Когда можно обратиться за налоговым вычетом при покупке квартиры и какую декларацию следует подать

Вы имеете право использовать вычет на приобретение недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ) зарегистрировали право собственности на квартиру.

Есть 2 способа получения вычета:

1) Можно получить до окончания налогового периода в котором Вы купили квартиру т.е до окончания 2018 г. у работодателя. Для этого нужно получить в налоговой инспекции уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет и предостгавить работодателю. Работодатель не будет удерживать из его зарплаты НДФЛ 13 %. Декларацию подавать за 2017 г в этом случае Вам подавать не надо.

2) По окончания налогового периода (календарного года т.е 2018 г.) в Налоговой инспекции, подав в 2019 г. декларацию за 2018 г. с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении квартиры.

Ст. 220 НК 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.