Возможно ли получить разрешение на строительство отдельного дома на земле, не находящейся в собственности?
Подкажите пожалуйста! У нас есть земля 6 соток но не в собственности и на этой земле стоит двух этажный дом на четыре хозяина по 1\4 доли в доме, я бы хотела построить отдельно стоящий дом на этой же земле. Дадут ли мне разрешение на строительство?
Здравствуйте.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Да, нужно разрешение и есть ст.222 ГК РФ.
Спросить
Мы построили дом на участке в собственности. Дом отдельно стоящий, но земля в долевой собственности: на 4,3 сотках земли стоят два дома в 0,5 м друг от друга. Разрешение на строительство не брали. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий оформления дома в собственность. По земле взаимных претензий нет, между домами стоит забор из профлиста. При строительстве дома пожелания соседа были выполнены. Заранее благодарны.
Доброе время суток. У вас получается дом построен не законно. Узаконить можно через суд.
СпроситьМы живем в доме. У нас 10 соток земли. Я хочу построить еще один дом на этом участке. Нужно ли разрешение на строительство. Земля в собственности. Спасибо.
Здравствуйте! Нужен получить разрешение, а его могут не дать. возможно что площадь участка должнм быть больше. Всего хорошего
СпроситьЗемля и дом по 1/2 доли, выделено в натуре, есть отдельный адрес (квартира). Могу ли я построить отдельно стоящий дом. Что для этого нужно. Разрешение использования земли для обслуживания части жилого дома.
Земля и дом в долевой собственности? Начинать необходимо с земли. Если земля в долевой собственности, то использование только с согласия всех участников долевой собственности, потом лучше межевание сразу сделать, разделить землю, зарегистрировать право на свой земельный участок (так будет проще строить), потом разрешение на строительство, план, и строительство, ввод в эксплуатацию, регистрация права. Но вопрос, если Вы выделили в натуре, Вы что не прекратили право долевой собственности?! Обычно это одновременно делают. Лучше прекратить долевую собственность ДО строительства и на здание и на землю!
Спросить
Чтобы построить отдельно стоящий дом, вам нужно получить согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство в местной администрации.
Спросить
Это дом блочной постройки, по сути, в соответствии с ЖК РФ - это многоквартирный дом (юридически). Земля в собственности или она МУНИЦИПАЛЬНАЯ, в аренде, в бессрочном пользовании, уточните вопрос.
СпроситьДом в долевой собственности. Хозяйке передней части дома приказом сельсовета выделено 12 соток-на котором и стоит весь дом, Хозяину задней части дома выделено приказом участок через дорогу 14 соток (в 2009 году оформлен в собственность), те передний дом имеет землю за домом, а задний дом имеет зеллю впереди, но через дорогу. Хозяин задней части дома умер в феврале 2010 г и теперь из 12 соток предлагают выделить наследникам заднего дома долю земли, соответственно доле в доме, плюсом к 14, которые были в собственности покойного. Подскажите пожалуйста, как сохранить свои 12 соток! И вступить в права собственности (межевание сделано)
Уважаемая Наталия, г.Иваново!
Во-первых, наследуемое имущество должно переходить наследникам в неизменном виде, т.е.:
1) 14 соток земельного участка;
-2)задняя часть дома
принадлежащая наследодателю должно перейти наследникам без изменения.
Во-вторых, после вступления наследников в право наследования и регистрации за ними в ГУ ФРС РФ субъекта права собственности на наследуемой земельный участок и дом, наследники будут уже вправе распорядиться (обменять, продать и т.д.) наследуемым имуществом по своему усмотрению.
В-третьих, на сколько я понял хозяйка передней части дома хочет передать часть земельного участка из 12-ти соток, равной площади земельного участка, находящейся под домом.
В таком случае ей придёться уменьшать площадь земельного участка в 12-ть соток на размер площади дома.
Сохранить площадь земельного участка 12-ть соток не получиться если только не потребовать у наследником замену из 14-ти соток, но всё это можно будет сделать только вступления наследников в право наследования.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 22 июля 2010г
17:47 уф.вр.(15:47 моск.вр.)
СпроситьУважаемая Наталия, г.Иваново!
Но в вашем случае без потери части земельного участка от 12 соток не обойтись, если только сельсовет не даст дополнительной земли, а это уже фантастика !!!
Кроме того, если право собственности на наследуемый дом зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то автоматически на площадь под домом также право собственности распространяется пока данный дом будет стоять на данном месте.
В вашей ситуации кому то надо будет идти на уступки, другого варианта нет, дополнительная земля из ничего не появится.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22 июля 2010г
18:18 уф.вр.
Спросить
Наталия! Наследник дома в любом случае получит право пользования Вашим земельным участком, находящимся под его частью дома. Самое лучшее, это установить с соответствии с ч. 5 ст. 274 ГК РФ оплачиваемый сервитут. Другими словами, наследник, а впоследствии собственник, должен будет платить оговоренную плату на всем протяжении пользования Вашим земельным участком. После вступления наследника в права наследства, я не исключаю мены - например, задняя часть дома занимает 3 сотки, эти же три сотки наследник выделяет Вам из участка через дорогу. Последний вариант лучше провести в суде. Будет меньше бумажной волокиты, да и дешевле получится
Валерий Наумов
СпроситьХозяйка 12 соток как раз не хочет терять свои 12 соток, но тк доля дома наследников стоит на ее12 сотках, то наследники хотят претендовать на свою долю земли пропорционально их доле в доме
СпроситьД.ночи. Подскажите пожалуйста. У меня есть земля в собственности. В реестре написано: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: ЛПХ.Местоположение: вблизи деревни... Хочу построить дом на этой земле, оформить дом в собственность (не как хоз. постройку, а как дом для пмж) и главное прописаться в нем. Могу ли я это сделать на такой земле. Многие говорят что нельзя строиться. Не дадут разрешение на строительство. Нельзя прописаться в нем будет. Может можно построить дом и оформить его по дачной амнистии?
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУ меня есть земля и дом на этой земле, 1)-могу ли я отписать в собственность разным людям отдельно дом и отдельно другому человеку землю на которой стоит этот дом? 2)-или могу ли отписать дом и часть земли на которой стоит дом одному человеку, а свободную от построек часть земли отписать другому человеку? Спасибо.
Дом вы может продать (подарить) только вместе с земельным участком.
Вы можете по любой сделке передать дом с земельным участком двум лицам в общую долевую собственность.
СпроситьУчасток земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
СпроситьУ нас с братьями земля в долевой собственности, они хотят построить дом на этой земле. Я этой землей не поьзуюсь, живу в др.городе. Скажите пожалуйста какие мне нужны бумаги оформить, чтобы они смогли построить дом на всей земле, но чтобы в последствии я не осталась без своей доли земли. На дом я не претендую. Нужен только мой кусок земли.
Добрый день. Если земельный участок позволяет - выделяйте свою долю в натуре. В противном случае в доме Вам им придется выделять долю в праве собственности
СпроситьЕсли сами не подарите свою долю братьям -то конечно без земли не останетесь. а для того что бы начать строить дом на основании ст 51 Градкодекса Рф нужно получать разрешение на строительство.Вы можете выдать на одного из братьев доверенность чтобы он от вашего имени подписывал необходимые документы
Спросить
