Как оформить совместную собственность при ипотеке и избежать проблем в случае развода?
₽ VIP
Мы с мужем оформляем ипотечный кредит, но в банке главным заемщиком выступает его мать, созаемщиками его отец, я - его жена. Нашу собственность соответственно нужно оформлять на его мать (свекровь). Можно также оформить на меня со свекровью в равных долях. Вопрос: есть ли смысл оформлять на нас со свекровью в равных долях, чтобы потом после выплаты кредита она оформила на моего мужа дарственную ее 1/2 доли (это не облагается налогом). Но тогда моя 1/2 доля будет ли делиться при разводе с мужем как имущество, рпиобретенное в браке?
Если оформить квартиру только на мать мужа, а потом сделать договор купли - продажи кому - нибудь из нас (кому неважно?) , тогда это тоже будет имущество, приобретенное в браке, будет делиться на равные доли? У нас есть несовершеннолетний ребенок. У меня в собственности дом под снос в собственности, оформленный договором дарения моей тетей, у него 1/4 в приватизированной квартире.
Помогите пожалуйста!
Уважаемая Ирина, лучше оформить квартиру на мать супруга. Если потом оформить договор купли-продажи, то квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов и в случае раздела имущества делиться пополам. Если квартира будет оформлена на Вас и мать мужа,тогда да, Ваша половина будет делиться пополам в случае раздела имущества, а его половина, поскольку подарена, будет считаться его личной собственностью и разделу не подлежит.
Спросить
Ирина, в Вашем вопросе куда ни кинь - всюду клин. Если Вы сейчас задумываетесь о возможности развода, значит, не всё гладко в Вашем королевстве. Поэтому вариант с оформлением на свекровь, я бы - отмела полностью. Поскольку - обещать, не значит жениться. Кто может гарантировать, что после выплаты кредита свекровь подарит или продаст квартиру кому-нибудь? Я бы ни за что не поверила сегодня в обещание совершить сделку в будущем. Уж лучше сегодня пополам со свекровью. Это всё же - синица в руках. А вот если она сдержит обещание - то пусть свою 1/2 потом подарит внуку. Так, по крайней мере, будет честнее, но самое главное - надёжнее.
А если свекровь не доживёт (не дай Бог)? Тогда тем более, владельцами квартиры в равных долях станут свёкр и Ваш муж. А Вы, пардон, пролетаете по полной. Судитесь потом до морковкиного заговенья.
Это моё мнение, но решать, безусловно, только Вам.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Астрахань!
Я согласен с коллегами, что если в этой квартире будет проживать ваша семья, то и оформлять кредит по квартире необходимо только на вас с вашим мужем и НЕ надо вовлекать в данное дело других родственников !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2011г
14:59 моск. вр.
Спросить
Ирина, я уже говорила и повторю: я против оформления на свекровь. В крайнем случае, если другого выхода нет, то только по 1/2 Вам и ей.
В последствии, её долю покупайте вдвоём: Вы или супруг и ребёнок. Или только ребенок. А лучше - пусть ему дарит. Тогда эта доля не будет делиться ни как. Чаще всего ребенок остаётся с матерью, а значит, при разводе 1/2 ребенка, а вторая половина Вам с мужем пополам.
Вообще, Ваше уточнение написано непонятно.
На Ваш вопрос я ответила предельно ясно, что и как лучше сделать.
Ребенок наследник первой очереди в случае смерти своих родителей. И к свекрови он отношения не имеет. Только если его отец скончается (не дай Бог) раньше. Тогда вместо Вашего мужа по праву представления будет наследовать ребенок.
Всего доброго.
Спросить
Ирина!
Считаю,что оформлять в данной ситуации надо пополам со свекровью.
С мужем заключите брачный договор полного отчуждения.
Что это значит?
Недв-ть,оформленная на Ваше имя,в случае развода останется за Вами,то же,касаемо имущественных интересов мужа.
Т.к.,действительно,свекровь впоследствии может поменять свои планы,и Вы останетесь ни с чем.
Кроме того,откройте на свое имя в СБ РФ счет,на который зачисляйте ден .средства для оплаты кредита,а затем(по длительному платежному поручению) перечисляйте на ипотечный счет.
Удачи!
СпроситьСпасибо за ответ.
Тогда при сделке купли - продажи у свекрови на кого нужно офомлять собственность ? Есть ли разница в оформлении на меня или на мужи, или на нас обоих в равных долях? А ребенок тогда чей наследник? Можно ли оформить на нас троих? Если имущество оформлено на одного из супругов, то через суд можно поделить пополам без проблем, а если долевое участие, я так понимаю, большие проблему свою долю отсудить (только мировое соглашение?)
Заранее спасибо
Спросить
С мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенной до брака женой, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира, если доля оформленная на мужа, по кредиту выплачивалась совместно из общего бюджета.
Сейчас оформляем квартиру в новостройке в собственность. В наличии пока на руках акт приема-передачи, где прописаны 2 дольщика (муж и я), соответственно квартира передана нам в равных долях. Муж хочет подарить свою долю. Можно ли это сделать до регистрации права собственности на квартиру? Например составить договор дарения и уже потом пойти регистрировать квартиру в собственность? И нужно ли будет выделять доли в квартире для составления договора дарения, или просто достаточно написать что доля мужа полностью переходит одаряемому?
У меня два вопроса: 1. Мы с мужем в разводе. У меня 3 комн. Квартира оформлена на меня 1/2 и 1/2 доля на свекровь. Сейчас стоит вопрос об оформлении доли свекрови на детей (дарение). Скажите пожалуйста, будет ли иметь какие либо права на эту квартиру мой бывший муж, так как у него генеральная доверенность свекрови на имущество. 2 вопрос. С мужем я официально разведена в 2013 году. Вопрос по имуществу не решен. В нас две квартиры. 4 комнатная-где 1/2 доля на муже и 1/2 на мне. Вторая квартира 3 комнатная где - 1/2 на мне и 1/2 на свекрови. Скажите существует ли какой либо срок давности например после развода по оформлению недвижимости? И как лучше оформить 3 комн квартиру. Я хочу сделать обмен - свою долю в четырехкомн квартире отдать мужу а свекровь отдает мне долю в моей 3 комн. Квартире. Как лучше оформить? Одним договором? Муж предлагает в обмен на мою долю оформить долю матери на детей. Какие могут быть подводные камни и какие права он будет иметь как отец детей? Спасибо.
Квартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
С мужем развелась, квартира двухкомнатная в равных долях с мужем, есть ребенок несовершеннолетний, долю мужа мы в браке выкупили у моего брата, но оформили как дарение, при разделе квартиры будет учитываться ребенок и вообще можно доказать что была купля продажа доли?
Мы с мужем в браке 4 года. Живем в дедушкиной квартире. Доля мужа в этой квартире 5/9 часть. После смерти деда, его долю унаследовала свекровь, т.е 4/9 части. У мужа 2/9 доли в собственности до трех лет. У свекрови ее доля тоже в собственности до 3-х лет. Мы эту квартиру продали, покупаем квартиру побольше. Чтоб не попасть на налоги, новую квартиру хотят оформить на мужа и на свекровь. Потом свекровь делает дарственную на мужа. Потом поделить на двоих: на мужа и на меня. У меня вопрос: не дай бог, конечно, при разводе я не останусь в неудел, если при покупке я не буду участвовать?
Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Купили с бывшим мужем 2 комн. Квартиру в кредит (кредит оформлен на мужа, а я являюсь со заемщиком) проживали совместно, есть несовершеннолетний сын. Квартира в равных долях, есть свидетельства. Прописаны в квартире я и мой сын. В данной ситуации я хочу, чтобы ребенку было предоставлено жилье со стороны мужа. Муж против и настаивает, чтобы мы выписались, продали квартиру и поделили деньги поровну. Первоначальный взнос при оформлении кредита был внесен от продажи квартиры находящейся в совместной собственности и нажитой в браке. Квартира в залоге не находится.
Мы с мужем не живем уже 5 лет. Но не в разводе. У нас есть дочь 17 лет. В браке купили квартиру и оформили ее на мать мужа (мою свекровь). В квартире прописаны я и наша дочь. Другой жилплощади у меня нет. Ребенок вместе с мужем является собственником приватизированной квартиры (в равных долях), в которой прописан муж и его родители. Сейчас муж подал в суд на развод.
Вопрос:
1. Имею ли я право на часть купленной нами в браке квартиры?
2. Могу ли я потребовать выделить долю на ребенка в квартире, купленной в браке и оформленной на мать мужа, взамен доли ребенка в приватизированной квартире?
3. Могут ли меня и мою дочь выписать и выселить из квартиры свекрови после развода?
Заранее благодарна.
Алла.
Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
Опишу ситуацию. В браке мы с мужем приобрели квартиру, приватизировали ее на 4 человек-муж,2-е детей и я в равных долях. Затем последовал развод. Бывшая свекровь с мужем хотят лишить меня моей доли в приватизированной квартире, основывая свое желание тем, что деньги на покупку квартиры давала свекровь, и значит квартира является ее собственностью. Хотя по документам это не так. Так вот вопрос-смогут ли бывшие свекровь с мужем лишить меня моей доли? И попутно-если квартира стоит условно 100 000 р, доли равные, но один из участников приватизации не достиг совершеннолетия, то какова все-таки моя доля? Заранее спасибо!
