Росреестр отклоняет регистрацию земельного участка на основе протокола заседания исполкома райсовета - действительно ли это несостоятельное основание?
Росреестр отказал в регистрации земельного участка, заявив, что протокол заседания исполкома райсовета не является правоустанавливающим документом. Правы ли они?
Здравствуйте!
Да, они правы.
На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся:
1.Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи, мены, приватизации, дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы;
2.Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции;
3.Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.
Протокол заседания не является таковым документом.
Может быть Решение (Постановление) исполкома, но не протокол.
СпроситьЗдравствуйте. Значит нужно в судебном порядке устанавливать право собственности и регистрировать право собственности на землю.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация