Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы при истребовании земельного участка из незаконного владения - отсутствие кадастрового учета и отказ судьи в наложении запрета действий

09.10.2011, 09:15
• г. Липецк

Подал иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Проблема в том, что этот участок не прошёл кадастровый учёт. И судья отказала мне в наложении запрета ответчику совершать какие бы то ни было действия на нём до принятия решения суда. Каким образом можно определить его местоположение, если имеется только Государственный Акт на него, в котором есть план этого земельного участока, а привязки ни какой? Это земля сельхозназначения, передавалась в собственность ещё в 1992 году.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

местоположение земельного участка согласно закону о ГКН № 211-ФЗ определяется посредством определения координат местоположения границ такого участка

для этого вам нужно заказать у кадастрового инженера межевой план и по его результатам пройти кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт на ЗУ

а до того - бегите срочно в Кадастровую Палату и получите кадастровую выписку на участок

(сведения открытые. выдаются любому)

может ваш ответчик уже и сделал межевание

Впрочем по моему мнению это не было основанием для отказа вам в иске

подайте повторно немного изменив исковые требования

в рамках подготовки дела к судебному разбирательству заявите ваше ходатайство снава

а также заявите ходатайство о приостановлении до получения вами результатов межевания и кадастрового учёта

паралельно напишите заявление о запрете на отчуждение в Росреестр и на получение выписки из ЕГРП с записью о том что на участок имеются судебные притязания

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Липецк - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Дмитрий
06.11.2015, 10:18

Решение суда апелляционной инстанции - иск о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворен.

Ко мне как к ответчику был предъявлен иск о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме в дальнейшем в апелляционной инстанции было отменено решение первой инстанции. При этом было удовлетворенно только одно исковое требование, из изначально заявленных, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. То есть требования об отмене результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не были удовлетворены и не вступили в законную силу. Вопрос: На основании чего я буду являться собственником (договор признан недействительным). Каким образом снять ранее наложенный арест на земельный участок в кадастровой палате (в решении апелляции нет слов о снятии ареста)?
Читать ответы (3)
Ольга
02.04.2019, 10:41

Суд отказал в иске о истребовании авто из незаконного владения, спор между сторонами продолжается

Ситуация такая-подали иск о истребовании авто из незаконного владения, ответчик подал встречный иск, о том, чтобы нам отказали в принятии иска. Сегодня был суд, судья отказал в иске и нам и ответчику. Решение будет через неделю. Адвокат говорит, что впервые с таким сталкивается. Подскажите пожалуйста, что это значит? Как такое может быть?
Читать ответы (4)
Максим
19.12.2009, 16:52

Могу ли я оставить данные строения на участки соседа и требовать с него компенсацию за них?

Помогите пожалуйства найти правильное решение. Я потроил дачный дом на земельном участке, который приобрел в собственность 13 лет назад. Недавно выяснилось, что данный участок принадлежит другому собственнику, а мой участок, тот который расположен рядом. Всему виной была ошибка председателя, который не правильно указал мне 13 лет на расположения моего земельного участка. Собственник замельного участка подал в суд иск об истребовании участка из чужого незаконного владения. Решением суда меня обязали перенести свои строения на свой земельный участок. В следствии того, что они являются ветхими и неотрывны от земли я не могу исполнить решение суда. Могу ли я оставить данные строения на участки соседа и требовать с него компенсацию за них? Может есть другие варианты решения моей проблемы?
Читать ответы (2)
Анжела Петровна
14.04.2014, 18:06

Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?

В марте месяце 2014 года приобрела земельный участок в СОК. Имеются документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: собственность; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. 2. Договор купли-продажи земельного участка. 3. Передаточный акт. 4. Землеустроительное дело. 5. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 6. Кадастровый план земельного участка. 7. Карта (план) границ. Подскажите, пожалуйста, могу ли я начать строительство частного дома на этом участке, или еще необходимо собрать какие-либо документы?
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
06.02.2015, 00:22

Вопрос об обжаловании отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с наличием наложения на участки

Имеется решение суда об истребовании земельного участка с указанием координат запрашиваемого участка. На основании решения проведено межевание. Однако получен отказ в постановке на кадастровый учет в связи с тем что имеется наложение на участки (причем с этими участками и судились первоначально и в решении суда четко указано, что те участки стоят не на своем месте). Можно ли обжаловать действия кадастровой с требованием обязать поставить мой участок, или надо опять идти в суд и сначала менять границы участков с которыми имеются наложения?
Читать ответы (1)
Андрей
26.06.2009, 17:30

Как оформить земельный участок в собственность на основании права пожизненного наследуемого владения

Мой отец является главой крестьянского фермерского хозяйства. В 1990 году ему для ведения хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен ранее арендуемый им земельный участок. Имеется государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, решение исполнительного комитета о предоставлении земельного участка, план предоставляемых земель, экспликация земель, кадастровый план земельного участка. Может ли отец обратиться к риэлтору с данными документами для оформления данного земельного участка в собственность?
Читать ответы (3)
Кашарайло Татьяна Викторовна
04.05.2020, 08:53

Какие документы нужны для продажи участка земли сельхозназначения?

Хочу продать участок земли сельхозназначения есть свидетельство о государственной регистрации права от 14. 05.2002 года кадастровый план план границ земельного участка какие документы ещё будут нужны.
Читать ответы (1)
Ксения
18.04.2016, 13:09

Судебная инстанция для подачи иска по истребованию земельного участка и сносу самовольных строений при его частичном истребовании

В какой суд подать иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольных строений, если истребуется часть земельного участка?
Читать ответы (1)
Ирина
14.04.2009, 15:34

Как изменить предмет иска на предварительном судебном заседании и защитить свои права на земельный участок?

Подала иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Можно ли будет на предварительном судебном заседании изменить предмет иска на \"признать недействительными свидетельства о гос. регистрации на земельный участок и постановления-основания для гос. регистрации\". Что у соседки, завладевшей участком, есть эти документы (2006 г.) я знаю из тел. разговора с кадастровым управлением. У меня также имеются правоустанавливающие документы на участок (1998 г.)
Читать ответы (6)
Ольга
11.11.2013, 14:23

Проблемы с кадастровым учетом - кто поможет бабушке защитить ее участок и границы земли?

Мои дедушка и бабушка в 70-х г.г. прошлого века купили дом с участком 3 сотки, а потом сельсовет выделил им ещё 22 соток земли. С тех пор и пользуются увеличенным участком. В 2011 г. попытались поставить участок на кадастровый учет, но получили приостановку из-за наложения границ на участки соседа и СПК (правопреемник сельсовета). Адвокат подала иск об истребовании земли из чужого незаконного владения, об определении границ земельного участка и снятия ранее оформленных участков с кадастрового учета. В иске было отказано судами всех инстанций. Суд 1-й инстанции назначил техническую экспертизу, где было выявлено наложение границ на наш участок при кадастровом учете участка соседа, и рекомендовал соседу подать заявление в Кадастровую палату об исправлении ошибки. Конечно же сосед ничего делаь не собирается. Подскажите пожалуйста, как мне помочь бабушке поставить участок на кадастровый учет и какие иски и к кому ещё можно подавать?
Читать ответы (1)