Как можно безопасно купить квартиру у юр. лица, у которого 3 учредителя (тоже юр. лица). Стоит ли связываться?
Как можно безопасно купить квартиру у юр. лица, у которого 3 учредителя (тоже юр. лица). Стоит ли связываться?
Здравствуйте.
1. Право частной собственности охраняется законом.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Нужно проверить документы. Есть и риски.
Спросить
Надо проверить все правоустанавливающие документы на квартиру и также документы самого юридического лица. Связаться можно, почему бы нет.
Спросить
Добрый день.
Заключите договор купли-продажи с использованием банковской услуги "аккредитив" или "эскроу счет", тогда вы ничем не будете рисковать.
Спросить
Добрый вечер, Елена! Если проверить все документы, полномочия подписантов, наличия согласования с учредителями о реализации имущества в соответствии с требованиями устава, наличия в судах исковых производств, вынесенных решений и открытых исполнительных производств, ареста имущества, то можно оформлять сделку. Лучше обратитесь за помощью к юристам, они знают каким образом это сделать. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.
Спросить
Не стоит.
Ну, получите Вы протокол общего собрания учредителей о продаже, даже еще протокола учредителей - юрлиц о согласии продать квартиру.
Но проверить их фин обязательства, предбанкротные состояния и т.д., очень проблематично.
Если же все так решили, то все предыдущие договора купли-продажи надо перепроверить.
И фин состояние всех учредителей тоже.
СпроситьОрганизация начислила дивиденды учредителю (юридическому лицу) у которого учредители - физические лица. Может ли организация напрямую (по письму) перевести дивиденды учредителям - физическим лицам?
Добрый день. Нет, это является доходом предприятия, соответственно порядок распределения прибыли - в соответствии с Уставом фирмы.
Спросить
Добрый день, Ольга Витальевна!
Не может. Дивиденды получает Юридическое лицо как доход, а потом физические лица - учредители получают свои доли. Там у вас будут проблемы с отчетностью и налогами.
СпроситьОрганизация начислила дивиденды учредителю (юридическому лицу) у которого учредители - физические лица. Может ли организация напрямую (по письму) перевести дивиденды учредителям - физическим лицам?
Куликова Ольга Витальевна. kov@truck.ru
На основании какого документа можно проверить образовательную организацию не учредителю, а его доверенному лицу? Учредитель не хочет присутствовать. Учредителя два-физические лица.
Доброго времени суток
Если доверенному лицу выдать нотариальную доверенность со всеми полномочиями, он может проверить документы от имени учредителя
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьТовар был куплен и установлен по Договору купли-продажи товара между юридическими лицами. Можно ли предъявлять претензию от юридического лица к учредителю фирмы-физическому лицу (если директор и учредитель-одно и тоже лицо)?
Элина, здравствуйте!
А с какой целью Вы хотите предъявить такую претензию?! К учредителю юр.лица Вы не предъявите претензию, будь он одним и тем же или разными лицами, в связи стем, что учредитель юр.лица не выполняет хозяйственные функции в организации, для этого есть исполнительные органы - генеральный директор. Более точно ответ дать можно только при уточнении нюансов данного дела.
С уважением, Наталия.
Спросить
Здравствуйте, Элина.
Учредители (как физические лица) не отвечают по обязательствам учрежденных ими юридических лиц, также как и юридичесие лица не отвечают по обязательствам своих учредителей. Претензия может быть направлена в Вашем случае только к юридическому лицу. Все убытки возмещаются за счет имущества юридического лица.
Вы будете смеяться, но юридически - при совпадении в одном лице учредителя и единственного исполнительного органа общества (генеральный директор юридического лица) - это разные лица, поскольку имеют разный правовой статус. Генеральный директор действует от имени юридического лица без доверенности, учредитель - не имеет права действовать от имени учрежденного им же юридического лица. Полномочия четко прописаны в Уставе общества.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьФизическое лицо желает заключить договор о намерениях купить ооо, в котором 1 учредитель. В предварительном договоре продавцом выступает ооо в лице директора (единственного учредителя) или физическое лицо (единственный учредитель ООО)?
Ооо не вправе распоряжаться долей учредителя, стороной должен выступать учредитель.
СпроситьРаньше было два учредителя-физ. лица, в ноябре 2013 г. появился третий учредитель-физ. лицо. 50-25-25 %. В каком процентном соотношении выплатить дивиденды и полагаются ли дивиденды за 2013 г. третьему учредителю. Как выплатить дивиденды, если учредитель числится в организации 1,5 месяца?
Спасибо.
В каком процентном соотношении выплатить дивиденды и полагаются ли дивиденды за 2013г. третьему учредителю.
дивиденды согласно размерам долей, третьему также причитаются, если будет соответствующее решение общего собрания о выплате дивидендов- то есть получит наравне с другими участниками
СпроситьОт имени работодателя-общества выступает единственный учредитель (юридическое лицо), представителем которого является генеральный директор.
Спасибо.
Юридическому лицу можно предъявить иск о взыскании денег за то, что оскорбил его учредитель? Имя и место жительства учредителя не знаю, предъявил бы учредителю.
Прощение долга между зависимыми лицами - Налоговые последствия для заимодавца, заемщика и учредителя
Прощение долга между зависимыми лицами: Юридическое лицо (заимодавец) прощает долг юридическому лицу (заемщику) . Учредитель этих юридических лиц с долей 100 % - одно и тоже физическое лицо. Налоговые последствия по налогу на прибыль, НДС, НДФЛ для заимодавца, заемщика и учредителя.
ПОСКОЛЬКУ учредитель этих юридических лиц с долей 100 % - одно и тоже физическое лицо, то договор займа недействителен.
СпроситьЛизинг на авто закончился. По какой минимальной цене юр. лицо может продать физ. лицу и или оформить передачу в частное пользование учредителю?. Физ лицо учредитель юр лица.
Не ниже балансовой стоимости товара. Передача в частное пользование оформляется договором аренды или купли-продажи. В зависимости от стоимости авто это сделка с заинтересованностью.
Спросить
Добрый день!
Если у Вас учредитель один, то можете процентов на 20 ниже балансовой стоимости, а если учредитель не один, то эту сделку с заинтересованностью нужно одобрять у других участников, и как они на это посмотрят неизвестно.
Если один учредитель - обращайтесь в личную почту, а я расскажу как бесплатно отдать!
Удачи Вам!
Спросить
