Проблема с границами земельного участка - как получить разрешение на строительство?
Помогите разобраться! Купили землю, на руках кадастровый паспорт, в котором четко прописано - земли населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.е. межевание не было сделано). Заказали межевание. Приехали на участок специалисты и показывают нам карту данной местности, в которой указаны границы населенного пункта Чулково, к которому по кадастровому паспорту относится наш участок. И согласно их карте наш участок находится за границами населенного пункта! Показываем им кадастровый – где написано ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, а они все равно показывают план застройки какого-то года и говорят что сделают межевание, но только в межевом плане будет написано – ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ! (а мы покупали землю под строительство, а не пшеницу сажать!) Были в Администрации с\с – говорят данные участки (а мы не одни такие, нас 5-6 человек) были когда-то включны в границы населенного пункта, но до конца где-то не утверждены! Были в кадастровой палате – ответ – мы выдаем паспорта основываясь на сведениях данных Администрацией с\с! Администрация все стрелки на Кадастровую палату, а Кадастровая на Администрацию с\с! ЧТО ДЕЛАТЬ! Нам важно получить разрешение на строительство, а без межевого плана, как говорят в Администрации с\с, это не возможно, как и подключение электричества (гл.электрик тоже запросил межевой план).
Евгения, обращайтесь в суд и пусть администрация с\с доказывает где и почему не были утверждены планы, кстати этим решением. (полагаю что оно должно быть вынесено в Вашу пользу) Вы и поможете внести эти участки в границы земель поселения.
Спросить
На публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?
В собственности земля в Ленинградской области (документы - свидетельство о собственности + кадастровый паспорт, в паспорте особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).
Мы хотим купить землю, прилегающую к нашей территории. Обратились к главе администрации сельского поселения, нам дали устное согласие на покупку земли (земля по схеме числится пашней), так же администрация сказала, что нам необходимо сделать межевой план нашей земли, которая уже находиться в собственности.
ВОПРОС
С какой целью нам надо делать межевой план нашей земли?
Мы считаем, что последовательность покупки у администрации проходит следующим образом:
1.в администрации написать заявление с просьбой о продажи земельного участка (вопрос: как правильно описать какой участок мы хотим купить, если мы не знаем координат)
2.получить от администрации согласие на продажу
3.оформить межевой план на покупную землю
4. через кадастровую палату оформить кадастровый план земельного участка (поставить на кадастровый учет)
5.Независимая оценка + торги
6.Договор к/п земли + регистрация собственности
ИЛИ мы что-то упустили в этом списке?
Спасибо.
Есть свидетельство на землю, план участка смежных границ, есть кадастровый паспорт, есть свидедельство о регистрации, а в кадастровом паспорте почему-то написано, что границы не установлены в связи с требованиями земле. Законадательствп.
Обратились в кадастровую фирму для межевания земельного участка с последующим его разделом на два, для строительства дома. Оказалось что администрация нашего сельсовета при установлении границ участка котельной обрезала часть нашего участка (просто по прямой обрезали и всё, не огибая наш участок). На руках есть кадастровый паспорт со схемой расположения объекта недвижимости на земельном участке с планом этого участка. Есть технический паспорт домовладения на котором также изображен план земельный участок (в новом паспорте такой информации нет). Специалист в кадастровой фирме предложил обратиться в администрацию для исправления кадастровой ошибки.
Всё хорошо обратимся, исправим, но оказалось, что та земля, которую они присвоили себе теперь имеет статус земли для промышленного назначения (если я правильно поняла специалиста) и разрешения на строительство на данном участке, если мы его и вернём, мы все равно не получим!
Как быть? Сказали чтобы изменить статус года два три нужно, слушания собирать и т.п. Что никто этого делать не будет.
Купила участок, на руках у меня кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности этого участка. В паспорте есть кадастровый номер, а в особые отметки написано что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Как сделать межевание и видеть участок в публичной кадастровой карте?
Купил в июле 2011 г. дом и земельный участок в г. Алексин Тульской области. По документам площадь участка 12 соток. Хочу поставить на кадастровый учет земельный участок. Все документы есть. В кадастровом паспорте написано: Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть план БТИ и план участка со всеми размерами. Сейчас проводятся работы по подготовке межевого плана. По факту площадь участка получается около 15 соток.
Вопрос: Поставят ли на кадастровый учет лишние 3 сотки?
С уважением, Юрий.
В 2009 году земельынй участок поставлен на учет, присвоен кадастровый номер. Но в кадастровом плане в (В 1) в особых отметках указано, что Граница земельного учестка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сейчас соседи решили поставить на учет свой участок и просят подписать меня акт согласования границ. Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план? Необхоидмоли заказчить сейчас межевой план с границами моего участка и как его направить в кадастровую палату 7 необходимо ли подписывать соседям акт или сделать сначала самому границы а потом подписать соседям?
У меня в собственности находится земельный участок площадью 1370 кв. м., который я приобрёл в результате сделки купли - продажи в июле 2001 года. Права на участок мною зарегистрированы в июле 2001 года. В настоящее время участок стоит на кадастровом учёте декларативно, без отражения границ в публичной кадастровой карте. Для того, чтобы отразить границы моего земельного участка, я обратился к кадастровому инженеру для определения координат поворотных точек и отражения границ. Кадастровый инженер, проведя измерения на местности представил мне для согласования с администрацией сельского поселения схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому обмеру. В соответствии с представленной схемой, мной было написано заявление в администрацию сельского поселения о согласовании данной схемы. В ответ на моё заявление, администрация сельского поселения дало ответ, согласно которому утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории невозможно, так как схема расположения земельного участка не соответствует форме, формату и требованиям к её подготовке. Тем не менее кадастровый инженер и не представлял мне схему для утверждения, мне была предоставлена схема для согласования земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку, как говорит кадастровый инженер сведения о земельном участке в кадастре имеются, только требуется уточнение координат данного земельного участка для отражения его границ. В соответствии с данными обстоятельствами я хочу подготовить административное исковое заявление в суд о признании бездействия должностного лица - главы администрации сельского поселения. Вопрос: на какие нормативные правовые акты мне сослаться?
У меня сложилась такая ситуация: мы хотели использовать мат. капитал на реконструкцию дома, для этого в администрацию Копейского гор. округа Челябинской обл. нужно написать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка. Как правильно написать заявление и какие документы прилогать к заялению ни один специалист из администрации ответить не может. Уже два раза получали отказ о выдаче плана, т.к. не была указана причина для чего град. План, второй отказ - не указан кадастровый номер земельного участка в отношении которого испрашивается градостроительный план (ксерокопия кадастрового паспорта земельного участка прилагалась к заявлению).
Вопрос.
1.Как правильно написать заяление, какие документы прилагать, чтоб больше не получать отказ?
2.Нужно ли делать межевание (зеленка на землю есть, в кадастровом паспорте, который имеется на данный момент в особых отметках указывается Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка равнозначен номеру.. Помогите пожалуйста. Ольга, г Копейск.
Проблема вот в чем: у нас был большой участок с домом. На дом был тех. паспорт и кадастровый, в котором был нарисован план участка и постройки. После раздела участка на два, кадастровая палата выдала нам два кадастровых паспорта, но ни в одном из них дом не указан. Это ошибка кадастровой палаты или кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать отдельно?
