Что делать, если умер владелец квартиры и никто не прописан?
199₽ VIP
Умер хозяин квартиры и в ней кроме умершего никто не прописан. Мы много лет ее арендовали и после смерти хозяина, выплачивая аренду его сыну. Он там не жил и не был зарегистрирован. Теперь и он помер. Кто нас может из квартиры выселить и как нам предостеречь себя от этого?
Ответ отключен модератором
Если иных лиц, которые имеют право на наследование данной квартиры - не обнаружится, то в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, она будет являться ВЫМОРОЧНЫМ имуществом и переходит в собственность ГОСУДАРСТВА в лице его субъекта, где расположена указанная квартира.
Соответственно, вопрос о прекращении аренды и выселении Вас из данной квартиры будут решать местные органы государственной власти.
Спросить
Здравствуйте. Администрация не выселит если квартира была в собственности. Если нет, то имеют полное право, и вы к сожалению никак не предостережете себя в этом случае. Если есть наследники ст. 1142 - 1145 ГК РФ, то с ними нужно будет договариваться.
Спросить
Здравствуйте, данные лица не являлись собственниками данной квартиры согласно ст.209 ГК РФ. Поскольку в данной квартире никто более не зарегистрирован, то она вернётся собственнику, то есть государству. Администрация, как спохватится, будет требовать вашего выселения, в том числе в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нужно изучать Ваш договор найма. Вообще в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира не приватизирована, значит она в собственности государства, следовательно наследственное право в данном случае не регулирует Ваши правоотношения с жильцами квартиры. Ждите, когда "проснется" собственник-местные органы исполнительной власти.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Владивосток 1
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Собственником квартиры Социального найма является Администрация муниципального образования (ст.209 ГК РФ).
Поэтому данная квартира наследованию её нанимателями НЕ подлежит, а все вопросы по ней необходимо решать с Администрацией муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.05.2018 г.
Спросить
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – ДРУГИХ ГРАЖДАН в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вам в судебном порядке необходимо установление факта вселения Вас в квартиру нанимателем в качестве других граждан, проживающих совместно с членами своей семьи.
После чего по решению суда Вы сможете заключить договор соц. найма с собственником жилого помещения.
Факт доказывания требует определенной юридической практики и техники, поэтому рекомендую Вам найти опытного юриста по вашему вопросу.
Спросить
Ситуация такая: есть дом с участком. В нем жили хозяин и его жена. Хозяин много лет назад умер, но перед смертью он успел развестись с женой и отсудил этот дом с участком себе. Бывшую жену выгонять не стал. Документы на участок и свидетельство о смерти хозяина утеряны, есть только домовая книга, в которой еще прописан сам умерший хозяин и бывшая жена. У хозяина из родственников осталась одна мать. Спустя много лет она хочет вступить в наследство на землю и дом. Больше никаких родственников у умершего хозяина нет. Как матери умершего хозяина вступить в наследство, если прошло много лет и нет документов о смерти сына и документов на землю. Есть только домовая книга и бывшая жена (которая по подозрения сожгла документы). Бывшая жена находится в реанимации, т.к. спилась и врачи говорят ей не долго осталось.
Мать запросит дубликат свидетельства о смерти, затем обратится в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства, в суде заявит ходатайство об истребовании доказательств-свидетельств на землю и дом.
Спросить
Обращаться с иском в суд просить признать право собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно получить дубликат Свидетельства о смерти в ЗАГСе по месту регистрации умершего, а также собрать документы, подтверждающие право умершего на дом и земельный участок, а дальше обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В суде Вам придется доказывать, что фактически приняли наследство, т.е., например, обрабатывали участок, платили налоги и т.д. Документы, подтверждающие право собственности, как правило, можно восстановить, даже если они утеряны. Если знаете, какие именно документы имелись на дом и участок, напишите, я подскажу, где Вы можете заказть дубликаты.
СпроситьВ квартире прописаны 2 хозяин и я. Я прописана с согласия хозяина постоянно. Хозяин мне ни кем не является. Он единственный собственник данной квартиры. Могут ли меня выселить из данной квартиры после его смерти гос. учиреждение или дальные родственники. Детей и жены у него нет. могут ли выселить если я прописана постоянно.
Мне предложена квартира, которая досталась нынешнему хозяину по наследству, причем хозяин не является родственником дарителя. Завещание было написано в 1993 г., а нынешний хозяин вступил во владение квартирой после смерти хозяина в 1997 г. Как я могу обезопасить себя во время приобретения квартиры и после этого от претензий родственников бывшего хозяина, если таковые вдруг обнаружаться?
Нужно проверить сроки регистрации и посмотреть все имеющиеся у Вас документы... не знаю как посмотрит на это ВЮК, но попробуйте педж. 053 аб. 2777
СпроситьВ квартире прописаны 2 хозяин и я. Я прописана с согласия хозяина постоянно. Хозяин мне ни кем не является. Он единственный собственник данной квартиры. Могут ли меня выселить из данной квартиры после его смерти гос. учиреждение или дальные родственники. Детей и жены у него нет.
Добрый день!
Если Вы добровольно не выпишитесь, то только в судебном порядке.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьЖиву в муниципальной квартире, трое детей. За материнский капитал купила квартиру двухкомнатную, но никто в неё ещё не выписан, там проживает Старый хозяин, который на жил там долгов на сто пятьдесят тысяч. Я являюсь собственником купленной квартиры, долги которые на жил Старый хозяин после того как я её купила, кто должен выплачивать? Говорят, что так как я собственник квартиры долги должна выплачивать я, да?Могу ли я переписать обратно этому хозяину квартиру, без купли продажи? И возникнут ли у меня проблемы по поводу мат. капиталу? Подскажите как можно переоформить квартиру обратно на старого хозяина? Спасибо.
Здравствуйте! В соответствии со ст.210 ГК РФ "Бремя содержания имущества" из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам старого собственника.
Также рекомендую получить в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где будет указана дата перехода права на нового собственника, относите выписку в Управляющую компанию либо в МФЦ и просите изменить сведения в лицевом счете.
Спросить
Долги появились после того как я стала собственником, просто Старый хозяин не вписался и проживал в этой квартире.
СпроситьА в течении какого времени с момента когда вы стали собственником образовался долг в 150 000 тыс?
Спросить
Я купила квартиру, отдала хозяину часть денег, но так как он жил в пригороде все документы делала по доверенности. Когда вселилась в квартиру - оказалось что хозяин умер два месяца назад и купля продажи зарегистрирована после смерти хозяина. У него есть несовершеннолетняя дочь, и её мать подала в суд. Помогите советом, как спасти квартиру. На чей стороне закон?
Уважаемая Ирина Вы что-то не договариваете, как нотариус мог совершить с Вами сделку по доверенности? Вы самой себе не могли не продать не подарить,либо у Вас была только доверенность на получении каких-либо документов на имя собственника?Если сделка совершена по доверенности после смерти доверителя, то эта сделка не законная,и несовершеннолетняя дочь собственника имеет право на данную квартиру,правда при условии, что суд признает сделку не действительной.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, а хозяин квартиры умер можно ли как то после его смерти эту квартиру приватизировать на человека который жил в ней до 20 лет а потом уехал в другой город выписавшись из нее или на сына умершего.
Договор социального найма может быть перезаключен на одного из членов семьи, проживающих в квартире, а потом можно оформлять приватизацию.
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Умер хозяин квартиры, остались 2 взрослых сына. Один нормальный, другой пьющий. До смерти хозяин якобы разделил квартиру, т.е завещал, своим сыновьям. Но после смерти хозяина ничего никто не знает. Где узнать о долях, чтобы не обманули пьющего, так как у него есть дети, внуки. Спасибо.
