Срок исковой давности в случае невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность - когда начинается фактическое исполнение сделки?

27.04.2018, 12:27

• г. Воронеж

Думаем подать иск о признании сделки приватизации квартиры недействительной (в части невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность) и применении последствий недействительности.

Никак не можем определиться, с какого момента начинать отсчёт срока исковой давности.

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 (п.101) объясняет, что срок исковой давности начинает исчисляться, когда одна сторона приступила к фактическому исполнению сделки, а вторая - к его принятию.

По условиям договора одна сторона передаёт, а другая принимает квартиру в собственность. Но ведь реальной передачи квартиры не было, поскольку она уже была занята.

В таком случае с какого момента начинается фактическое исполнение сделки приватизации?

Подскажите, пожалуйста!

Читать ответы (3)

Сделка приватизации
Признание приватизации квартиры недействительной
Признание сделки приватизации недействительной

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

27.04.2018, 22:06,

г. Воронеж

Вера Ивановна, добрый вечер!

Проблема исчисления срока не препятствует подачи иска. Поэтому подавайте иск, и если будет заявление ответчика о применении срока давности, то суд разберется в вашем вопросе, причем, абсолютно бесплатно.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Мамонтов А.В. 4.8

28.04.2018, 09:35,

г. Воронеж

Основным моментом начала течения срока исковой давности является момент, когда лицу стало известно или должно было стать известно о нарушении его права. По смыслу, которое ВС РФ вкладывает в понятие "сторона приступила к передаче" является передача в право собственности. В этом случае, фактически, срок исковой давности начинает течь с момента подачи и принятия уполномоченным органом заявления о приватизации. Если несовершеннолетний достиг к настоящему моменту 18 лет, то иск можно подать от его имени и восстановить пропущенный срок, мотивируя тем, что не были при приватизации защищены и обеспечены его права.

Спросить