Как приватизировать квартиру для продажи, если владелец квартиры - гражданин Германии и проживает постоянно там?
Как приватизировать квартиру для продажи, если владелец квартиры - гражданин Германии и проживает постоянно там? Какие документы для этого нужны и что вообще можно сделать в этом случае?
Приватизация возможна только гражданами РФ. Поэтому нужно искать выход - регистрировать кого-то в квартиру и приватизировать на него, потом продавать.
Спросить
Гражданин Германии не имеет права на приватизацию (Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
Спросить
Можно приватизировать квартиру на человека который не прописан в квартире, но хозяин квартиры согласен на приватизацию на этого человека, или нужно прописаться, чтоб приватизировать квартиру. Какие документы нужны для этого нужны. (Хозяин квартиры уже участвовал в приватизации)
Скажите, пожалуйста, что нужно сделать и какие предоставить документы для расприватизации квартиры. Насколько сложно расприватизировать квартиру. Цель расприватизации квартиры - при сносе дома получить несколько квартир, т.к. проживает сейчас в квартире три отдельные семьи. И можно будет потом приватизировать новые квартиры или нет? Спасибо.
"Расприватизация" квартиры - расторжение договора на право собственности. Расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда. В случае, если приватизация была совершена с нарушением закона или с нарушением прав граждан, проживающих в данном жилом помещении и обладающих правом приватизации, договор на право собственности может быть признан судом недействительным.
Снос дома не является основанием к расторжению договора на право собственности или признанию его недействительным.
Право приватизации можно использовать только один раз.
С уважением.
Спросить
Татьяна! Органы власти Санкт-петербурга приняли Закон, по которому после приватизации, если граждане желают вернуть квапртиры в мунициа\пальную собственность ,они могут подарить ее государству и оставаться проживать в квартире по социальному найму.Право на приватизацию при этом они утрачивают. Но все это возможно только с общего согласия всех участвовавщих в приватизации.В Москве существуют свои правила отказа от приватизированного жилья и порядок оформления перехода прва собственности от граждан обратно государству.Об этом можно узнать у администрации района.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Для этого нужно желание и согласие всех собственников квартиры. Но не очень понятно, зачем Вам это нужно (???) Заявленная Вами цель достигнута не будет и три отдельных квартиры Вы не получите. А когда у Вас в будущем может возникнуть такое право (через 5 лет) то, скорее всего, уже и Законы изменятся, а приватизация в 2010 году закончится.....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУ моей свекрови (86 лет) кооперативная квартира в г.Куровское Московской области. Она дала мне Доверенность на продажу этой квартиры. Надо ли приватизировать эту квартиру для продажи? Какие документы вообще требуются для выполнения этого поручения?
Не надо приватизировать. Она уже у нее в собственности. Нужны все документы на эту квартиру.
Спросить
Квартира приватизирована на 4 человека, на данный момент мама, как владелец квартиры, хочет реприватизировать квартиру, а потом снова ее приватизировать, но уже на 3 человека Я бы хотела узнать каким образом это можно сделать, в какие органы обращаться и какие документы для этого нужно предоставлять.
Моему отцу принадлежит квартира (приватизирована только на его имя в 1989 г.). Сам он в ней не зарегистрирован и не проживает, так как является гражданином другого государства (Германии) и постоянно проживает там. В квартире зарегистрированы я (его дочь), мой 19-летний сын и мой брат, который также является гражданином Германии и постоянно проживает там.
Отец хочет переоформить квартиру на мое имя по дарственной. Какие в этом случае нужно подготовить документы и что требуется от брата?
Уважаемая, Елена! Если квартира принадлежит Вашему отцу, то он волен делать с ней, что захочет, не спрашивая ни у кого разрешения, в том числе и у Вашего брата! Документы которые вам понадобятся:
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
СпроситьРебенок (3 года) был прописан в муниципальной квартире бабушки и матери (при этом никогда в этой квартире не жил), потом был выписан с согласия матери в приватизированную квартиру отца (собственно все время там и проживает). Теперь хотим приватизировать муниципальную квартиру. Могут ли обязать включить ребенка в приватизацию, как все правильно сделать, нужно ли брать разрешение в опеки о не включении ребенка в приватизацию, если нужно, то какие нужны для этого документа, что разрешение это дали и что вообще можно сделать.
---не откажут в приватизации квартиры без ребёнка. а если откажут. обюжалуете отказ в суде на основании ст. 254 ГПК РФ.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьМожно ли произвести сделку купли продажи квартиры без участия её владельца. Если да, то, что для этого нужно сделать. Владелец-моя мама, которая проживает в другом городе в другой квартире, а квартира, которую необходимо продать в другом городе.
Здравствуйте, вам необходимо оформить доверенность от имени вашей матери. В идеале нотариально заверить, но это не обязательно.
Спросить
Ребенок был прописан в муниципальной квартире матери (при этом никогда в этой квартире не жил), потом был выписан с согласия матери в приватизированную квартиру отца (собственно все время там и проживает). Теперь хотим приватизировать муниципальную квартиру матери. Могут ли обязать включить ребенка в приватизацию, как все правильно сделать, нужно ли брать разрешение в опеки о не включении ребенка в приватизацию, если нужно, то какие нужны для этого документа, что разрешение это дали и что вообще можно сделать. В опеку идти нужно по новому месту прописки ребенка или откуда он выписался? Спасибо.
Добрый день.
Приватизировать квартиру на ребенка, если он там не прописан - нельзя.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности между мужем и женой. Муж и жена решили продать квартиру. Нужно ли ноатирально заверенное согласие обоих супругов на продажу квартиры? Какие вообще документы нужны для оформления продажи квартиры?
Доброго времени суток, во избежании дальнейших проблем, такое согласие лучше всего оформить, да и при продаже доли квартиры вам все равно будет необходимо обратиться к нотариусу, так как продажа доли предполагает обязательное нотариальное удостоверение такой сделки. Необходимые документы-паспорта собственников, свидетельство о праве собственности, справку из жэка о зарегистрированных в жилом помещении, договор купли-продажи доли соответственно.
Спросить
