Битва за наследство - Какие сроки давности существуют при разделе дома после смерти бабушки?

Уважаемая Лика!

Видимо каким то образом сестра папы приняла после смерти бабушки весь дом? Если мама пропустила срок для принятия наследства после смерти отца как она сейчас докажет фактическое вступление в наследство если на день смерти отца она там не жила и не обращалась к нотариусу. По всей видимости дело без перспективное.

Здравствуйте.

Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.

Добрый вечер, Надежда.

При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.

Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:

1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;

2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;

3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;

4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).

Во-вторых, нужно знать:

1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?

2) новый дом построен на месте старого дома?

3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?

4) права собственности на новый дом зарегистрированы?

Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).

Вы будете претендовать на часть наследства которое бы полагалось вашему умершему отцу

Ещё когда бабушка была жива она оставила завещание на старшую сестру папы и на него.

-------------------------------------------------

Так получается, дом "достался" не только папе, но и Вашей тёте. Поэтому, для оценки правомерности действий тёти ("выгнала брата который в нём жил из дома и хочет продавать этот дом.") необходимо знать, приняла ли она наследство после своей матери - Вашей с братом бабушки, т.е. обращалась ли к нотариусу в течении 6 мес. после открытия наследства, либо совершила хотя бы одно из действий, свидетельствующих о "фактическом" принятии наследства, но в вопросе информации, позволяющей ответить на этот вопрос, не содержится.

Но даже если тётя и приняла наследство, то распоряжаться она может только своей 1/2 долей.

Ваша с братом доля (не часть, а доля, так юридически правильно) есть, полагаю, что у каждого по 1/4, т.к. ваша мама на момент смерти отца женой ему уже не являлась.

ОТВЕТ ДАН ПО ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ.

если у него было свидетельство о вступлении в наследство, значит он все -таки вступил в наследство. Согласно вашего изложения, выход один - получить на второго наследника Свидетельство о собственности (взяв с него доверенность на оформление документов) и продавать дом целиком , как положено, двум сособственникам.

если папа умер до бабушки,то вы наследуете по праву представления. Если после бабушки, то он должен был принять наследство. Если принял фактически, то вы можете претендовать на долю дома.

Как по закону положено "распилить" наследство-дом между дочерью бабушки, ее дочерью (внучкой бабушки) и НЕ РОДНОЙ, но удочеренной дочерью умершего сына бабушки?

В данном случае, имущество наследодателя (бабушки) наследуют наследники первой очереди дочь бабушки и удочерённая дочь умершего сыны бабушки (по праву представления) в равных долях. Внучка бабушки является наследником второй очереди.

" отдал нам свидетельство о праве на наследство" - если он его вам отдал, так значит он его получил? А это значит, что наследство он принял. Сначала выкупите у него его долю потом распоряжайтесь домом

Что в Вашем понимании "вступил в наследство"? Закон такого понятия не содержит. Но из Вашего рассказа ясно, что он его не только ПРИНЯЛ, но и получил правоустанавливающие документы - свидетельство о праве на наследство.

Куда же он еще должен вступать?

Встречный вопрос - это студенческая задачка? Кстати, здесь имеет значение - внучка и старшая дочь между собой кто? Мать и дочь или тетка и племянница?

Шансы есть. Если наследник по завещанию не приняла наследство, то наследником по закону могла быть и другая дочь. Но она умерла ранее наследодателя (я правильно понял?), поэтому дочь умершей дочери - она же внучка - наследует по праву представления (ст.ст. 1142, 1146 ГК).

Здравствуйте. Шансы имеются по приобретательной давности. Нужно обращаться в суд.

Здравствуйте!

Внучка фактически приняла в наследство бабушкину квартиру в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ,

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если внучка жила в доме 30 лет и обслуживала полностью дом, платила коммунальные, делала необходимый ремонт, то может оформить право собственности на основании ст. 234 ГК РФ по приобретательской давности, если её тема не будет претендовать на дом.

Здравствуйте, Татьяна! По основанию восстановления срока принятия наследства на основании ст.1155 ГК РФ срок вряд ли удастся восстановить. В ответе на второй вопрос я озвучил возможность принятия наследства фактически, т.е. на основании статьи 1153 ГК РФ. Здесь еще шанс есть.

Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Здравствуйте Татьяна!

Ключевая фраза в Вашем вопросе

Дочь в наследство не вступила.

Следовательно, она не приняла наследство по закону в установленные ст.1154. Срок принятия наследства ГК РФ сроки, который составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.

В этом случае племянница занимает свою очередь в наследстве на основании ст.1145 Наследники последующих очередей со дня открытия наследства.

Если нет при этом нет иных наследников по закону предыдущих очередей, то у племянницы возникает право на наследство

Если наследник не вступил в наследство на протяжении долгого времени, то свое право можно возобновить с помощью судебного процесса. В таком шаге нуждаются только те, кто больше 6 месяцев не заявил о своем вступлении на наследование. Чтобы это сделать, нужно подать иск в суд, к которому будет приложено подтверждение об уважительной причине отсутствия во время положенного срока.

Внучка и старшая дочь - Тетя и племянница.

Так как Вы описали вопрос на него ответить невозможно,неясно кто собственник дома в каких долях ,был ли дом приобретен в браке,было ли завещание имеет ли кто либо обязательную долю в наследстве....

В местную администрацию обратитесь.

В суд обращаться и признавать право собственности на основании приобретательной давности.

Приватизируйте дом в судебном порядке, положительная практика по данному вопросу имеется.