Собственники комнат в общежитии борются с УК за устранение протечки в душе и моечной
Живем в общежитии. Являемся собственниками комнат. Протекает потолок в душе и моечной с верхнего этажа (какие то неисправности в выше этажом). УК отказывается устранять причину, т.к.говорят, что это не является общедомовым имуществом, а собственностью жильцов. Права ли УК?Кто должен устранить причину?
Здравствуйте! Ответ УК - незаконен. Просто они возможно не желают разбираться и повесили все на вас. Душ и моечная в которой протекает пол (потолок) обязаны ремонтировать сотрудники УК. Подайте жалобу в жилищную инспекцию по городу Пермь.
Спросить
Живу в преватизированной комнате, бывшего общежития. На этаже душ и туалет общий. Комнат 20.Вопрос, кто должен устранять неполадки в общественных местах, т.е. в туалете и в душе.
Все собственники сообща, если не удается договориться, то спор рассматривается в суде, на каждого возлагается такая обязанность
СпроситьМеня зовут Наталья, здравствуйте! Я являюсь жильцом общежития. Комната моя находится в собственности, у жильцов верхнего этажа текут сантехнические трубы. Наш туалет и коридор стабильно заливает. Скажите пожалуйста, кто обязан устранить неполадки, соседи с верхнего этажа или управляющая компания?
Здравствуйте. Обратитесь в управляющую компанию, чтобы они составили акт о залитии. В данном акте будет указана причина затопления и виновное лицо.
СпроситьЯ являюсь собственником двух комнат (секции) в общежитии секционного типа. Санузел - коридорчик, где стоят два рукомойника, а также душ и туалет, у нас общие с собственниками второй секции. В свидетельстве о праве собственности у меня указаны только комнаты, санузел является общедомой собственностью, поэтому без согласия ВСЕХ жильцов МКД я не могу сделать там, например, перепланировку, чтобы устроить отдельный от соседей санузел и больше не бороться с неряхами. Вопрос: раз это является общедомовой собственностью, кто должен делать в туалете и душе ремонт? Управляющая компания отказывается.
Общежитие и коммунальная квартира это две разные вещи, нужно изучить тип помещения общежития секционного типа, вообще полагаю что это обязанность УК, и нужно письменное требование зарегистрировать на основании Правил МКД, пишите заявление и подавайте, в течении 10 дней должен быть дан ответ. В случае не ответа или отказа жалобу в Прокуратуру и Роспотребнадзор, общежитие это не коммунальная квартира! Однако нужно смотреть по выписке ЕГРН если квартира - общежитие делится между вами включая общедомовую территорию тогда это все ваша общая частная собственность, и ваша зона ответственности, если у вас в выписке только жилая без учета общедомовой тогда это зона УК.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Владимир, Для определения виновника следует узнать, кому принадлежит квартира, где именно в системе водоснабжения дома произошел прорыв и утечка воды. Возможно, произошел прорыв стояка. Тогда виновником случившегося будут ЖЭУ или управляющая компания. Стояки относятся к общей собственности всех жильцов, которые уплачивают ежемесячные взносы на содержание имущества. Следовательно, ЖЭУ или управляющая компания должны были принять своевременные меры по предотвращению аварии (сменить, отремонтировать). Если обязанности по обслуживанию общей собственности не выполнены, то компенсация убытков (причем и вам, и соседям) ложится на указанные структуры.
Все индивидуально. Вы ЖКУ вызывали? Акт составили?
СпроситьКогда оттепель или дождь то с балкона верхнего этажа вода льется к нам квартиру. Управляющая компания сделала заключение что плита балконная при строительстве дома была установлена под скос к квартире и поэтому воде скопившейся на балконе некуда стекать, и что они ответственности за это не несут и устранять неисправность должны собственники квартиры которым принадлежит балкон. Собственники квартиры тоже отказываются что либо делать. Подскажите кто должен устранить данную проблему и куда нам обращаться?
Живем в общежитии, через стенку от нашей комнаты расположена моечная. Этажом выше соседи моются прямо в моечной и постоянно топят. Что делать?
Крыша протекает и течёт в квартиру. Ук говорит, что кто делал крышу тот и отвечает. Крышу ремонтировали много лет назад. Ук обслуживает этот дом. Кто должен устранять неисправность? Какие действия должны быть со стороны собственника?
УК отвечает. Пусть дурака не валяют. Пишите им официальную претензию. Если не реагируют - жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Совет. Подавайте заявку на устранение течи и составление акта залива квартиры в УК.Вы ежемесячно платите
деньги за обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества. С кем у Вас договор и кому Вы платите с того и спрос. Будут бездействовать-направляйте жалобу в ГЖИ. Устранение последствий залива за счёт УК.Законом предусмотрены санкции в отношении нерадивых УК.
Спросить
Я живу в общежитии коридорного типа. В виду того, что душ в подвале общежития очень плохой, 10 комнат первого этажа решили сделать на нем душ только для своего пользования (остальные комнаты по тем или иным причинам были либо против, либо у них не было денег). Наняли проектировщика, сделали проект, согласовали его, взяли какое-то разрешение, что душем будут пользоваться только те, кто был согласен и сдавал деньги на постройку душа (т.е. эти 10 комнат). Вопрос: смогут ли те, кто был не согласен на строительство этого душа и не сдавал деньги, на каком-то основании мыться в этом душе?
Добрый день!
А какое - "какое-то" разрешение ? Какой орган Вам его предоставил , и что там написано. Изучите, вероятно ответ там.
СпроситьСоседи выше этажом построили душ. вода по стенам протекает на этаж ниже. Общая кухня ниже этажем требует капитального ремонта. Вода так же просачивается в мою комнату так как она смежная с общей кухней. Кто за это должен ответить?
Алексей
ваши соседи - ответчики. Составляйте акт о заливе с участием управляющей компании, оценивайте ущерб и предъявляйте соседям
СпроситьПротекает соединение в месте крепления теплосчетчика, кто должен устранить неисправность и оплатить повторное опломбирование теплосчетчика после ремонта?
Добрый день. Устранить неисправность должно лицо, производившее подключение счетчика.
Спросить
