Проблемы с расположением здания на земельном участке - варианты выхода из сложившейся ситуации

15.05.2018, 08:18

• г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте. Ситуация следующая.

Земельный участок и нежилое здание, расположенное на нем, приобретены по договору купли-продажи и находятся в собственности. И земельный участок и здание прошли государственный кадастровый учет. В настоящее время выяснилось, что здание выходит за границу вышеуказанного земельного участка и частично расположено на смежном (соседнем) участке. Который находится в распоряжении муниципалитета (участок сформирован, также стоит на кадастровом учете, правами не обременен). Проект межевания территории отсутствует, в связи с чем перераспределение земельных участков, в соответствии с п.2 ст.39.28, проблематично. Какие могут быть варианты выхода из сложившейся ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Земельные участки
Здание выходит за границы земельного участка
Перераспределение земельных участков

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

15.05.2018, 08:25,

г. Екатеринбург

Земельный участок и нежилое здание, расположенное на нем, приобретены по договору купли-продажи и находятся в собственности. И земельный участок и здание прошли государственный кадастровый учет. В настоящее время выяснилось, что здание выходит за границу вышеуказанного земельного участка и частично расположено на смежном (соседнем) участке. Который находится в распоряжении муниципалитета (участок сформирован, также стоит на кадастровом учете, правами не обременен). Проект межевания территории отсутствует, в связи с чем перераспределение земельных участков, в соответствии с п.2 ст.39.28, проблематично. Какие могут быть варианты выхода из сложившейся ситуации?

Аренда в порядке статьи 22 ЗК РФ.

Спросить

Адвокат

Елисеева А. В. 4.8

15.05.2018, 12:26,

г. Ростов-на-Дону

Граница земельного участка не должна пересекать строение. У вас имеет место реестровая ошибка (несоответствие границ по сведениям ЕГРН фактическим границам). Исправляется такая ошибка в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 137 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с расположением здания на земельном участке - варианты выхода из сложившейся ситуации

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов