Заявление о смене лицевого счета на мое имя без долгов от предыдущего собственника и вопрос о необходимости отправки его в УК и ЕИРЦ

Купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Половину предыдущие собственники оплатили, со второй частью тянут. Отнес в управляющую компанию выписку из ЕГРН. В связи с тем, что думаю сами они новый счет не заведут, написал также заявление о смене лицевого счета на мое имя без долгов от предыдущего собственника (согласно статье 153 ЖК РФ) Мне его нужно отправить (отправлю по почте заказным с уведомлением) только в УК или также и в ЕИРЦ? Правильно ли заполнено заявление? Нужно ли было заранее указывать на мои действия в случае отрицательного ответа от УК? Знаю, что законодательно с меня могут потребовать оплатить только капремонт

Заявление.

В соответствии с частью 5 ст.153 ЖК РФ, прошу Вас заключить договор и открыть новый лицевой счет на мое имя, как нового собственника без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения мной права собственности на данное жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи, я не брал на себя обязанность погашать долг предыдущего собственника.

Прошу производить расчет за жилищные и иные услуги на новый лицевой счет с 03.04.2018 года. Данная дата является вступлением мной в право собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Воскресенск, , что подтверждаю копией выписки из ЕГРН от 03.04.2018 года.

В случае, если Вы откажете мне в рассмотрении заявления или с Вашей стороны не будут приняты меры по решению вопроса и в последующем выставлении квитанций на мое имя с задолженностью предыдущего собственника, которая возникла до 03.04.2018, буду вынужден обратиться в контрольно-надзорные органы и суд, так как в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику. При возникновении требования оплатить мной задолженность, образовавшуюся от предыдущего собственника, данный факт будет расцениваться как вымогательство согласно статье 163 УК РФ.

О принятом решении прошу сообщить в письменном виде в десятидневный срок на основании статьи 10 закона РФ «О защите прав потребителей».

Приложения: 1) копия договора купли-продажи от 22.03.2018 года на трех страницах

2) копия выписки из ЕГРН от 03.04.2018 года на двух страницах.