Зарегистрированное решение органа гос. власти об изъятии жилых помещений отсутствует. Требование Истца-изъять квартиру с предоставлением возмещения. Суд принял иск к рассмотрению. Между тем, Истец (инвестор) не является органом гос. власти. Я намерен заявить ходатайство о прекращении дела на том основании, что обязанности по изъятию имущества, как и сопутствующая ответственность, лежат на органах исполнительной власти. Вопрос 1. Имеет ли инвестор право в судебном порядке требовать изъятия квартиры? Вопрос 2. На какую норму федерального закона мне следует сослаться как на основание требования о прекращении дела?
Многоквартирный жилой дом был признан аварийным (г.Ростов-на-Дону), собственники жильцы расселены в маневровый фонд по договорам соц. найма. Администрация постановлением о признании дома аварийным отвела жильцам 12 мес. на снос своими силами, либо пригрозила, в случае не сноса, осуществить изъятие земельного участка. Собственники в срок дом не снесли, и уже прошло более 3 лет после отведенного срока. Администрация не выносит постановление на изъятие земельного участка. Вопрос в следующем:
Если ли законодательно утвержденные сроки, отведенные администрации города на осуществление изъятия земельного участка? Либо единственный вариант обращение в суд по поводу бездействия администрации?
