Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел имущества при разводе - материнский капитал и доля в погашении ипотеки

10.05.2018, 00:06
• г. Нижний Новгород

В 2012 году с мужем купили квартиру в ипотеку за 3000000 руб. В свидетельстве оформили как 3/5 доли квартиры его, 2/5 доли моя, потому что мои родители дали 800000 руб., а его 1200000 руб. Затем платили ипотеку (деньги в основном давали мои родители, перечисляли мне на счет, супруг постоянно не работал). В 2017 году я родила второго ребенка, получила материнский капитал, он пошел на оплату ипотеки. Сейчас осталось погасить 350000 руб., платят мои родители, т.к. я сижу в декрете, муж не работает. Я подала на развод. Подскажите, пожалуйста, как будет делиться квартира? Муж говорит, что его доля будет больше, т.к. при покупке на него оформлено 3/5 доли квартиры. А как же материнский капитал и перевод денег моих родителей не в счёт?

Читать ответы (2)
Материнский капитал Плачу ипотеку Второй ребенок материнский капитал Получить материнский капитал Как будет делиться квартира
Ответы на вопрос (2):

Добрый день Валентина.

Независимо на кого какие доли оформлены будет делиться как совместно нажитое имущество пополам. Судья может принять во внимание кто и сколько вкладывал однако общая практика склоняется к разделу 50 на 50

С уважением Дарья.

Спросить

Здравствуйте.

У вас делить нечего, так как доли супругов определены сразу при покупке квартиры. То, что супруг не работал и не имел дохода, часто не принимается судами во внимание даже когда делится квартира, находящаяся в совместной собственности, а у вас долевая. СК РФ устанавливает, что доходы одного супруга от трудовой и иной приносящей доход деятельности являются общим имуществом обоих супругов (ст. 35 СК РФ).

Можете, конечно, попробовать "переделить доли", ссылаясь на вложение ваших личных, подаренных родителями, средств, но практика очень неоднозначная, требуются "железные доказательства".

Кроме того, после погашения ипотеки вы с супругом обязаны будете выделить детям доли (по судебной практике - доля ребенка должна быть пропорциональная 1/4 части суммы материнского капитала), то есть и ваша и его доля в квартире уменьшатся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дарья
08.04.2022, 22:28

Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотеку оплачивала только одна сторона?

Как будут делится доли в квартире при разводе? Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Читать ответы (2)
Ирина Николаевна
13.07.2016, 08:06

Оформление долей после развода - Может ли бывший муж отказаться от доли в приобретенной мною квартире?

Как быть в такой ситуации и что делать. Квартиру купили в 2007 году за 750000 т.р., часть денег 350000 т. р., были мои от продажи квартиры моей матери, но мы это нигде не указывали (никто на тот момент не подсказал), оставшуюся сумму взяли в ипотеке. На погашение пошел материнский капитал. Полностью рассчиталась в марте 2016. Квартира приобреталась в законом браке, через год мы с мужем развелись. Я платила сама ипотеку. Ипотека оформлена и квартира только на меня. Супруг через натариус давал согласие, что он не против, что я приобретают квартиру. Сейчас мне нужно оформить всем доли, может ли бывший муж написать отказ от доли в этой квартире? Т.к. он изначально не претендовал на эту квартиру. И по сути я одна её и купила.
Читать ответы (2)
Елена
17.10.2016, 10:51

Как защитить права на квартиру и ипотеку после развода

В 2013 году купила квартиру в ипотеку. В 2014 году вышла замуж и родила второго ребёнка. Использовали мат. капитал для оплаты части ипотеки в 2015 году. Сейчас разводимся. Ипотеку платить ещё 11 лет. Как сделать, чтобы квартира осталась за мной и детьми без доли мужа. Ведь платила, плачу и буду платить ее я.
Читать ответы (1)
Марина
10.03.2020, 10:08

Раздел имущества при разводе - как распределить платежи за квартиру, купленную в ипотеку в браке?

Была куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (7)
Наталья
09.12.2015, 20:55

Развод - права на квартиру и долги

В 2007 г. мы с супругом вступили в брак. В 2011 г. оформили ипотеку 2-х комнатную квартиру, ипотека оформлена на меня, супруг с моим отцом выступил поручителями, хотя при ипотеки учитывали только доход моего отца, квартира оформлена на меня. В 2014 г. родился ребенок его прописала в квартире и супруга (супруг ранее был прописан у сестры). Ипотеку все эти 4 года оплачивала сама. Хочу подать на развод, подскажите что в этом случае получает мой муж, и если он будет претендовать на долю в квартире, на что я могу претендовать от супруга? Причина развода долги мужа (кредиты), которые он набрал в разных банках.
Читать ответы (1)
Гузель
11.06.2016, 21:42

Развод и раздел имущества - Как суд будет делить квартиру при наличии ипотеки и материнского капитала?

При покупке квартиры мы с мужем не были официально зарегистрированы. Родился сын, муж оформил на себя ипотеку. После рождения второго ребенка брак зарегистрировали, материнский капитал внесли на оплату ипотеки. Выплачивать осталось еще 2 года. Сейчас отношения разладились. Подскажите, пожалуйста. В случае развода, каким образом суд разделит квартиру? Выделит ли доли детей и мою?
Читать ответы (7)
Ксения
03.09.2018, 10:51

Вопросы о возможности получения вычетов по ипотеке после развода и оформлении квартиры на одного из супругов и детей.

Квартира куплена в 2015 году в ипотеку. Ипотека и квартира оформлена на меня, муж созаемщик. Развелись в 2018 году. При этом уже получили дважды вычеты в 2017 и 2018 году, написав изначально заявление о разделении вычетов. В семье двое несовершеннолетних детей. После рождения второго в 2017 году материнский капитал зачтен в счет погашения долга по ипотеке. Первый взнос при покупке квартиры платила я, долг по ипотеке выплачиваю я. Вопрос: могу ли в дальнейшем (после развода) получать вычеты с основного долга и по процентам только я и что для этого нужно сделать и оформить? Как оформить в собственность квартиру только на меня и на детей, без мужа, если оформлено обязательство для пенсионного фонда о распределении долей между членами семьи после выплаты ипотеки?
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
14.10.2019, 12:59

Вопрос о выделении доли бывшему мужу при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку до заключения брака.

Катюша. Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?
Читать ответы (1)
Жанна
01.08.2020, 07:27

Как распределять доли детям при наличии ипотеки - опыт супругов после покупки квартиры и использования материнского капитала

Я купила квартиру в 2014 году в ипотеку, вышла замуж в 2019 г, родила второго ребёнка мат капитал использовала для погашения ипотеки частично, остался остаток по ипотеке 440 тыс р, первого ребёнка я не прописывала в квартире, как мне сейчас быть распределять детям доли, если ипотека ещё не погашена?
Читать ответы (1)
Сергей
15.09.2016, 13:26

Развод с несовершеннолетним ребенком - раздел квартиры, долга по ипотеке и алименты

Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок 2 лет, останется с ней. В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Квартира идет по 1/2 доли на обоих. Около 600 т. р мне давали мои родители (частями) на ипотеку. Ее родители дали 250 т. р. и еще остается долг около 900 т.р. по ипотеке. Она в декрете еще, все ежемесячные за ипотеку платил я с зп. Как будет поделена квартира, если есть ребенок? Могу ли я при разделе квартиры рассчитывать на большую долю или уменьшение алиментов? Как будет делиться оставшийся долг по ипотеке? Мне надо первым обратится в суд на раздел имущества или пусть она?
Читать ответы (5)