Мы проживаем в 3-х комнатной квартире (3 разных собственника.

Если у вас долевая собственность (в свидетельствах указана доля, к примеру 1/4), то вы являетесь долевыми собственниками, то в этом случае требуется ваше разрешение. Если в собственности комнаты, то могут. Скорее всего у вас долевая собственность..

Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе предоставить её другим лицам по договору коммерческого найма без предварительного согласия соседей-собственников других комнат, если квартира коммунальная (ст.30 ЖК РФ). Если же квартира приватизировалась как отдельная в общую долевую собственность, то предварительное письменное согласие всех сособственников обязательно (ст.247 ГК РФ). Если в комнату поселилось большое количество людей и приходится занимать очередь в туалет и ванную, не производится жильцами уборка МОП, они шумят в ночное время, устраивают скандалы, пьянствуют, то соседи могут через суд доказать, что их права ущемлены и ухудшились и требовать выселения проживающих и признания их договора недействительным. Налоговым органам можно сообщить о сдаче жилья и необходимости требовать уплаты налогов. Подразделение УФМС по жалобе проверить соблюдение законодательства о регистрации по месту жительства или по месту пребывания поселившихся жильцом. Ответственность лиц проживающих и лица поселившего жильцов установлена ст.19.15 КоАП РФ.

Ограничений для этого у Ваших соседей нет, если у них в собственности комната, так как они вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Можно говорить о каком-либо ограничении, если бы квартира находилась в общей долевой собственности и у них доля в прав собственности на всю квартиру..