Документы для продажи недвижимости в другом городе - список и требования

Проще обратиться к риэлтеру в Тихорецке - как минимум, понадобятся правоустанавливающие документы и кадастровые паспорта, но есть нюансы.

Доброго времени суток Руфа!

Должно быть свидетельство о праве собственности на землю

Право на участок, приобретенный до 31.01.98 года, могут подтверждать следующие документы.

Свидетельство о праве на земельные доли, а при отсутствии документов — выписка из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное до 31.01.98 года, голубого или розового цвета. Если решение о предоставлении участка принято после 29.10.93 года, оно должно быть зарегистрировано в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Договоры об отчуждении участков, решения судов, свидетельства о праве на наследство, решения (постановления, распоряжения) о предоставлении земельных участков.

После того как у вас на руках оказались все подлинники правоустанавливающих документов, надо обратиться в землеустроительную (геодезическую) организацию для осуществления межевания. Плату за эту услугу определяют согласно договору с землеустроительной организацией, сумма может меняться в зависимости от срочности проведения работ.

Геодезистам нужно предоставить:

нотариально заверенную копию постановления, договора купли-продажи или дарения;

нотариально заверенную копию свидетельства на землю, два экземпляра (при наличии);

выкопировку из генерального плана, заверенную печатью и подписью председателя садового товарищества (он же и выдает документ);

акт согласования границ с примыкающими к участку пользователями, заверить печатью и подписью председателя садового товарищества, либо администрацией сельского округа.

Геодезисты готовят план, формируют межевое дело. После чего, межевое дело надо передать в земельный комитет района. Затем следует передать в Кадастровую палату (Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости) для занесения в Единый государственный земельный кадастр сведений об объекте недвижимости для присвоения ему кадастрового номера.

В результате вы должны получить на руки кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) в трех экземплярах.

справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по земельному налогу;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии ограничений и обременений

Документы необходимые на дом:

Свидетельство о праве собственности на дом

технический паспорт на дом (БТИ)

После подписания договора пакет документов сдают на регистрацию в УФРС.

С уважением,

Николай Васильев.