Есть домовладение которое поделено на четыре собственника мои две доли могу ли я.

• г. Краснодар

Есть домавлодение которое поделено на четыри собственника мои две доли могу ли я отделить свои доли и как с чего начать.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Александр! Начать нужно с обращения к юристу со всеми имеющимися документами, чтобы он выяснил правовую ситуацию и то, что Вы, собственно говоря, хотите. Всё остальное - пустые разговоры и пустая трата времени.

Спросить

Если под словом "отделить" Вы имели ввиду выделить доли в натуре, то согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При отсутствии между собственниками соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Таким образом, для выдела доли в натуре, необходимо учитывать конструкцию здания, его площадь и планировку, санитарные и инженерно-технические условия раздела. Для этого требуется проведение строительно-технической экспертизы. Если другие собственники не дают согласия на такой раздел дома, то тогда этот вопрос решается только в судебном порядке.

Спросить

Уважаемый Александр! Вам необходимо с правоустанавливающими документами обратиться к адвокату и после этого Ваш представитель обратится в суд для решения Вашей проблемы с долями. С уважением Владимир Александрович.

Спросить