Проблемы с оформлением документов на землю - как продать дом по материнскому капиталу?

199₽ VIP

Пока у вас не решен вопрос с землей сделку не одобрят. Кроме того надо проводить межевание. Подавайте в суд, оспаривайте договор аренды. Получайте решение суда (ст. 209 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ)

А с ним уже можно будет претендовать на деньги маткапитала.

Причём земля?

ПФР не занимается ею.

Не нужно никаких документов.

Кроме договора по ст. 549 ГК РФ.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Проблема запущенная. Потребуется достаточно много времения для ее решения. Первое, что ВАм придется обращаться в суд с иском о признании договора аренды недействительным и доказывать законность владения земельным участком.

Межевание придется делать в обязательном порядке, потому что сделка не будет зарегистрирована в ЕГРП в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Только после установления законности владения участка ВЫ сможете продать дом, тем более с использованием средств мат. капитала. Если покупатели согласны подождать, заключите с ними предваритеьный договор (ст. 429 ГК РФ).

---Здравствуйте уважаемый посетитель, Вам нужно провести межевание и узаконить этот участок в кадастровой палате, и только потом его продавать, а при получении отказа в постановке участка на учёт на ваше имя, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У вас документ на землю выдан на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" Земля не находится в вашей собственности. Что касается оспаривания договора аренды, то такое оспаривание автоматически не приведет к тому что вы станете собственником земли Бесплатно вы землю в собственность не получите Вы можете выкупить без торгов землю на основании ст 39.3 ЗК РФ Межевание же пока не стоит делать пока земельный комитет не решит вопрос с арендой на 49 лет

Чтобы пенсионный фонд одобрил сделку у вас должны быть документы на землю. Если землю выкупать не хотите, то остается только вариант взять ее в аренду Но при таком варианте не известно как поступит пенсионный фонд, потому что как правило в таких ситуациях пенсионный фонд отдает предпочтение когда земля оформлена в собственность ст 209 ГК РФ.