Как вернуть деньги после ухода квартирантов без предупреждения?
Здавствуйте, подскажите квартиранты проживали в квартире больше 4 лет. три года нареканий не было и мы их не докучали. В итоге спохватились долг за ком. услуге - 100 тыс. руб они съехали и не предупредили. Ключи не отдали. Договор заключали на каждые 11 мес. в налоговой не регистрировали. Можно вернуть свои деньги 7
Читайте тексты договоров - что там по этому поводу? Если обязанность по оплате коммунальных услуг возлагалась на квартирантов, то Вы вправе заявить свои требования в суде, поскольку
Статья 15. Возмещение убытковСпросить1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Квартиранты проживали на квартире около двух лет, за это время накопились долги за коммунальные услуги. Договор к сожалению мы не составляли, все было на доверии, тем более это знакомые люди. В итоге они съехали, оставив долги. Подскажите пожалуйста можно ли вернуть деньги в судебном порядке основываясь на свидетельских показаниях?
Добрый день.
Теоретически возможно, но будьте готовы к длительным и непростым судебным тяжбам.
Кроме свидетельских показаний желательно собрать дополнительные документальные доказательства (может быть были какие нибудь платежи, переводы, оплаты, которые привязывают должников к этому адресу - например оплата интернета)
Кроме того помните - что если вы получали с них деньги (арендную плату) и не отчитывались за доход в налоговой -- то ситуация может принести и вам некоторые сложности.
СпроситьЗдравствуйте. Знакомая сдавала квартиру квартирантам 2.5 года, на первые полгода был заключен только договор (расписки не писали, деньги передавали просто при встрече каждый месяц). Далее договор не продляли и новый не заключали. Налоги за квартиру не платились. Последний год квартиранты перестали платить за аренду и съехали (ключи отдали). Можно ли как-то вернуть деньги? Расписок нет.
Здравствуйте, Анастасия!
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срокПо истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Да, можете взыскать плату за пользование квартирой в судебном порядке.
Спросить
Договор был красткосрочный, т.е. получается, что в соответствии со ст.683 ГК РФ, на него не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса.
СпроситьКвартиранты сьехали не заплотили за коммунальные услуги, два месяца. Ключи не отдали и не предупредили, договора нет. можно ли что то сделать.
Здравствуйте! обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств согласно ст.131 ГПК РФ
Спросить
Без письменного договора шансов практически нет.
Вы пригласите в суд ваших соседей для подтверждения факта проживания, а ваши квартиранты пригласят в суд своих соседей. которые подтвердят, что ваши квартиранты в этот же период проживали по другому адресу............
Просто на будущее время вам необходимо большую осмотрительность и заключать письменный договор.
Спросить
Квартирант без договора найма жилья проживал в моей квартире 10 лет, за последний год не платил ни разу за коммунальные услуги, задолженность составляет 35 тыс. руб., узнав об этом я его выселила. Участковый в курсе факта проживания квартиранта. Как заставить квартиранта погасить долг за ком. услуги? Спасибо.
Мая тётя сдала квартиру одной семье больше 5 лет. Договор заключили только на 1 год. А последние года не заключали договор. Квартиранты съехали и долг остался как быть в такой ситуации. Можно ли с них взыскать долг? Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Нужно для начала смотреть условия самого договора найма, и уже исходя из его условий рекомендовать вам что-либо.
Спросить
Добрый день! Сложно будет взыскать. Поскольку нет договора, может только в старом договоре указан порядок автоматического продления если стороны не выразили желания его расторгнуть.
СпроситьДобрый день Ульяна! Нужны доказательства, нужен договор. Они уехали как Вы будете доказывать. Что они занимали квартиру - никак. Как докажите что они Вам должны были платить 10 тысю. Руб а не жили у Вас бесплатно в гостях - никак.
Всего Вам доброго и удачи.
Спросить
Если нет договора найма, то взыскать в данном случае будет очень проблематично, нужно смотреть первый договор, его условия. Всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Если у вас нет договора с ними, то взыскать не получится. Нет оснований для требования возврата суммы.
Всего хорошего.
СпроситьКвартиранты задолжали 30 тыс руб., из них 20 тыс. руб по кварплате. С квартиры съехали. Есть договор на аренду на срок 11 мес. Договор не регистрировали и налоги мы не уплачивали. Есть копии их паспортов. При выселении в ручную в договоре добавили запись о сумме долга, они поставили подпись. Все это снято на видео.
Сейчас отмалчиваются, надеясь, что мы простим этот долг.
Каким образом лучше взыскать долг?
В случае обращения в суд будут ли проблемы с налоговой?
У меня проживали 3 года квартиранты. Я с ними заключала договор, но договор нигде не регистрировала официально. Квартиранты съехали, а к квартире просто ужас: поломаны розетки, оборваны обои, стены желтые и т.д. Могу ли я подать на них в суд, если в договоре сказано, что текущий ремонт должны делать они, а акта передачи не было? Они уже съехали, мне нужно сфотографтровать сейчас квартиру или уже поздно, т.к. они могут сказать, что это не они?
Здравствуйте. Да, можете подать исковое заявление в суд на возмещение вреда. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
В суде Вам будет необходимо доказать, что квартира передавалась жильцам в нормальном состоянии.
Спросить
Добрый день.
Да, Вы можете взыскать с квартирантов деньги на восстановительный ремонт.
Для этого Вам необходимо:
1. Доказать, что квартиранты весь этот период жили.
2. Доказать, что именно после их выезда квартира осталась в таком состоянии.
3. Вызвать оценщика, состоящего в СРО оценщиков, для определения стоимости восстановительного ремонта. При этом квартирантов обязательно уведомить заказным письмом или телеграммой о проведении оценки (дата, время), чтобы они при желании могли на оценке присутствовать (не уведомление - серьезное процессуальное нарушение, ставящее под вопрос действительность оценки).
Если нужна профессиональная юридическая помощь в суде, обращайтесь по нижеуказанному телефону.
СпроситьУ меня проживали 3 года квартиранты. Я с ними заключала договор, но договор нигде не регистрировала официально. Квартиранты съехали, а к квартире просто ужас: поломаны розетки, оборваны обои, стены желтые и т.д. Могу ли я подать на них в суд, если в договоре сказано, что текущий ремонт должны делать они, а акта передачи не было? И съехали они за 2 дня, хотя в договоре указано за месяц сообщить. Можно ли что-то сдеать в данной ситуации?
Сьехали квартиранты долг за ком услуги 7 тыс за пол месяца 7 тыс и еше убыток 10 тыс и даже ключи не оставели и не отвечают на телефон.
Квартиранты снимали квартиру около трёх лет, по договору они обязаны были платить за коммунальные услуги, все это время они говорили что платили. В итоге около недели они съехали с квартиры, ключи не вернули, на звонки не отвечают. Когда мы поехали проверить состояние квартиры обнаружили что долг за коммунальные услуги составил 66 тысяч, то есть за все 3 года проживания там квартиранты ни разу не заплатили за квартиру. Получилось дозвониться до них, платить они отказываются, и ключи не возвращают. Подскажите что делать? Договор бы о заключён на год, а потом не продлили его официально, на честное слово их доверились. Помогите пожалуйста.
