Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить землю под ГСК и сам ГСК в Росреестре - алгоритм действий и консультация.
199₽ VIP

10.05.2018, 06:55
• г. Южно-Сахалинск

День добрый, в 90-ые годы был построен наш ГСК. Все соответствующие документы на строительство, регистрацию сделаны чрезвычайно криво. На данный момент на руках из "стоящего" только кадастровый паспорт на землю под проезд к нашим гаражным боксам. Вопрос-можно ли получить грамотную консультацию с алгоритмом наших действий по оформлению земл под ГСК, оформлению самого ГСК в Росреестре.

Читать ответы (5)
Кадастровый паспорт на землю Соответствующие документы Получить консультацию Кадастровый паспорт Можно ли получить
Ответы на вопрос (5):
Это лучший ответ

Получается что земля у вас ни как не оформлена Также нужно знать является ли ваш ГСК юридическим лицом ст 48 ГК РФ если есть статус юридического лица то председателю ГСК следует обращаться в местную администрацию для решения вопроса по земле Здесь либо землю оформлять в аренду ст 606 ГК РФ либо выкупать в собственность Только после решения вопроса по земле следует обращаться в Росреестр.

Спросить

Уважаемый Алексей г. Ю-Сахалинск!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Первичным документом для строительства ГСК является Постановление Администрации муниципального образования.

При этом, к данному Постановлению МО должно быть обязательно приложен Межевой план в котором должны быть определены Общие границы земельного участка вашего ГСК, а также указаны поворотные точки границ земельного участка.

Поэтому рекомендую вам ознакомиться и получить МЕЖЕВОЕ ДЕЛО по вашему земельному участку, тем более, что у вас имеется кадастровый паспорт на ваш земельный участок и вероятней всего у ЗУ имеется кадастровый номер.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.05.2018 г.

Спросить

Ответ отключен модератором

Если гараж - часть единого комплекса (кооператива), участок под ним признается неделимым. А значит, претендовать вы можете только лишь на долю в общей собственности. Вам необходимо выкупить земельный участок в общедолевую собственность под гаражными боксами в ГСК.

Далее обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Основной документ для оформления гаража в собственность - это подписанный в районной администрации Акт ввода ранее отстроенных объектов в эксплуатацию

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Спросить

1. ГСК в Росреестре не будет зарегистрировано, поскольку регистрируются права на недвижимость.

(Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

2. Для начала действий по оформлению земл под ГСК следует провести межевание территории ГСК.

3. Пссле получения межевого плана, заказать кадастровый паспорт.

4. С перечисленными документами (кадастровый паспорт, межевой план), а также постановлением администрации обращайтесь в Росреестр для регистрации права на землю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
04.04.2015, 19:21

Необходимость оформления земли под гаражным боксом в собственность и возможные последствия

В 2013 году я оформил Свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Земля для гаражно-строительного кооператива (ГСК) выделена «Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 187 о 30.06.80 г. ГСК в собственность землю не оформлял. В данный момент 10% членов ГСК оформили землю под гаражными боксами в собственность. Заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пригласила меня и составила протокол, за то что я не оформил право собственности на землю. Какие сроки на оформление земли в собственность под гаражный боксом? Какой штраф будет? С Уважением Виктор.
Читать ответы (1)
Любовь
12.01.2017, 16:27

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
22.09.2013, 22:01

Как оформить отдельный кадастровый паспорт на здание ГСК с боксами для получения Свидетельства на владение гаражным боксом?

Имеется кадастровый паспорт земельного участка ГСК с планом участка и здания с боксами. Вопрос: Как оформить отдельно кадастровый паспорт на здание ГСК с боксами? Такой паспорт требуют при оформлении Свидетельства на владение гаражным боксом.
Читать ответы (1)
Светлана
07.10.2016, 22:25

Какие документы необходимы для продажи приватизированного гаражного бокса с земельным участком?

У меня после приватизации земли под гаражным боксом на руках вот такие документы на эту землю: договор купли продажи, кадастровый паспорт, выписка из единого государственного реестра. Должно ли быть ещё свидетельство о праве собственности на землю? И достаточно ли этих документов для продажи гаража с землёй (гаражный бокс приватизирован)
Читать ответы (2)
Гость_2587715
09.03.2015, 19:15

Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю

В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?
Читать ответы (1)
Сергей
03.09.2016, 18:01

Выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности

Уважаемые практики - КАДАСТРОВИКИ. Разъясните, пожалуйста, как происходит выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности. КАК "отрезается" (выделяется из общего участка) земля под отдельно стоящими боксами из общего кооператива. В настоящее время у администрации арендован общий большой участок, который когда-то был увеличен в связи со строительством отдельных трех одноэтажных боксов на "теоретически" отделимом участке по ст. 11. 5 ЗК РФ. Как делить частную землю, понятно. В данном случае вопрос: Какова процедура деления арендованного участка и последующего выкупа в собственность вновь сформированного участка под отдельным гаражным боксом при наличии делимости. Спасибо.
Читать ответы (6)
Elena
16.10.2016, 20:23

Как оформить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом в ГСК при наличии свидетельства о собственности на

Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности на строение есть. Земля в аренде у администрации.
Читать ответы (1)
Салават сулейманович
03.07.2014, 09:03

Как получить наследство дома и земельного участка без документов о выделении земли под строительство?

Прошу помочь в решении моего вопроса. У моего умершего отца существовал дом с прилегающим земельным участком, который был построен в 1958 году. В наследственную массу дом и участок не вошли, т.к из документов у нас на руках были только домовая книга и тех. паспорт. В данный момент я смог получить кадастровые паспорта на дом и землю. Но в архиве не найдено документов, по которым была выделена земля под строительство частного дома. Как я могу получить этот участок в наследство? В данный момент дом разрушен, остался только фундамент. На что я должен претендовать в первую очередь: на землю или на дом, которого нет (но кадастровой паспорт на дом и землю существует). Заранее благодарю!
Читать ответы (3)
Просто
31.03.2017, 11:30

Пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле в гаражном кооперативе - конкретные действия и нормы права

Занимаетесь ли вы консультацией в сфере оформления гаражных боксов в собственность? Сама ситуация такая: на территории гк в г Чита был взят участок земли под строительство гаражных боксов. Разрешение на выдачу земли целевое - под это самое строительство (с подписями и печатями всех требуемых органов). Землю присоединили к кооперативу, соответственно к юр лицу (к ГСК согласно новому договору аренды данные кусок земли входит в состав земель ГСК). Разрешение на строительство получать не стали и возвели объекты самовольно (решили раз кооператив, ограничимся членской книжкой данного гск) объект построен в 2009 г – частично была реконструкция, так как на месте новых боксов были старые гаражи, которые были разобраны. Позже собранием владельцев решили узаконить данное сооружение. Заказали технический паспорт объекта, также поставили объект на кадастровый учет и сделали кадастровые паспорта отдельно на каждое помещение (строение построено общим блоком, боксы разделены общими стенами). При подаче каждым владельцем (физлицом) документов на право собственности, нам выдали приостановку в регистрации с формулировкой: « донести акт ввода в эксплуатацию». Позже мы попробовали подать документы от юрлица (гск) на оформление всего блока построенных гаражей, регистрация приостановлена с той же формулировкой. Кадастровый паспорт мы получили по письму от Комитета Градостроительной Политики г Читы, которое гласит о том, что согласно п 17.1 ст 51 Градостроительного кодекса Рф «выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Письмо от 25.04.16 г. Есть ли возможные пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле гаражного кооператива, построенных самовольно? Нас интресуют конкретные пути решения с поэтапными действиями со ссылками на конкретные нормы права.
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.03.2014, 17:58

Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю

Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?
Читать ответы (1)