Проблема с покупкой жилья - потраченные деньги на ремонт, отказ в договоре и требование вернуть предоплату

Question

Помогите, пожалуйста. Обговорив покупку жилья с продавцом и оплатив задаток за квартиру, мы решили сделать ремонт, пока оформляются документы. Хозяйка дала ключи от квартиры, сказав, что мы можем делать ремонт. Вложили немалую сумму на наш ремонт (делали качественно, для себя), но не успели закончить, вдруг наша хозяйка требует дополнительные деньги, т.е за аренду жилья (договора не было, ни письменного, ни устного), за квартплату мы платили все 3 месяца. Так у нас длилось оформление. После отказа в договоре купли-продажи с её стороны, мы сказали, чтобы вернули нам предоплату, а она ответила тем, чтобы квартиру привели в первоначальный вид, иначе грозилась судом. А ведь деньги были потрачены не малые. Что делать не знаем. Помогите, пожалуйста..

Читать ответы (2)

Оформление договоров продажи
Оформление договора купли
Договор куплю продажи

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Прежде всего нужно понять оформляли ли вы задаток именно как задаток, иначе вернуть задаток в двойном объеме не получится. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Голещихин Вадим Сергеевич · Answer

В данном случае улучшение квартиры в результате произведенного Вами ремонта является для собственника квартиры неосновательным обогащением, которое собственник в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса РФ обязан вернуть Вам, возместив действительную стоимость произведенного ремонта. Поскольку договор купли-продажи не был заключен, то предоплата так же должна быть возвращена Вам. В случае, если эти вопросы не получится урегулировать путем переговоров с собственником квартиры, необходимо будет решать их в суде.

Проблема с покупкой жилья - потраченные деньги на ремонт, отказ в договоре и требование вернуть предоплату

Проблемы с покупкой квартиры в военном городке - как вернуть потраченные деньги?

Проблемы с покупкой квартиры по ипотеке - возможности и дальнейшие действия

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Как решить проблему с квартирным договором и неустойкой

Как защитить себя от угроз и сохранить свою квартиру при задержке выплат по договору займа с частным кредитором?

Можно как-то снять с себя эту квартиру после оформления продажи, имея на руках договор купли-продажи.

Как оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы иметь время на покупку жилья в другом городе?

Муж оформил квартиру на себя как дарение - можно ли вернуть вложенные деньги?

Риэлтор фирмы, где с нас потребовали большую сумму, дал согласие все это подтвердить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59