Как правильно заключить договор между ТСЖ и УК - с каждым собственником или одним договором?

Повышение членских взносов в ТСЖ Содружество - мнение собственника коммерческого помещения

Являюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, обслуживает нас ТСЖ Содружество. Платили 23.50 за 1 м кв членских взносов. Задним числом с 1 апреля членские взносы увеличили до 35 руб, как для жильцов квартир. Но мы не пользуемся лифтами, консьержа у нас нет, т.к. у нас отдельный выход на улицу, не из подъезда дома. Правомерно ли это повышение цены?

Читать ответы (9)

Как обязать жителей коттеджного поселка платить членские взносы в ТСЖ и преодолеть отказы

Каким образом можно заставить платить членские взносы в ТСЖ в коттеджном поселке, у ТСЖ заключен договор с энергоснабжающей организацией. За электроэнергию платят, а от членских взносов отказываются, а эти взносы идут на оплату банковских услуг, оплату председателя, оплату налогов, чистку дороги. Они считают, что председатель должен работать бесплатно.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт, если нет договора с собственником жилья и ТСЖ

Приходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.

Читать ответы (1)

Отказ председателя комиссии на вывод из состава и расторжение договора - что делать?

Меня утвердили собственники в состав ликвидационной комиссии ТСЖ и поручили председателю л/к заключить со мной договор на оказание услуг по ликвидации с определенным вознаграждением. Я дальше не могу находиться в данном составе ликвидационной комиссии ТСЖ. Меня должны вывести из состава собственники МКД. А могут ли они назначить ответственное лицо для расторжения со мной данного договора из числа собственников, т.к. председатель отказывается меня выводить из состава комиссии не объясняя причин и отказывается расторгать со мной договор.

Читать ответы (2)

Ограничения на использование членских взносов в ТСН - что говорит председатель и какие правила закреплены в законодательстве?

У нас в доме создано ТСН. Наш председатель говорит, что из членских взносов он не может расходовать деньги на мелкие неполадки, лампочки для уличного освещения перед входом в подьезды и мелкий ремонт, потому что он может тратить деньги только по документам. Как расходуются членские взносы в ТСЖ, какая статья закона?

Читать ответы (1)

Выход из товарищества и освобождение от членских взносов - правомерные требования собственника садового участка

Я являюсь собственником садового участка. 2015 году я написала председателю заявление о выходе из товарищества. На основании Федерального Закона № 66, вышедшие из товарищества освобождаются от членских взносов, но наш председатель говорит, что я обязана все равно платить членские взносы. Правильно ли поступает председатель? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Как ТСЖ может сменить компанию, обслуживающую домофон, без общего собрания собственников квартир?

У нас в доме есть ТСЖ, но договор на обслуживание домофона заключен между каждым собственником квартиры и компанией, которая обслуживает домофон. То есть между ТСЖ и компанией не заключен договор на обслуживание домофона, который находится на входной двери. Каким образом ТСЖ может сменить компанию, которая обслуживает домофон? Нужно ли собирать общее собрание, чтобы все расторгнули свои договоры и заключили общий между ТСЖ и компанией?

Читать ответы (1)

Возможно ли создание отдельного ТСЖ для одного многоквартирного дома без договора с управляющей компанией?

Жильцы нашего дома состоят в тсж, которому принадлежат 120 домов. Нас обслуживает уууправляющая компания, договор с которой заключен с нашим тсж. Мы хотим выйти из тсж одним нашим домом и отказаться от обслуживающей нас Управляющей компании. Подскажите, пожалуйста как грамотнее всего это сделать. Можно ли переизбрать председателя тсж (он у нас один на все 120 домов) выбрать своего на общем голосовании собственников большинстввом голосов и тем самым отделиться от общего тсж? Или же можно просто написать заявление, где большинством голосов собственников будет сообщено, что мы хотим самостоятельно отделиться? И еще вопрос. Если мы создадим свое тсж отдельного нашего многоквартиного дома, обязаны ли мы заключать договор с какой-либо управляющей компанией? Или же можем сами заниматься обслуживанием дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

ТСЖ отказывается платить абонентскую плату за домофоны - правомерность действий

У нас возник конфликт с ТСЖ. Мы являемся компанией, которая занимается установкой и обслуживанием домофонов. Ранее были заключены договоры с каждым жителем многоквартирного дома, но потом для удобства жителей договор был заключен с тсж и абонентская плата шла через тсж. сейчас нрам нужно заключить новый договор, но правление тсж отказывается платить абонентскую плату, хотя само запирающее устройство не входит в состав общедомового имущества и является нашей собственностью. Правомерны ли действия со стороны тсж?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности открытия счета Советом Дома для сбора взносов на капитальный ремонт

Я живу в многоквартирном доме (140 квартир) в г. Геленджике Краснодарского края. Нас обслуживает Управляющая компания. ТСЖ не создавали. Я председатель Совета Дома. Может ли наш Совет Дома открыть свой счёт для сбора взносов на капитальный ремонт?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59