По ряду причин оформить на себя квартиру не имею возможности и убедить его заключить брачный договор не получается.
Хочу купить сыну квартиру, он женат и имеет ребенка, но боюсь, что в случае развода (а опасения такие имеются) он может остаться ни с чем. По ряду причин оформить на себя квартиру не имею возможности и убедить его заключить брачный договор не получается. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы не всё описали в своём вопросе, но один из вариантов - договор дарения, залога... Обратитесь на очную консультайию к адвокату и проанализируйте совместно ситуаци. Наша очная консультация бесплатана.
С уважением,
Спросить
Вариант найти можно. Главное зафиксировать, что деньги на покупку давали вы.
Обращайтесь, будем рады помочь!
Спросить
Договор купли-продажи в пользу третьего лица. За ваши деньги на имя сына. Жена прав не будет иметь
Спросить
Хочем сыну купить квартиру и оформить на него, но как сделать что бы в случае развода это осталось как его неделимая часть, если не заключать брачный договор.
Здравствуйте, Евгений Валентинович!
Если вы купите квартиру, а затем подарите её сыну, то она не будет считаться общим имуществом супругов и супруга сына не будет на неё претендовать.
Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А зачем офорлять на него. Оформите на себя. Потом он все равно ее получит по завещанию. Или оформите на себя, а потом сделайте дарственную. В обоих случаях жена не сможет претендовать на имущество.
Спросить
ПРосто.
Выбрать квартиру.
Заключить с сыном договор дарения денег на покупку конкретной квартиры. В доворе купли указать источник денег: подаренные по договору такому то дарения ден средства.
Если заверить нотариально дарение, то еще лучше.
Если жена распишется на договоре дарения в простой письменной форме, что ознакомлена и согласна, то и нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте!
Если собственником квартиры (по документам) будет сын, то его родителям делить будет нечего. Такая квартира не будет считаться общим имуществом супругов.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, можно ли оформить договор дарения квартиры сыну, если имеются долги по ЖКХ по этой квартире. А также, имеют ли право на эту квартиру жена и ребенок в случае развода. Спасибо.
Нина Александровна! Конечно можно. Квартира - это вещь, на ней никаких долгов быть не может.
п.с. поскольку речь идет о дарении т.е. безвозмездном приобретении, то в общую собственность квартира не попадет.
СпроситьСитуация в следующем, у меня есть квартира, которую я хочу продать и купить другую. Покупка другой квартиры будет уже происходить в браке. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заключить брачный договор на квартиру, купленную в браке, но до ее покупки. Боюсь, что уже после покупки квартиры муж может отказаться заключать брачный договор.
Если вы опасаетесь в дальнейшем раздела данной квартиры, то поговорите с продавцом квартиры и попросите его заключить не договор купли-продажи, а договор дарения, тогда квартира не будет подлежат разделу в случае расторжения брака. А так заранее на неоформленную квартиру составить брачный договор не получится.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Как следует из изложенных Вами обстоятельств, квартира, которую предполагается приобрести в браке будет покупаться за счет Ваших личных (не совместных с супругом) денежных средств (полученных от продажи Вашего личного (не совместного) имущества).
Это означает, что квартира (даже купленная в браке) будет являться Вашей единоличной собственностью (которая не подлежит разделу, т.к. не является совместно нажитым имуществом).
Брачный договор (который может быть заключен в том числе и до брака - ст. 41 СК РФ) в данном случае изменять ничего не будет, а будет лишь закреплять (подтверждать) право Вашей единоличной собственности на приобретенную квартиру.
СпроситьМоя мама хочет купить моему родному брату квартиру. Брат женат, имеет одного ребёнка. Жена его нигде не работает, потому что в декрете и до декрета нигде не работала. Брат хотел оформить квартиру на себя полностью и в случае развода, чтобы жена его не претендовала на часть квартиры, оформить брачный договор, где прописать эти условия. Его жена отказалась оформлять договор. Тогда они решили, что мама дасть как бы деньги в долг брату моему и хотят оформить эту расписку у нотариуса. Вопрос-в случае развода будет ли его жена претендовать на часть квартиры, если мой брат всё-таки оформит её на себя полностью, но будет бумага у него, что деньги на квартиру не были нажиты совместно?
Заранее спасибо.
Я собираюсь купить квартиру, но т.к. я официально замужем, хочу предостеречь себя от последствия дележки жилплощади, вдруг после развода... зная про то что можно заключить брачный договор между супругами, муж не хочет заключать ни какой договор.
Вопрос: что мне еще можно еще сделать и как себя обезапасить от дальнейшего раздела иммущества? Еще у нас есть 11 летняя дочь, если оформить на нее полностью квартиру, в последующем мой супруг при разводе через суд может подать на раздел квартиры?
Уважаемая Олеся
При разводе делится имущество супругов, которое они вместе нажили во время брака, таким образом если после развода имущество будет у Вашей дочери то оно не войдет в состав раздела, если будет сделано все по закону.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс".
СпроситьИмеет ли смысл заключать брачный договор в такой ситуации: договор покупки квартиры в новостройке через пай по договору ЖСК (без ипотеки) был заключен до брака, а свидетельство о собственности я получу находясь в браке, получается, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Нужно ли заключать брачный договор, что бы обезопасить себя в случае развода? Квартира полностью оплачена мной, без использования средств будущего супруга.
Если оплата произведена полностью до брака - то на первый взгляд имущество будет Вашей единоличной собственностью. Другой вопрос: в каком состоянии передается квартира? Нужно ли там делать ремонт (если например: черный ключ)? И когда будет производится такой ремонт?
Вложения сделанные за счет общих средств (а если они будут делаться в браке, то это предполагается) могут изменить статус имущества. Суд может признать его общим.
Если возникают подобные вопросы - то лучше составить брачный контракт
СпроситьЯ нахожусь в браке и планирую купить квартиру, супруг финансово к квартире отношения не имеет. Как обезопасить себя на случай развода? Заключить брачный контракт, но говорят он очень легко оспаривается. Подскажите, как можно оформить квартиру на себя и не делить ее в случае развода. Сейчас не хотелось бы разводить?
нужно заключить брачный договор
либо сделать так, что бы квартира была вам подарена
СпроситьСын состоит в браке, строится квартира, договор заключен на него, а деньги вношу я (его мама), есть подтверждающие документы банка. У сына с женой брачный договор, что в случае развода квартира принадлежит ему. В настоящее время жена от него ушла, но развод не оформлен.. Как лучше поступить: оформить развод до регистрации квартиры в реестре или это не имеет значения в данной ситуации?
Ситуация:
1) Есть квартира, принадлежащая мне (куплена до брака)
2) Родился ребенок и жена хочет чувствовать себя защищенной в случае развода. В то же время, я хотел бы защитить права своего ребенка в случае развода (а не жены).
Вопрос - можно ли заключить брачный договор таким образом, чтоб в случае развода я обязан был бы отписать своему ребенку часть квартиры? В этом случае, и жена станет более уверена в будущем и я буду уверен в том что мое имущество пойдет на ребенка.
В Российской Федерации действует свобода договора. Поэтому можете оговорить в брачном договоре такое условие.
СпроситьЗдравствуйте, Владислав.
Квартира является Вашей личной, а не совместной собственностью. Невозможно включить такое условие в брачный договор. Брачный договор может регулировать только имущественные отношения между супругами, никак не между родителями и детьми. Можете подарить ребенку долю в квартире, если захотите
СпроситьВ браке приобретена квартира (оформлена ипотека). По условиям банка между мной и мужем был заключен брачный договор, согласно которому собственником квартиры является муж, обязательства по кредиту на нем, моего согласия на отчуждение квартиры не требуется. Я с детьми переехала в эту квартиру. Муж с нами не живет; по его словам, квартиру купил для нас, задолженность по кредиту выплачивает регулярно. Однако я боюсь в случае развода остаться с детьми без жилья. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации. Можно ли оформить новый брачный договор? Стоит ли прописываться в квартире мне и детям (сейчас мы прописаны в неприватизированной квартире родителей мужа)?
Заранее благодарна, Инна.
Уважаемая Инна! Согласно ст.43 СК РФ "Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Спросить
