Что мне следует сделать, чтобы 1/2 часть принадлежала мне и детям.

Уважаемая Наталья, г. Москва!

ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Поэтому вам как сособственнику долевой собственности необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! направить вашему бывшему мужу нотариально удостоверенное ПРЕДЛОЖЕНИЕ о выкупе вашей доли с указанием срока для ответа, если по истечении указанного вами срока вы:

-НЕ получите ответа;

-либо получите письменный Отказ от выкупа,

то вы будете иметь законное право на продажи вашей доли в квартире третьим лицам !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.10.2011г

08:28 моск. вр.

Вы являетесь собственницей 1/2 доли квартиры, можете продать ее, подарить. Второй собственник, бывший супруг, имеет преимущественное право покупки продаваемой доли, поэтому предложить выкупить ее Вы должны сначало ему, а затем уже третьим лицам. Предложение о выкупе доли направляется второму собственнику почтой заказным письмом с уведомлением, либо через нотариуса.

Вы являетесь собственницей и никакого согласия от него вам ненужно. Ваш бывший муж имеет преимущественное право выкупа. Вы должны уведомить его о предложении выкупить вашу долю, если он откажется, имеете плное право продать долю третьим лицам.

P.S.: Обращайтесь, будем рады вам помочь. Имеем большой опыт в таких делах.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)